链家房屋租赁全权代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家房屋租赁全权代理合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用第四章租赁双方权利义务第一条款租赁双方权利第二条款租赁双方义务第三条款违约责任第五章房屋租赁价格及支付方式第一条款租赁价格第二条款租金支付方式及时间第三条款逾期支付处理第六章房屋租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限终止第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收争议处理第八章房屋使用与维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充的效力第十二章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任形式第三条款违约责任免除第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同附件及补充协议合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务期限第三条款代理服务费用第四章租赁双方权利义务第一条款租赁双方权利第二条款租赁双方义务第三条款违约责任第五章房屋租赁价格及支付方式第一条款租赁价格第二条款租金支付方式及时间第三条款逾期支付处理第六章房屋租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限终止第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收争议处理第八章房屋使用与维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充的效力第十二章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任形式第三条款违约责任免除第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同附件及补充协议_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______甲方（出租方）联系方式：_______乙方（承租方）联系方式：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋租赁前的检查与确认说明：甲方在签订合同时，应确保房屋及附属设施符合租赁要求，并提供详细的房屋状况说明。乙方在签订合同时，应认真阅读并确认房屋状况说明，如有疑问应及时提出。2.第二附加条款：租赁期间的房屋维护责任说明：甲方应负责租赁期间的房屋及附属设施的维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。3.第三附加条款：租赁期间的房屋租金调整说明：租赁期间，如遇房屋市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金。调整租金需提前一个月通知乙方，乙方有权在收到通知后一个月内提出异议。4.第四附加条款：租赁期满后的房屋退还说明：租赁期满后，甲方有权要求乙方将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修缮等。如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。5.第五附加条款：租赁期间的房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，如禁止饲养宠物、禁止进行商业活动等。乙方应遵守甲方的要求，否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋租赁前的看房与选择说明：乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋照片、设施清单等。乙方有权在签订合同前实地看房，并有权选择是否租赁该房屋。2.第二附加条款：租赁期间的房屋使用自由说明：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，有权对房屋进行合理使用，包括装修、装饰等。但乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。3.第三附加条款：租赁期间的房屋租金支付说明：乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.第四附加条款：租赁期间的房屋维修责任说明：租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任。如乙方无法自行维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。5.第五附加条款：租赁期满后的房屋退还条件说明：租赁期满后，乙方应将房屋退还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用及支付说明：合同签订后，中介费用由乙方支付给中介方。中介费用标准及支付方式应在合同中明确约定。2.第二附加条款：中介方的责任与义务说明：中介方应协助双方签订合同，并确保合同的合法有效性。中介方有权对合同履行情况进行监督，如发现合同违约行为，有权要求违约方承担相应责任。3.第三附加条款：中介方的保密义务说明：中介方对在合同履行过程中了解到的双方商业秘密和个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介方的违约责任说明：如中介方在合同履行过程中违反合同约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：中介方的解除合同权利说明：如中介方在合同履行过程中发现一方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.争议解决相关文件（如有）5.房屋租赁前的照片及视频资料6.房屋租赁合同副本7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋。认定：甲方提供虚假房屋状况说明，或房屋设施不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过约定期限。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用方式。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维护。认定：甲方未能及时修复房屋损坏，或房屋设施存在安全隐患。5.违约行为：中介方泄露客户信息。认定：中介方未经客户同意，向第三方泄露客户个人信息。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。2.附属设施：指房屋内的设备、家具等与房屋主体不可分割的设施。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：中介方服务质量问题。解决办法：向中介方提出投诉，要求其改进服务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.房地产中介服务。3.房屋租赁合同纠纷处理。4.房屋租赁法律咨询。5.房屋租赁相关法律法规研究。链家房屋租赁全权代理1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同生效时间第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权第三条款房屋租赁信息第四条款房屋租赁期限第三章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务方式第三条款代理服务费用第四条款代理服务期限第四章房屋租赁价格及支付方式第一条款租赁价格第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章代理费用及支付第一条款代理费用第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收流程第四条款违约责任第七章房屋租赁合同签订及备案第一条款租赁合同签订第二条款租赁合同备案第三条款合同备案责任第四条款违约责任第八章房屋租赁期间的管理第一条款房屋维护责任第二条款房屋使用限制第三条款房屋租赁关系变更第四条款违约责任第九章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款违约责任第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款违约责任第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款租金结算第三条款代理费用结算第四条款违约责任第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款代理服务协议第三条款其他相关文件第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十四章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款违约赔偿第三条款争议解决方式第四条款争议解决机构合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同生效时间第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权第三条款房屋租赁信息第四条款房屋租赁期限第三章代理服务内容第一条款代理服务范围第二条款代理服务方式第三条款代理服务费用第四条款代理服务期限第四章房屋租赁价格及支付方式第一条款租赁价格第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章代理费用及支付第一条款代理费用第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收流程第四条款违约责任第七章房屋租赁合同签订及备案第一条款租赁合同签订第二条款租赁合同备案第三条款合同备案责任第四条款违约责任第八章房屋租赁期间的管理第一条款房屋维护责任第二条款房屋使用限制第三条款房屋租赁关系变更第四条款违约责任第九章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款违约责任第十章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款违约责任第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款租金结算第三条款代理费用结算第四条款违约责任第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款代理服务协议第三条款其他相关文件第十三章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十四章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款违约赔偿第三条款争议解决方式第四条款争议解决机构甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维修责任条款2.房屋租金调整条款说明：租赁期间，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过当地政府规定的合理范围，并提前通知乙方。3.房屋租赁合同解除权条款说明：在租赁期间，若甲方因个人原因需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。乙方有义务在接到通知后，按照甲方的要求搬离房屋。4.房屋转租限制条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.房屋租赁保证金条款说明：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证房屋租赁期间乙方遵守合同约定。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋装修条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修后的房屋符合原状，不得影响房屋结构安全。2.房屋使用限制条款说明：乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋租赁合同续签条款说明：租赁期满前，如双方愿意继续租赁关系，应提前一个月协商续签事宜。续签合同的条件和期限由双方协商确定。4.房屋租赁保证金退还条款说明：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金。5.房屋租赁合同解除权条款说明：在租赁期间，若乙方因个人原因需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任条款说明：中介机构应保证提供真实、有效的房屋信息，并对房屋租赁过程中的违约行为承担相应责任。3.中介机构佣金支付条款说明：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内向中介机构支付中介服务佣金，具体金额由中介机构与双方协商确定。4.中介机构保密条款说明：中介机构应严格保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.代理服务协议3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.房屋维修记录6.房屋装修图纸（如有）7.甲方和乙方身份证明文件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，经乙方确认。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或擅自转租房屋。认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，或未经甲方同意擅自转租房屋。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在合理时间内进行维修，导致房屋损坏。4.违约行为：乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构。认定：乙方在租赁期间损坏房屋或擅自改变房屋结构，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房屋租赁登记备案：指租赁双方在签订租赁合同后，到房产管理部门进行登记备案。5.中介服务：指中介机构为房地产交易提供的服务，如房屋买卖、租赁代理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，逾期未支付的可收取滞纳金，严重违约的可解除合同。3.问题：房屋出现严重质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内维修，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前。2.房屋租赁合同签订后，执行过程中。3.房屋租赁合同解除后。4.房屋租赁合同纠纷处理过程中。5.房屋租赁市场管理过程中。链家房屋租赁全权代理2合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权第三条款房屋面积第四条款房屋装修情况第三章租赁双方信息第一条款租赁方姓名第二条款租赁方联系方式第三条款代理人姓名第四条款代理人联系方式第四章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁续租条款第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款欠租处理第六章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还流程第七章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十章其他约定第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同修改第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款附件一：房屋情况说明书第三条款附件二：押金收据第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十四章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权第三条款房屋面积第四条款房屋装修情况第三章租赁双方信息第一条款租赁方姓名第二条款租赁方联系方式第三条款代理人姓名第四条款代理人联系方式第四章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁续租条款第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款欠租处理第六章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还流程第七章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十章其他约定第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同修改第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知生效日期第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款附件一：房屋情况说明书第三条款附件二：押金收据第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同签署地点___________出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：_______________________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：_______________________________代理人（签字）：____________________代理人（盖章）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利与义务说明：甲方作为房屋所有权人，享有房屋的出租权，并承担相应的义务。包括但不限于：确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制；提供真实、完整的房屋信息；配合乙方办理房屋租赁手续等。2.第二条款：房屋交付条件说明：甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。交付时应包括房屋钥匙、相关设施设备等。3.第三条款：租金调整机制说明：甲方可根据市场行情、房屋状况等因素，在合同约定的调整时间或条件下，与乙方协商调整租金。调整后的租金应在合同中明确约定。4.第四条款：房屋维护责任说明：甲方负责房屋主体结构、公共设施、设备的维护和修缮，确保房屋安全、正常使用。乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.第五条款：合同解除权说明：在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。甲方应在接到乙方解除合同的通知后，退还乙方已支付的租金和押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方权利与义务说明：乙方作为承租方，享有使用房屋的权利，并承担相应的义务。包括但不限于：按照合同约定支付租金；合理使用房屋；保持房屋的整洁等。2.第二条款：房屋装修及改动说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担装修或改动的一切责任。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。3.第三条款：房屋租赁期限说明：乙方在租赁期间有权提出续租申请，甲方应在接到乙方续租申请后，根据房屋状况和市场需求，决定是否同意续租。4.第四条款：租金支付保障说明：乙方应按时、足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.第五条款：房屋使用限制说明：乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借、抵押等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：中介机构提供房屋租赁中介服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于：房屋信息发布、带看、合同签订等。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构在房屋租赁过程中，应如实告知甲方和乙方房屋的真实情况，并对提供的信息承担相应的责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在房屋租赁