门面出租和转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面出租和转让合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况第二条款合同订立的时间、地点和方式第三条款合同的生效时间和终止条件第二章门面基本情况第一条款门面的坐落位置第二条款门面的面积和结构第三条款门面的使用性质和功能第四章出租和转让的基本条件第一条款出租和转让的范围第二条款出租和转让的期限第三条款出租和转让的租金或转让费用第四章租金和费用第一条款租金的计算方式和支付时间第二条款费用的种类和支付方式第三条款违约金和滞纳金第五章使用和维护第一条款门面的使用要求第二条款门面的维修和保养责任第三条款门面的安全管理责任第六章合同变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第七章违约责任第一条款违约的定义和种类第二条款违约责任的承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院或仲裁机构第九章合同附件第一条款附件的构成和效力第二条款附件的签订和生效第十章其他约定第一条款通知和送达第二条款不可抗力第三条款合同的修改和补充第十一章合同解除后的处理第一条款租金和费用的退还第二条款门面的返还和接收第十二章合同解除后的责任第一条款违约责任的承担第二条款合同解除后的赔偿第十三章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第十四章合同的签署和生效第一条款合同的签署第二条款合同的生效合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况第二条款合同订立的时间、地点和方式第三条款合同的生效时间和终止条件第二章门面基本情况第一条款门面的坐落位置第二条款门面的面积和结构第三条款门面的使用性质和功能第四章出租和转让的基本条件第一条款出租和转让的范围第二条款出租和转让的期限第三条款出租和转让的租金或转让费用第五章租金和费用第一条款租金的计算方式和支付时间第二条款费用的种类和支付方式第三条款违约金和滞纳金第六章使用和维护第一条款门面的使用要求第二条款门面的维修和保养责任第三条款门面的安全管理责任第七章违约责任第一条款违约的定义和种类第二条款违约责任的承担方式第三条款违约行为的补救措施第四条款违约赔偿的计算标准第五条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院或仲裁机构第三条款争议解决的具体程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章合同附件第一条款附件的构成和效力第二条款附件的签订和生效第三条款附件的修改和补充第十章其他约定第一条款通知和送达第二条款不可抗力第三条款合同的修改和补充第四条款合同的保密条款第十一章合同解除后的处理第一条款租金和费用的退还第二条款门面的返还和接收第三条款合同解除后的债权债务处理第十二章合同解除后的责任第一条款违约责任的承担第二条款合同解除后的赔偿第三条款违约责任的具体计算方式第十三章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的后续事宜处理第十四章合同的签署和生效第一条款合同的签署第二条款合同的生效第三条款合同的备案和登记甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款第一条款：甲方负责门面在租赁期间内的维修和保养，确保门面的正常使用。第二条款：甲方应定期对门面进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第三条款：因甲方维修不当导致的门面损坏，甲方应承担全部维修费用。2.甲方市场推广条款第一条款：甲方有权在租赁期间内对门面进行市场推广，提高门面知名度。第二条款：甲方推广活动需征得乙方同意，不得损害乙方利益。第三条款：甲方推广活动产生的费用由甲方承担。3.甲方租金调整条款第一条款：在租赁期间内，如市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。第二条款：租金调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。第三条款：租金调整后的合同条款应重新签订。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款第一条款：乙方在租赁期间内享有门面的经营自主权，甲方不得干涉。第二条款：乙方有权在门面上悬挂标识、广告等，需遵守相关法律法规。第三条款：乙方经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。2.乙方装修条款第一条款：乙方在租赁期间内有权对门面进行装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二条款：装修费用由乙方承担，装修后的门面使用权归乙方所有。第三条款：乙方装修完毕后需向甲方提供装修验收报告。3.乙方合同续签条款第一条款：租赁期满前，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续签申请。第二条款：甲方应在收到乙方续签申请后一个月内给予答复。第三条款：续签合同条款与原合同相同，但租金可根据市场情况进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款第一条款：中介服务费用由甲方支付，费用标准根据中介合同约定执行。第二条款：中介服务费用在合同签订时一次性支付，甲方不得拖欠。第三条款：中介服务费用不包含租赁期间的租金、押金等费用。2.中介责任条款第一条款：中介方应保证合同内容的真实性和合法性，对合同履行过程中产生的纠纷承担相应责任。第二条款：中介方应协助甲方、乙方进行合同签订、履行等工作，确保合同顺利实施。第三条款：中介方在合同履行过程中违反约定，应承担违约责任。3.中介保密条款第一条款：中介方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介方违反保密义务，导致甲方、乙方利益受损，应承担相应法律责任。第三条款：中介保密条款在合同有效期内持续有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面租赁和转让合同2.门面基本情况说明3.甲方、乙方身份证明文件4.中介服务合同5.乙方装修方案及验收报告6.争议解决协议7.合同履行过程中的相关凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用。乙方未按时缴纳租金或费用。甲方未按约定进行门面维修和保养。乙方未按约定使用门面，造成损坏。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的具体认定依据合同条款及相关法律规定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成另一方损失的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同当事人依法解除合同关系，使合同权利义务终止。4.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介：指在合同订立或履行过程中提供信息、协调、联系等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。3.问题：门面损坏。解决办法：由责任方负责维修，并承担相应费用。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于门面出租和转让合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的合同。3.适用于有第三方中介参与的合同。4.适用于各类商业门面租赁和转让。5.适用于各类商业活动中的合同关系。门面出租和转让合同1合同目录第一章合同签订双方的基本信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第二章出租物的基本信息第一条款出租物名称第二条款出租物位置第三条款出租物面积第四条款出租物结构第三章出租物的用途第一条款出租物用途第二条款限制用途第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第六章租金调整第一条款租金调整原则第二条款租金调整方式第七章使用责任第一条款出租物使用责任第二条款保养责任第八章维修责任第一条款维修责任主体第二条款维修费用承担第九章转让规定第一条款转让条件第二条款转让程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同签订双方的基本信息第一条款出租方基本信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方联系方式：第二条款承租方基本信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方联系方式：第二章出租物的基本信息第一条款出租物名称2.1出租物名称：第二条款出租物位置2.2出租物所在区域：2.3出租物具体地址：第三条款出租物面积2.4出租物面积：第四条款出租物结构2.5出租物结构：第三章出租物的用途第一条款出租物用途3.1出租物用途：第二条款限制用途3.2限制用途：第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金金额：第二条款租金支付方式4.2租金支付方式：第三条款租金支付时间4.3租金支付时间：第五章租赁期限第一条款租赁期限5.1租赁期限：第二条款租赁期限变更5.2租赁期限变更：第六章租金调整第一条款租金调整原则6.1租金调整原则：第二条款租金调整方式6.2租金调整方式：第七章使用责任第一条款出租物使用责任7.1承租方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构和使用性质。第二条款保养责任7.2承租方应保持出租物完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。第八章维修责任第一条款维修责任主体8.1出租物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。第二条款维修费用承担8.2.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担；8.2.2因非承租方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。第九章转让规定第一条款转让条件9.1承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。第二条款转让程序9.2如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让。第十章违约责任第一条款违约情形10.1承租方未按约定支付租金；10.2承租方擅自改变出租物结构或用途；10.3承租方造成出租物损坏未及时修复或赔偿；10.4其他违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金；10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决机构11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除第一条款合同解除条件12.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。第二条款合同解除程序12.2解除合同需提前一个月书面通知对方。第十三章合同生效第一条款合同生效条件13.1双方签字盖章后，合同生效。第二条款合同生效时间13.2合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件第一条款附件内容14.1.1出租物现状描述；14.1.2租金收据；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力14.2附件与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________附件：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，确保其处于良好状态。1.1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2租赁物变更1.2.1若因城市规划、公共设施建设等原因导致租赁物部分或全部拆除，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付的全部租金。1.3租赁物保险1.3.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物投保财产保险，并将乙方列为保险受益人。1.4租赁物收益1.4.1租赁期间，租赁物的收益归甲方所有，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁物，并保证其安全、卫生、整洁。2.1.2乙方有权在租赁期间内，对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2租赁物使用限制2.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动或违反社会公德的行为。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。2.3租赁物维护责任2.3.1乙方应承担租赁物在租赁期间内的日常维护、保养责任，确保其处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应负责协助双方签订合同，并监督合同履行情况。3.1.2中介机构有权对租赁物进行实地查看，确保租赁物符合合同约定。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3.2若因中介机构提供的服务导致合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4中介保密3.4.1中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1若中介机构在合同履行过程中发现乙方存在严重违约行为，中介机构有权解除合同，并通知甲方和乙方。3.6中介费用退还3.6.1若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方及承租方基本信息表2.出租物现状描述3.租金收据4.租赁物保险单5.中介机构服务协议6.合同补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变出租物结构或用途。乙方造成出租物损坏未及时修复或赔偿。甲方未按约定提供租赁物或违反租赁物使用限制。甲方未按约定对租赁物进行维修或保养。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变出租物结构或用途，视为违约。乙方造成出租物损坏未及时修复或赔偿，经甲方要求后仍未修复或赔偿，视为违约。甲方未按约定提供租赁物或违反租赁物使用限制，经乙方要求后仍未改正，视为违约。甲方未按约定对租赁物进行维修或保养，经乙方要求后仍未进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.自然损耗：指因自然原因导致物品价值降低或功能减退。4.公共设施建设：指政府为改善公共条件而进行的建设活动。5.保险受益人：指在保险事故发生时，享有保险金请求权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担保密责任，如泄露信息，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业门面租赁。2.居住门面租赁。3.工业门面租赁。4.商业地产投资。5.租赁中介服务。门面出租和转让合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同签订目的第三条款合同生效时间第二章出租方与承租方信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第三章门面概况第一条款门面位置第二条款门面面积第三条款门面结构第四章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁续签第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第六章保证金及押金第一条款保证金金额第二条款押金金额第三条款保证金及押金退还第七章使用权与限制第一条款使用权范围第二条款使用限制第八章费用承担第一条款水电费第二条款物业管理费第三条款其他相关费用第九章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约处理第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十三章合同变更与终止第一条款变更条件第二条款终止条件第十四章合同附件第一条款附件一：门面位置图第二条款附件二：租赁物品清单第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方1.1出租方：_________________________1.2承租方：_________________________第二条款合同签订目的2.1出租方将位于_________________________的门面出租给承租方使用。第三条款合同生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章出租方与承租方信息第一条款出租方基本信息2.1出租方名称：_________________________2.2出租方法定代表人：_________________________2.3出租方联系方式：_________________________第二条款承租方基本信息2.1承租方名称：_________________________2.2承租方法定代表人：_________________________2.3承租方联系方式：_________________________第三章门面概况第一条款门面位置3.1门面位于_________________________，具体地址为_________________________。第二条款门面面积3.2门面总面积为_________________________平方米。第三条款门面结构3.3门面为_________________________结构，楼层为_________________________层。第四章租赁期限第一条款租赁起始时间4.1租赁期限自_________________________起至_________________________止。第二条款租赁终止时间4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第五章租金及支付方式第一条款租金金额5.1租金总额为人民币_________________________元。第二条款租金支付方式5.2租金按月支付，每月_________________________日前支付。第三条款逾期支付处理5.3逾期支付租金的，承租方应按日支付_________________________的滞纳金。第六章保证金及押金第一条款保证金金额6.1保证金金额为人民币_________________________元。第二条款押金金额6.2押金金额为人民币_________________________元。第三条款保证金及押金退还6.3租赁期满且无违约行为，保证金及押金无息退还承租方。第七章使用权与限制第一条款使用权范围7.1承租方有权在租赁期间内使用门面进行商业活动。第二条款使用限制7.2承租方不得将门面转租、转借或以其他形式让渡使用权。第八章费用承担第一条款水电费8.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。第二条款物业管理费8.2物业管理费按物业管理公司规定标准收取，由承租方承担。第三条款其他相关费用8.3除上述费用外，与门面使用相关的其他费用均由承租方承担。第九章维修与保养第一条款维修责任9.1门面在使用过程中出现的自然损耗由出租方负责维修。第二条款保养责任9.2承租方负责门面的日常保养，保持门面整洁。第十章违约责任第一条款违约情形10.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。第二条款违约处理10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章合同解除第一条款解除条件11.1任何一方有权在合同约定的解除条件成就时解除本合同。第二条款解除程序11.2解除合同应提前_________________________天通知对方。第十二章争议解决第一条款争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决期限12.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同变更与终止第一条款变更条件13.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款终止条件13.2出现合同约定的终止条件时，本合同终止。第十四章合同附件第一条款附件一：门面位置图14.1附件一为门面位置图，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：租赁物品清单14.2附件二为租赁物品清单，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件14.3附件三为其他与本合同相关的文件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________承租方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方权利与义务1.1甲方作为出租方，有权对门面进行管理和监督，确保门面的合法使用。1.2甲方有义务保证门面的结构安全和使用功能，对门面进行必要的维修和保养。1.3甲方有义务在合同约定的期限内将门面交付给承租方使用。第二条款：门面装修与改造2.1承租方如需对门面进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。2.2甲方有权对装修或改造方案进行审查，确保符合相关法律法规和消防安全要求。2.3装修或改造完成后，承租方应恢复门面原状，如需拆除部分设施，应征得甲方同意。第三条款：租金调整机制3.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过市场平均涨幅的_________________________。3.2租金调整需提前_________________________天书面通知承租方，承租方有_________________________的权利。第四条款：合同解除权4.1如承租方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。（1）承租方未按约定支付租金超过_________________________天；（2）承租方擅自改变门面用途，损害甲方利益；（3）承租方违反法律法规，被相关部门责令停止使用门面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方权利与义务5.1承租方作为乙方，有权在租赁期限内正常使用门面，并享有合同约定的各项权利。5.2承租方有义务遵守合同约定，合理使用门面，不得擅自改变用途。5.3承租方有义务按时支付租金、水电费等相关费用。第二条款：门面使用限制6.1承租方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将门面转租、转借或以其他形式让渡使用权。6.2承租方在使用门面时，不得从事违法活动，不得损害甲方或其他相邻方的合法权益。第三条款：租金支付方式7.1租金支付方式由双方协商确定，可采用现金、转账或支票等方式。7.2如采用转账支付，承租方应在支付租金前_____________________