租赁研发合同格式

租赁研发合同格式合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有租赁研发设施及相关资源，乙方拟租赁甲方研发设施进行相关研发活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁研发设施1.2承租方同意租赁上述租赁设施，用于开展____________________研发活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租赁设施租金：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元/月；（2）其他费用（如需）：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）如需支付其他费用，应按实际发生金额支付。第四条研发成果权益4.1承租方在租赁期间所取得的研发成果，包括但不限于专利、技术秘密、著作权等，归承租方所有。4.2出租方对承租方取得的研发成果不享有任何权益，但有权在双方约定的范围内使用。第五条保密义务5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__________年止。第六条维修与保养6.1出租方负责租赁设施的日常维修与保养，确保设施正常运行。6.2承租方应合理使用租赁设施，不得进行任何破坏性、改性、改装等行为。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。7.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应将租赁设施按原状返还出租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2承租方未按约定时间支付租金或其他费用的，出租方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁研发设施清单2.租赁研发设施使用说明书3.租赁研发设施维修与保养记录4.租金支付证明文件5.研发成果权益证明文件6.保密协议7.租赁设施归还验收记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁设施未能按时进行维修与保养提前解除合同或变更合同内容2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁设施，导致设施损坏提前解除合同或变更合同内容3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁研发设施：指出租方提供的用于研发活动的场地、设备、仪器等。2.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的费用。3.研发成果：指承租方在租赁期间通过使用租赁设施所取得的科技成果。4.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的商务、技术等敏感信息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，双方协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看合同条款，明确租金支付方式和时间，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.问题：研发成果归属纠纷解决办法：按照合同约定的权益分配方式处理，如无约定可协商解决或寻求法律途径。4.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：查看合同条款，明确变更或解除的条件和程序，双方协商一致后办理变更或解