深圳二手房交易安全协议

深圳二手房交易安全协议合同编号：__________二手房交易安全协议甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________1.3房产所有权证号：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房产过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。第三条交易程序3.1双方应依法办理房产过户手续，并按照相关政府部门的要求提交所需文件和资料。3.2双方应共同配合，确保交易过程的顺利进行。3.3双方应遵守国家法律法规，不得虚构、隐瞒、谎报房产情况，确保交易安全。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照约定时间支付交易价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件（如适用）4.房产现状照片5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.双方未依法履行合同义务，导致合同无法履行。4.任何一方违反国家法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房产。2.交易价格：双方约定的房产交易金额。3.过户手续：将房产所有权转移至买方的行政程序。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.适用法律：中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实或存在争议。解决办法：双方应进行实地查看，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，并关注政府部门的办理进度。3.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：甲方可与乙方协商，给予合理期限，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同无效或部分无效。解决办法：根据法律规定处理，双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之