成都市景区商铺租赁合同

成都市景区商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有成都市景区商铺的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于成都市景区，商铺的具体位置和面积如下：商铺位置：__________商铺面积：__________平方米1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有独立的使用权和经营权。4.2甲方负责商铺的物业管理，保证商铺的安全、卫生和正常运营。4.3甲方应按合同约定向乙方提供商铺，确保商铺设施齐全、功能正常。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期间按照甲方提供的商铺进行装修，装修费用由乙方承担。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺位置和面积确认书2.商铺设施清单3.租金支付证明4.商铺装修方案5.商铺恢复原状确认书6.合同变更协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方对商铺享有独立的使用权和经营权。2.甲方未按合同约定向乙方提供商铺，或商铺设施不全、功能异常。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故终止租赁合同。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未合理使用商铺，损害商铺设施。6.乙方未按照甲方提供的商铺进行装修。7.租赁期满后，乙方未按照甲方要求恢复商铺原状。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有成都市景区商铺的经营权和管理权的一方。2.乙方：指租赁甲方商铺进行经营活动的另一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不全或功能异常：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或提供相应服务。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，如遇困难，提前与甲方沟通协商延期支付事宜。3.甲方干涉乙方正常经营活动：收集证据，与甲方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方损害商铺设施：及时修复损坏设施，承担相应的维修费用。5.合同变更：双方签订书面变更协议，明确变更内容。6.商铺恢复原状：按照甲方要求进行恢复，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.成都市景区商铺租赁。2.甲方拥有商铺的经营权和管理权。3.乙方租赁商铺进行合法经营。