2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3借款方信息1.4担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖合同签订依据3.1法律法规3.2政策文件3.3相关证明文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.借款合同条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5借款还款方式5.6逾期还款责任6.担保合同条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2借款合同违约责任8.3担保合同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3借款合同10.4担保合同11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.3借款方信息1.3.1借款方全称：__________1.3.2借款方法定代表人：__________1.3.3借款方住所地：__________1.3.4借款方联系电话：__________1.4担保方信息1.4.1担保方全称：__________1.4.2担保方法定代表人：__________1.4.3担保方住所地：__________1.4.4担保方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋配套设施：__________3.买卖合同签订依据3.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等3.2政策文件：国家及地方相关房地产交易政策3.3相关证明文件：房屋产权证、土地使用权证等4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：__________万元人民币4.2支付方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1首付款：__________万元人民币，于合同签订之日起__________日内支付4.3.2余款：__________万元人民币，于房屋交付之日起__________日内支付4.4逾期付款责任：4.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元人民币的违约金4.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金5.借款合同条款5.1借款金额：__________万元人民币5.2借款期限：__________年5.3借款利率：__________年利率5.4借款用途：用于购买__________房屋5.5借款还款方式：等额本息还款法5.6逾期还款责任：5.6.1借款方逾期还款，每逾期一日，应向贷款机构支付__________元人民币的违约金5.6.2贷款机构有权解除合同，并要求借款方支付相应的违约金6.担保合同条款6.1担保方式：__________6.2担保范围：包括但不限于借款本金及利息、违约金等6.3担保期限：与借款期限相同6.4担保责任：6.4.1担保方应按照合同约定履行担保义务6.4.2如借款方违约，担保方应承担相应的担保责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：见附件一9.2房屋买卖合同：见附件二9.3借款合同：见附件三9.4担保合同：见附件四10.合同签署10.1签署日期：__________年__________月__________日10.2签署地点：__________10.3签署人：10.3.1出卖方代表签字：10.3.2买受方代表签字：10.3.3借款方代表签字：10.3.4担保方代表签字：11.合同备案11.1备案机关：__________11.2备案时间：合同签订之日起__________日内11.3备案手续：按照备案机关要求办理12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。12.2变更程序：变更内容经双方签字确认后生效。12.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律法规办理相关手续。13.3解除效力：合同解除后，双方应按照解除后的约定履行各自义务。14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期：__________年__________月__________日14.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方负责协助甲、乙双方进行房屋的买卖、借款和担保事宜，包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续等。16.3律师事务所介入：律师事务所负责提供法律咨询，协助甲、乙双方在合同签订、履行和解除过程中处理法律事务。16.4公证机构介入：公证机构负责对合同文本进行公证，确保合同内容的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同执行过程中因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第三方责任限额=第三方收取的服务费用×1018.第三方责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任；18.1.2第三方在执行过程中未履行职责，导致甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方在执行过程中未违反法律法规和合同约定，甲、乙双方遭受损失的，由甲、乙双方自行承担。18.2权利划分：18.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.2.3第三方有权在合同执行过程中提出建议和意见。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款：19.1.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；19.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；19.1.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准。19.2说明：19.2.1本合同中，第三方介入仅限于提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行；19.2.2第三方介入过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应立即通知甲、乙双方，并协助处理；19.2.3第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作；20.2第三方在介入过程中，应确保甲、乙双方的合法权益不受侵害；20.3第三方介入结束后，甲、乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的必要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.借款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为借款的正式文件，具有法律效力。4.担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：作为担保的正式文件，具有法律效力。5.评估报告说明：作为房屋价值的评估文件，对房屋买卖价格有重要影响。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：作为法律保障文件，确保合同符合法律法规。7.公证文书要求：由公证机构出具，对合同内容进行公证，确保合同的真实性、合法性。说明：作为合同的法律效力证明，具有法律约束力。8.付款凭证要求：证明付款事实的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款证明，是合同履行的重要证据。9.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备状况，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保双方权益。10.违约金收据要求：证明收取违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为违约金收取的证明，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例：买受方逾期支付首付款，应向出卖方支付违约金__________元。2.逾期交付房屋责任认定：出卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例：出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付违约金__________元。3.逾期还款责任认定：借款方未按合同约定时间还款，视为违约。示例：借款方逾期还款，应向贷款机构支付违约金__________元。4.逾期办理手续责任认定：任何一方未按合同约定时间办理相关手续，视为违约。示例：买受方逾期办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金__________元。5.未履行担保义务责任认定：担保方未按合同约定履行担保义务，视为违约。示例：担保方未履行担保义务，应向贷款机构支付违约金__________元。6.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例：出卖方提供虚假房屋信息，应向买受方支付违约金__________元。全文完。2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.借款担保条款2.1借款金额及期限2.2借款利率及计算方式2.3借款用途及限制2.4还款计划及方式2.5担保方式及担保物3.房屋权属及过户手续3.1房屋权属确认3.2过户手续办理3.3过户费用承担3.4过户时间及条件4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及金额4.2税费承担比例及方式4.3其他相关费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权登记及风险承担6.1产权登记责任6.2风险承担条款6.3产权登记费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1通知及送达方式10.2合同附件及补充协议10.3合同解释及适用法律11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借款合同12.3担保合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署人14.1出卖人信息14.2买受人信息14.3担保人信息（如有）14.4证人信息（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）1.2房屋基本情况房屋地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋用途：（用途）房屋结构：（结构）1.3交易价格及支付方式交易价格为：（交易价格）人民币买受人应在合同签订之日起（支付期限）内支付房屋总价款的（付款比例）。首付款：（首付款金额）人民币，于合同签订之日支付。剩余款项：（剩余款项金额）人民币，分期支付，具体支付时间及金额如下：（分期支付时间1）支付：（分期支付金额1）人民币；（分期支付时间2）支付：（分期支付金额2）人民币；（分期支付时间3）支付：（分期支付金额3）人民币。1.4交房时间及条件交房时间为：（交房时间）交房条件：房屋产权证已办理完毕，房屋交付时符合合同约定的交付标准。2.借款担保条款2.1借款金额及期限借款金额：（借款金额）人民币，借款期限为：（借款期限）年。2.2借款利率及计算方式借款利率为：（利率）年利率，按中国人民银行同期贷款利率执行。2.3借款用途及限制借款用途仅限于购买上述房屋，不得用于其他用途。2.4还款计划及方式还款计划：（还款计划详情）2.5担保方式及担保物担保方式：抵押担保担保物：（担保物详情）3.房屋权属及过户手续3.1房屋权属确认出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续。3.3过户费用承担过户费用由买受人承担。3.4过户时间及条件过户时间为：（过户时间）过户条件：买受人已支付房屋总价款的全部款项。4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及金额交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。4.2税费承担比例及方式交易税费由买受人承担。4.3其他相关费用及承担其他相关费用包括但不限于：房屋交易手续费、房屋评估费等，具体费用由买受人承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（交付时间）5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的交付标准，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备齐全、无重大质量问题等。5.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付之日起（验收期限）内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起（处理期限）内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在（整改期限）内完成整改。6.产权登记及风险承担6.1产权登记责任出卖人负责办理房屋产权登记手续。6.2风险承担条款因房屋权属纠纷、房屋质量问题等原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受损失的，由出卖人承担相应责任。6.3产权登记费用承担产权登记费用由买受人承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.其他约定事项10.1通知及送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释及适用法律本合同条款的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）11.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借款合同12.3担保合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。13.2合同保管责任双方对本合同负有保管责任，妥善保存合同原件。14.合同签署人14.1出卖人信息出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）14.2买受人信息买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）14.3担保人信息（如有）担保人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）14.4证人信息（如有）证人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额不适应实际情况，双方可协商调整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请当需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。17.2第三方介入审批收到第三方介入申请后，对方应在（审批期限）内予以答复。如同意介入，双方应共同确定第三方介入的具体事项。17.3第三方介入实施（1）第三方应独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方的工作成果应经双方确认；（3）第三方的工作费用由相关方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出卖人的责任划分第三方对出卖人承担的责任，应限于其在本合同项下的职责范围内，超出职责范围的责任，由出卖人自行承担。18.2第三方与买受人的责任划分第三方对买受人承担的责任，应限于其在本合同项下的职责范围内，超出职责范围的责任，由买受人自行承担。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自合同约定及法律法规的规定执行。19.第三方权利义务19.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其在本合同项下的职责。19.2第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其在合同项下的职责，确保其工作成果符合合同要求。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用，应按照实际发生费用由相关方承担。20.2费用承担方式第三方介入的费用，可由甲乙双方协商确定，也可由第三方在履行职责后向甲乙双方分别收取。20.3费用承担争议如对第三方介入的费用承担有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按第8.2节争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间及条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、用途、还款计划、担保方式等。说明：本附件为借款双方的权利义务约定，是借款担保的重要组成部分。3.担保合同要求：详细列明担保方式、担保物、担保期限、担保责任等。说明：本附件为担保双方的权利义务约定，是借款担保的保障。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件为房屋权属证明，是合同履行的前提条件。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：本附件为房屋面积证明，是合同履行的依据。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件为税费缴纳证明，是合同履行的必要条件。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付符合约定标准。说明：本附件为房屋验收结果证明，是合同履行的关键环节。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付（违约金比例）的违约金。房屋存在重大质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付（违约金比例）的违约金。买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三方工作成果不符合约定标准，应重新履行或赔偿损失。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款（违约金比例）的违约金。若第三方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，经双方协商，第三方应负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的合理损失。全文完。2024年度房屋买卖合同附借款担保的执行细则2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书3.3房屋面积及结构3.4房屋用途及性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.借款担保5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5担保方式5.6担保期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地：____________________2.3担保人信息担保人：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋权属证书房屋权属证书编号：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.4房屋用途及性质房屋用途：____________________房屋性质：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元。4.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，剩余_____%的房款在房屋交付前支付完毕。4.3付款凭证买受人支付房款时，应提供银行转账凭证或其他合法的付款凭证。5.借款担保5.1借款金额买受人向银行申请的借款金额为人民币：____________________元。5.2借款期限借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。5.3借款利率借款利率按照银行同期贷款利率执行。5.4借款用途借款用途为购买房屋。5.5担保方式担保方式为：____________________5.6担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款合同到期之日止。6.房屋交付6.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋符合合同约定的用途及性质；（3）房屋无任何法律纠纷。6.3房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）办理房屋权属转移登记手续。8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。如出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人如未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五的违约金。如买受人未按合同约定用途使用房屋，导致房屋受损或违反相关法律法规的，买受人应承担相应的法律责任。8.3担保人违约责任担保人如未按合同约定履行担保义务，导致借款人无法按时偿还借款，担保人应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理（1）未履行完毕的合同义务终止；（2）已履行完毕的合同义务，应按照合同约定或实际情况处理；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、不可抗力等原因提前终止。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）借款合同；（4）担保合同；（5）其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人出卖人代表（签字）：____________________买受人代表（签字）：____________________担保人代表（签字）：____________________14.合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围及费用。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务许可；（3）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任；（2）甲方应监督第三方在本合同履行过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供所需资料，并确保第三方在履行职责过程中获取的信息保密；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务的费用；（3）本合同约定的甲乙双方责任。17.3责任限额执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双