创意产业园租赁托管

创意产业园租赁托管合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方拥有创意产业园的出租权，且愿意将该产业园出租给承租方使用；承租方愿意租赁该产业园，并支付租金及其他费用，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业描述1.1出租方将位于________________的创意产业园________________平方米的物业出租给承租方使用。1.2租赁物业现状及附属设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）的租金向出租方支付租金。3.2租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具租金收据。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。4.2承租方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等使用费用。第五条托管事项5.1出租方将租赁物业托管给承租方，承租方有权对物业进行装修、改造，但不得改变物业的结构和用途。5.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。5.3承租方在租赁期间应妥善保管物业，确保物业的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定时间交付物业，或承租方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.附件一：租赁物业现状及附属设施等情况说明2.附件二：租赁物业规划图纸3.附件三：租赁物业公共设施使用说明4.附件四：租赁物业物业管理规定5.附件五：租赁物业维修保养手册二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付物业提供的物业不符合合同约定的质量标准2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用物业未妥善保管物业，导致物业损坏或损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.托管：出租方将物业的管理和维护责任委托给承租方。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.问题：物业质量不符合约定解决办法：承租方应及时向出租方提出，由出租方负责整改或给予赔偿。3.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有争议可协商解决或依法解决。4.问题：物业使用不符