山东省房地产管理办法：农业开发

山东省房地产管理办法：农业开发合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目概述1.1项目地点：山东省（具体位置详见附件一）。1.2项目内容：甲方将项目的土地、房屋及配套设施等提供给乙方，乙方对该土地进行农业开发，包括但不限于种植、养殖、休闲农业等。1.3项目期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其提供的项目土地及配套设施符合农业开发的要求，确保土地权属清晰，无争议。2.2甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.3甲方应按约定向乙方支付农业开发服务费用。2.4甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常农业开发活动。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定进行农业开发，确保项目顺利进行。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保农业开发活动符合国家和地方政策。3.3乙方应按照约定向甲方支付项目土地及配套设施使用费用。3.4乙方应尊重甲方权益，不得损害甲方的利益。第四条合同价格4.1乙方向甲方提供的农业开发服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方支付给乙方的项目土地及配套设施使用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3双方应按照本合同约定的付款方式及时支付费用。第五条付款方式（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方农业开发服务费用的__%；（2）农业开发项目完成后，经双方验收合格，甲方支付乙方剩余的__%。（1）每年__月__日前，乙方支付给甲方当年土地及配套设施使用费用的__%；（2）合同到期后，乙方支付给甲方剩余的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的__%。6.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停农业开发活动，甲方应支付乙方因此产生的损失。6.3乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目期限届满之日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：项目土地及配套设施使用费用详细清单2.附件二：农业开发服务费用详细清单3.附件三：项目审批、验收相关文件4.附件四：土地权属证明文件5.附件五：乙方农业开发技术及经验证明文件6.附件六：其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项。2.乙方未按约定时间支付费用：指合同约定的付款日期届满后，乙方仍未支付应付款项。3.甲方干涉乙方正常农业开发活动：指甲方违反合同约定，干涉乙方正常开展农业开发活动。4.乙方损害甲方权益：指乙方在农业开发过程中，故意或过失导致甲方权益受损。5.双方未按约定履行合同义务：指合同履行过程中，一方或双方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方，拥有项目土地及配套设施的一方。2.乙方：指合同中的承租方，负责对项目土地进行农业开发的一方。3.农业开发：指对土地进行种植、养殖、休闲农业等活动，以提高土地经济效益。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付应付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停农业开发活动，并依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付应付款项；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常农业开发活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定及法律法规；如甲方仍干涉，乙方有权依法维护自身权益。4.问题：乙方损害甲方权益。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止损害行为；如乙方不停止，甲方有权依法维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于山东省的房地产项目，拟对该项目进行农业开发。2.乙方具备农业