城市老旧小区改造合同

城市老旧小区改造合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为提升城市老旧小区居民的生活质量，拟对小区进行改造，乙方具备相关资质和能力，愿意承担该小区改造工程。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条改造工程内容1.1本合同范围内的改造工程包括但不限于：楼房外墙刷漆、屋顶防水、供水供电供暖系统改造、燃气管道改造、小区绿化、道路铺设、公共设施维修等。1.2乙方应根据甲方提供的改造方案和技术要求，按照约定的时间和质量标准完成改造工程。第二条改造工程的时间2.1改造工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。2.2乙方若因特殊情况需延期竣工，应提前__天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。第三条改造工程的费用3.1改造工程的总投资为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程进度款和竣工结算款。第四条付款方式（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。4.2乙方开具正规发票，甲方按照税务规定予以报销。第五条工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准和甲方的要求进行施工，确保改造工程的质量。5.2改造工程竣工后，乙方应承担__年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。6.2乙方逾期竣工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.改造工程设计方案2.改造工程施工图纸3.改造工程预算书4.乙方资质证明文件5.工程进度报告6.工程质量验收报告7.付款凭证8.变更协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的城市老旧小区的业主委员会或者物业管理单位。2.乙方：指合同中指定的具备相关资质和能力的施工单位。3.改造工程：指对城市老旧小区进行的楼房外墙刷漆、屋顶防水、供水供电供暖系统改造、燃气管道改造、小区绿化、道路铺设、公共设施维修等工程。4.工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的相应款项。5.竣工结算款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方协商，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担相应费用。3.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程进度款和竣工结算款。4.变更事项：双方可签订变更协议，明确变更内容和相关责任。5.争议解决：双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五