足疗馆租赁协议草稿

足疗馆租赁协议草稿合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的足疗馆物业出租给乙方，乙方承租该物业从事足疗业务。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条维修及保养3.1甲方负责保障租赁物业的安全及基本设施的正常运行。3.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付相应的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.租赁物业的平面图3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方卫生许可证副本6.租赁合同终止证明文件7.双方签署的维修保养协议8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前终止合同的，视为乙方违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.违约行为的认定应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：如遇物业不符合约定，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。若甲方未能整改，乙方有权提前终止合同。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同。3.维修保养问题：如遇物业需要维修保养，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修保养。若甲方未能维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金。4.合同变更终止：如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并明确违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希