2024年英文版住宅购买协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年英文版住宅购买协议指南版本合同目录一览1.购买概述1.1住宅描述1.2购买价格1.3支付方式2.交付条件2.1交付时间2.2交付前的准备2.3交付后的手续3.付款时间表3.1首付款3.2分期付款3.3尾款支付4.买方责任4.1履行付款义务4.2房屋使用限制4.3配合办理手续5.卖方责任5.1保证产权清晰5.2保证房屋质量5.3提供相关证明文件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.税费承担9.1交易税费9.2房屋税费9.3其他税费10.物业交割10.1物业查验10.2物业过户10.3物业交接11.房屋维修与保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修保养的期限12.保险责任12.1房屋保险12.2保险理赔12.3保险费用13.附属设施与物品13.1附属设施13.2赠送物品13.3搬入物品规定14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止后的手续第一部分：合同如下：1.购买概述1.1住宅描述1.1.1住宅地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2住宅类型：_______（如：公寓、别墅、住宅楼等）1.1.3住宅面积：_______平方米1.1.4住宅楼层：_______层1.1.5住宅朝向：_______（如：东、南、西、北）1.2购买价格1.2.1住宅总价格：_______元（大写：_______________________________）1.2.2首付款金额：_______元（大写：_______________________________）1.2.3分期付款金额：_______元（大写：_______________________________）1.2.4尾款金额：_______元（大写：_______________________________）1.3支付方式1.3.1首付款支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）1.3.2分期付款支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）1.3.3尾款支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）2.交付条件2.1交付时间2.1.1约定交付日期：_______年_______月_______日2.1.2实际交付日期：_______年_______月_______日（如实际交付日期与约定交付日期不一致，以实际交付日期为准）2.2交付前的准备2.2.1卖方应在交付前完成所有与住宅相关的装修、维修和整改工作，确保住宅符合约定交付条件。2.2.2买方应在交付前支付所有应付的税费，并完成所有必要的房屋购买手续。2.3交付后的手续2.3.1交付后，买方应按照约定向物业管理公司办理物业入住手续，并支付物业管理费等相关费用。2.3.2交付后，买方应按照约定向供水、供电、供气等相关部门办理接入手续，并支付相关费用。3.付款时间表3.1首付款3.1.1买方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。3.2分期付款3.2.1买方应按照约定的分期付款计划，每期在规定的时间内支付分期付款金额。3.3尾款支付3.3.1买方应于_______年_______月_______日前支付尾款_______元。4.买方责任4.1履行付款义务4.1.1买方应按照合同约定的付款时间和金额支付住宅购买款项。4.1.2买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付逾期违约金。4.2房屋使用限制4.2.1买方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.2.2买方不得将住宅用于非法用途，不得损害邻里和谐。4.3配合办理手续4.3.1买方应积极配合卖方办理与住宅购买相关的各项手续。4.3.2买方应提供合同约定的相关证明文件和资料。5.卖方责任5.1保证产权清晰5.1.1卖方保证对所售住宅享有完全的产权，住宅不存在任何权属纠纷。5.1.2卖方应提供住宅的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.2保证房屋质量5.2.1卖方保证住宅的质量符合国家相关标准和规定。5.2.2卖方应对住宅的质量和使用寿命承担相应的责任。5.3提供相关证明文件5.3.1卖方应提供住宅的水电气、物业管理等相关证明文件和资料。6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照合同约定支付款项的，应承担逾期违约金和其他相关责任。6.1.8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，如果协商不成，则可以选择其他争议解决方式。8.2调解解决8.2.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。8.2.2调解机构应在收到调解申请之日起_______日内完成调解工作，并出具调解书。8.3法律途径8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起_______日内提起，逾期则视为放弃诉讼权利。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的原因应符合法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、范围、内容、时间等。9.3.2合同变更或解除协议应经双方签字或盖章，并报送相关部门备案。10.税费承担10.1交易税费10.1.1双方应按照法律法规和政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.1.2税费的具体标准和承担方式，按照税收法律、法规和政策执行。10.2房屋税费10.2.1买方应承担住宅在使用过程中产生的各项房屋税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。10.3其他税费10.3.1双方应按照法律法规和政策规定承担与房屋交易和使用相关的其他税费。11.物业交割11.1物业查验11.1.1交付时，双方应共同对住宅的物业进行查验，确认物业的现状和质量。11.1.2查验过程中，双方应如实记录物业的状况，并签署物业查验报告。11.2物业过户11.2.1买方应在交付后_______日内，办理物业过户手续。11.2.2物业过户手续包括但不限于物业登记、变更物业所有权人等。11.3物业交接11.3.1物业过户完成后，买方应与物业管理公司办理物业交接手续。11.3.2物业管理公司应向买方提供物业管理服务，并按照约定收取物业管理费。12.房屋维修与保养12.1维修责任12.1.1住宅在保修期内，由卖方承担维修责任。12.1.2住宅在保修期外，维修费用由买方承担。12.2保养责任12.2.1卖方应确保住宅的设施和设备正常运行，并承担相应的保养责任。12.2.2买方应合理使用住宅，并按照约定承担部分保养费用。12.3维修保养的期限12.3.1住宅的保修期为_______年，自交付之日起计算。12.3.2保修期届满后，买方应自行承担住宅的维修和保养费用。13.保险责任13.1房屋保险13.1.1买方应在交付后_______日内，办理房屋保险手续。13.1.2房屋保险的保险金额不应低于住宅的总价值。13.2保险理赔13.2.1发生保险事故导致住宅损失的，买方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。13.2.2保险公司应在收到理赔申请之日起_______日内，完成理赔工作。13.3保险费用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅描述详细资料附件内容：住宅的详细描述包括但不限于房屋结构、设施设备、使用面积、建筑年份等。2.附件二：购买价格明细表附件内容：详细列出住宅的总价格、首付款、分期付款及尾款的金额和支付时间。3.附件三：付款时间表附件内容：明确买方应按照的付款时间和金额支付住宅购买款项。4.附件四：房屋使用限制和附属设施清单附件内容：列出房屋使用限制、附属设施及物品的名称和数量。5.附件五：物业交割单附件内容：记录物业查验、过户和交接的过程和结果。6.附件六：房屋维修与保养服务条款附件内容：详细说明房屋在保修期内外的维修保养责任和期限。7.附件七：保险条款附件内容：包括房屋保险的保险金额、保险范围、理赔程序和保险费用等。8.附件八：税费明细表附件内容：详细列出房屋交易过程中双方应承担的税费及计算方式。9.附件九：合同变更和解除协议附件内容：明确合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。10.附件十：争议解决方式说明附件内容：详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付款项的，应承担逾期违约金和其他相关责任。例如，如果买方未能在约定时间内支付首付款，则应支付逾期违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。2.卖方未按照约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定条件的，应承担违约责任。例如，如果卖方未能在约定时间内交付住宅，则应支付逾期交付违约金；如果交付的住宅不符合约定条件，则应负责修复或赔偿。3.双方未履行合同中约定的配合办理手续义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果买方未能提供合同约定的证明文件或卖方未能提供相关物业证明文件，则应承担未能履行合同的违约责任。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决的，应承担未能协商解决的责任。例如，如果双方在物业查验过程中发生争议，未能通过协商解决，则应承担未能协商解决的责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合