2025年度二零二五商铺房屋租赁与智慧城市合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商铺房屋租赁与智慧城市合作合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同期限第二章租赁房屋概述第一条款房屋基本情况第二条款房屋位置与面积第三条款房屋权属证明第三章租赁事项第一条款租赁价格及支付方式第二条款租赁期限及终止条件第三条款房屋使用范围第四章租赁费用及相关费用第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第五章合作事项第一条款智慧城市合作内容第二条款合作期限第三条款合作双方责任第六章合同履行与变更第一条款合同履行方式第二条款合同变更程序第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：智慧城市合作协议第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款合同解除条件第十四章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同期限第二章租赁房屋概述第一条款房屋基本情况第二条款房屋位置与面积第三条款房屋权属证明第三章租赁事项第一条款租赁价格及支付方式第二条款租赁期限及终止条件第三条款房屋使用范围第四章租赁费用及相关费用第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第五章合作事项第一条款智慧城市合作内容第二条款合作期限第三条款合作双方责任第六章合同履行与变更第一条款合同履行方式第二条款合同变更程序第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的承担方式第五条款违约责任的争议解决第六条款合同解除后的处理第七条款合同解除的通知方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件的通知第三条款不可抗力事件的处理第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：智慧城市合作协议第三条款附件三：其他相关文件第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权条款第三条款合同解除条件第四条款合同条款的解释第十四章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效合同签订人：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________________见证人：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方有权根据市场情况调整租赁价格，但须提前一个月通知乙方。第二条款：甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合租赁用途的要求。第三条款：甲方应确保房屋在租赁期间符合相关法律法规和行业标准。2.甲方主导条款说明：第一条款说明：甲方作为出租方，有权根据市场情况调整租赁价格，以保障自身权益。同时，提前一个月通知乙方，给予乙方充足的时间进行考虑和决策。第三条款说明：甲方应确保房屋在租赁期间符合相关法律法规和行业标准，避免因房屋问题引发的法律风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权对房屋进行合理改造，但须提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意。第二条款：乙方有权在租赁期间将房屋转租，但须提前三个月通知甲方并获得甲方书面同意。第三条款：乙方有权要求甲方提供相关配套设施，如空调、热水器等。2.乙方主导条款说明：第一条款说明：乙方作为承租方，有权对房屋进行合理改造，以提高居住舒适度。但须提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意，以保障甲方的权益。第二条款说明：乙方有权在租赁期间将房屋转租，以解决自身需求。但须提前三个月通知甲方并获得甲方书面同意，以保障甲方的知情权和决策权。第三条款说明：乙方有权要求甲方提供相关配套设施，如空调、热水器等，以提高居住质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：第一条款：中介方负责协调双方签订合同，并协助办理相关手续。第二条款：中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。第三条款：中介方对双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露。2.第三方中介条款说明：第一条款说明：中介方作为第三方，负责协调双方签订合同，并协助办理相关手续，以保障合同的顺利执行。第二条款说明：中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定，以体现中介方的服务价值。第三条款说明：中介方对双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露，以维护双方的隐私和信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智慧城市合作协议3.其他相关文件（如房屋权属证明、维修记录等）4.乙方对房屋的合理改造方案（如有）5.中介服务合同（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的房屋；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同条款的具体规定进行认定；如发生争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。4.通知义务：指合同一方在合同履行过程中，应按照约定及时通知对方有关事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商铺房屋租赁场景；2.智慧城市合作场景；3.第三方中介服务场景；4.房屋租赁合同履行过程中可能出现的各种情况。2025年度二零二五商铺房屋租赁与智慧城市合作合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章房屋租赁信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整机制第四条款租金拖欠处理第四章租赁用途与限制第一条款租赁用途第二条款租赁限制第三条款违约责任第五章房屋维护与管理第一条款房屋维护责任第二条款房屋管理责任第三条款维修及改造事宜第六章智慧城市合作内容第一条款合作内容概述第二条款合作项目及实施第三条款合作成果共享第四条款合作风险承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同附件效力第十一章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：智慧城市合作协议第三条款附件三：其他相关文件第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力处理第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：智慧城市合作协议第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方1.1甲方法定名称：________________1.2甲方法定代表人：________________1.3乙方法定名称：________________1.4乙方法定代表人：________________第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为：________________第三条款合同签订地点3.1本合同签订地点为：________________第四条款合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁信息第一条款房屋基本信息5.1房屋坐落地址：________________5.2房屋面积：________________5.3房屋结构：________________5.4房屋设施：________________第二条款房屋位置及面积6.1房屋位于：________________6.2房屋建筑面积为：________________6.3房屋使用面积为：________________第三条款房屋结构及设施7.1房屋结构为：________________7.2房屋主要设施包括：________________7.3房屋配套设施：________________第四条款房屋权属证明8.1甲方向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：________________第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限9.1租赁期限自：________________至：________________9.2租赁期限为：________________年第二条款租金金额及支付方式10.1租金总额为：________________元10.2租金支付方式：________________10.3租金支付时间：________________第三条款租金调整机制11.1租金调整条件：________________11.2租金调整幅度：________________11.3租金调整程序：________________第四条款租金拖欠处理12.1租金拖欠定义：________________12.2租金拖欠处理方式：________________12.3拖欠租金的滞纳金：________________第四章租赁用途与限制第一条款租赁用途13.1租赁用途为：________________13.2乙方不得擅自改变房屋用途。第二条款租赁限制14.1乙方不得在房屋内从事：________________14.2乙方不得将房屋转租或分租给他人。第三条款违约责任15.1乙方违反租赁用途或限制的，应承担违约责任。15.2违约责任包括但不限于：________________第五章房屋维护与管理第一条款房屋维护责任16.1甲方的维护责任：________________16.2乙方的维护责任：________________第二条款房屋管理责任17.1甲方的管理责任：________________17.2乙方的管理责任：________________第三条款维修及改造事宜18.1维修及改造事宜的处理：________________18.2乙方提出维修或改造需求的程序：________________第六章智慧城市合作内容第一条款合作内容概述19.1合作内容概述：________________第二条款合作项目及实施20.1合作项目：________________20.2项目实施计划：________________第三条款合作成果共享21.1合作成果的共享方式：________________21.2成果共享的时间节点：________________第四条款合作风险承担22.1合作风险承担原则：________________22.2风险承担的具体措施：________________第七章违约责任第一条款违约情形23.1违约情形包括但不限于：________________第二条款违约责任承担24.1违约责任承担方式：________________24.2违约责任的赔偿金额：________________第三条款违约赔偿25.1违约赔偿的计算方法：________________25.2违约赔偿的支付时间：________________第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件26.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法继续履行；26.1.2一方严重违反合同约定；26.1.3出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；26.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。第二条款合同终止条件27.1.1租赁期限届满；27.1.2双方协商一致解除合同；27.1.3合同因解除而终止。第三条款合同解除及终止程序28.1解除合同应提前：________________日通知对方；28.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九章争议解决第一条款争议解决方式29.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；29.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序30.1争议解决程序应遵循法律法规及合同约定；30.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免争议扩大。第三条款争议解决地点31.1争议解决地点为：________________第十章合同生效与变更第一条款合同生效条件32.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序33.1合同变更应经双方协商一致；33.2合同变更应以书面形式进行。第三条款合同附件效力34.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同35.1附件一为本合同房屋租赁部分的详细内容。第二条款附件二：智慧城市合作协议36.1附件二为本合同智慧城市合作部分的详细内容。第三条款附件三：其他相关文件37.1附件三为本合同涉及的其他相关文件。第十二章通知与送达第一条款通知方式38.1通知应以书面形式进行，包括但不限于：________________第二条款送达地址39.1双方送达地址如下：39.1.1甲方送达地址：________________39.1.2乙方送达地址：________________第三条款送达时间40.1送达时间为：________________第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义41.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力事件42.1不可抗力事件包括但不限于：________________第三条款不可抗力处理43.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；43.2不可抗力事件的处理应遵循法律法规及合同约定。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同44.1附件一为本合同房屋租赁部分的详细内容。第二条款附件二：智慧城市合作协议45.1附件二为本合同智慧城市合作部分的详细内容。第三条款附件三：其他相关文件46.1附件三为本合同涉及的其他相关文件。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条甲方的决策权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对租赁房屋使用、维护、改造等重大事项的决策权。1.2甲方应在决定重大事项前，提前通知乙方，并给予乙方合理的协商机会。第二条甲方的维护责任2.1甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.2甲方应及时修复房屋损坏部分，确保乙方正常使用。第三条甲方的维修费用3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.2因自然灾害、不可抗力等因素造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。第四条甲方的租赁期限延长权4.1甲方有权在租赁期限届满前，向乙方提出延长租赁期限的要求。4.2若乙方同意延长租赁期限，双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事宜。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条乙方的使用权1.1乙方有权在租赁期限内，根据本合同约定使用租赁房屋。1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二条乙方的装修权2.1乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对租赁房屋进行适当装修。2.2乙方装修应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。第三条乙方的租赁期限调整权3.1乙方在租赁期限内，有权向甲方提出调整租赁期限的要求。3.2若甲方同意调整租赁期限，双方应签订补充协议，明确调整后的租赁期限、租金等事宜。第四条乙方的租金支付权4.1乙方有权在租金支付日前，向甲方提出调整租金的要求。4.2若甲方同意调整租金，双方应签订补充协议，明确调整后的租金金额及支付方式。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条中介方的职责1.1中介方作为本合同的见证方，应遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益。1.2中介方应协助双方办理合同签订、履行、变更等相关事宜。第二条中介费的支付2.1中介费由甲方支付，支付金额为：________________元。2.2中介费支付时间为：________________第三条中介方的保密义务3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介方的违约责任4.1若中介方违反本合同约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。4.2违约责任包括但不限于：________________第五条中介方的终止合同权5.1若中介方在本合同履行过程中出现重大过失，任何一方均有权终止合同。5.2终止合同后，中介方应退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：智慧城市合作协议3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：租金拖欠违反租赁用途损坏房屋设施未按约定支付维修费用未按约定履行合作内容未按约定提供通知或送达未按约定履行不可抗力事件的处理2.违约行为的认定：租金拖欠：乙方未按约定时间支付租金。违反租赁用途：乙方未按约定使用房屋。损坏房屋设施：乙方造成房屋设施损坏。未按约定支付维修费用：乙方未按约定支付因自身原因造成的维修费用。未按约定履行合作内容：一方未按约定履行智慧城市合作内容。未按约定提供通知或送达：一方未按约定提供通知或送达。未按约定履行不可抗力事件的处理：一方未按约定处理不可抗力事件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指当事人未按约定时间支付款项，应向对方支付的一定比例的违约金。5.补充协议：指在合同基础上，双方就某些具体事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：甲方可采取催款、诉讼等方式追讨租金。2.问题：房屋损坏。解决办法：及时修复损坏部分，必要时可要求乙方承担修复费用。3.问题：合作内容履行困难。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.商铺房屋租赁。2.智慧城市项目合作。3.第三方中介服务。4.法院诉讼或仲裁。5.不可抗力事件处理。2025年度二零二五商铺房屋租赁与智慧城市合作合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章房屋租赁第一条款房屋基本情况第二条款租赁用途第三条款租赁面积第四条款租赁期限第五条款租金及支付方式第六条款租金调整机制第七条款房屋维修责任第三章智慧城市合作第一条款合作内容概述第二条款合作期限第三条款合作目标第四条款合作双方权利义务第五条款合作成果分配第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第三条款保证金用途第五章付款方式及违约责任第一条款付款方式第二条款逾期付款责任第三条款违约责任第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第七章房屋转租及转借第一条款转租及转借条件第二条款转租及转借程序第三条款转租及转借收益分配第八章违约责任及争议解决第一条款违约行为及责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决程序第九章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款终止后的后续事宜第十一章合同生效及通知第一条款合同生效条件第二条款合同通知方式第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：智慧城市合作项目详情第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同法律适用第三条款合同附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度二零二五商铺房屋租赁与智慧城市合作合同第二条款合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章房屋租赁第一条款房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。第二条款租赁用途：乙方同意将上述房屋用于____用途。第三条款租赁面积：租赁面积为____平方米，实际使用面积以甲方提供的测量报告为准。第四条款租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条款租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。第六条款租金调整机制：租金调整机制详见附件一。第七条款房屋维修责任：房屋内部设施的维修责任由乙方承担，房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。第三章智慧城市合作第一条款合作内容概述：双方就智慧城市建设进行合作，具体内容详见附件二。第二条款合作期限：合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条款合作目标：通过合作实现____目标。第四条款合作双方权利义务：双方的权利义务详见附件二。第五条款合作成果分配：合作成果分配方案详见附件二。第四章租赁保证金第一条款保证金金额：租赁保证金为____元。第二条款保证金缴纳及退还：乙方应在签订合同之日起____日内缴纳保证金，合同终止后，若无违约行为，保证金应无息退还乙方。第三条款保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同约定的义务。第五章付款方式及违约责任第一条款付款方式：租金及其他费用应通过银行转账或现金支付。第二条款逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金。第三条款违约责任：双方违约责任详见合同附件。第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第二条款房屋维护责任：乙方应负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋整洁。第三条款房屋损坏赔偿：若乙方造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第七章房屋转租及转借第一条款转租及转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。第一款乙方应提前____日向甲方提出书面申请；第二款甲方应在____日内给予书面答复；第三款甲方同意后，乙方方可进行转租或转借；第三条款转租及转借收益分配：若乙方转租或转借房屋，收益分配方案详见合同附件。第八章违约责任及争议解决第一条款违约行为及责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一款双方应在争议发生后____日内书面通知对方；第二款双方应尽最大努力在____日内协商解决争议；第三款若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章合同变更及解除第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。第一款甲方未按约定提供房屋；第二款乙方未按约定支付租金；第三款因不可抗力导致合同无法履行；第一款双方应在解除合同前进行协商；第二款双方应签署解除合同协议；第三款合同解除后，双方应按照协议处理后续事宜。第十章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第一款双方应签署合同终止协议；第二款双方应按照协议处理后续事宜；第三款合同终止后，乙方应将房屋交还甲方。第一款甲方应退还乙方已支付的保证金；第二款双方应处理未了事项。第十一章合同生效及通知第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即生效。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：智慧城市合作项目详情第十三章不可抗力第一条款不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。第十四章其他第一条款合同解释：本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二条款合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。[甲方（出租方）签字/盖章][乙方（承租方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款说明：本条款旨在确保甲方在租赁期间对房屋的占有、使用和收益权不受侵犯。内容：甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养和改造。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，并保证房屋的安全使用。2.甲方提供设施维护服务条款说明：本条款规定甲方应提供必要的设施维护服务，保障乙方正常使用。内容：甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并承担日常维修责任。甲方应在乙方提出维修需求后____日内进行维修。乙方因使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方提前终止合同权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下提前终止合同的权利，以保障甲方利益。内容：若乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。甲方提前终止合同应提前____日书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款说明：本条款允许乙方在租赁期