2025住宅物业服务合同

合同编号：甲方（物业服务提供商）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（业主）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅物业服务，包括物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保等。1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，确保物业服务的质量和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。第三条服务期限3.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务提供商）：乙方（业主）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.物业服务内容的变更：若甲方拟对物业服务内容进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。如双方就变更内容无法达成一致，甲方不得擅自变更。解决办法：双方可就变更内容进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业服务费用的调整：甲方如有调整物业服务费用的需求，应提前通知乙方，并经乙方同意。如双方就费用调整无法达成一致，甲方不得擅自调整。解决办法：双方可就费用调整进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.服务期限的延长：如双方同意延长服务期限，应签订书面续约协议。解决办法：双方可就延长服务期限进行协商，并签订书面续约协议。4.违约责任的认定及赔偿：甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务或赔偿损失；乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用或赔偿损失。法律名词及名词解释：1.物业服务提供商：指依法成立，具有物业服务资质的企业或组织，负责物业的管理、维护和保养等工作。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等，是业主为享受物业服务而支付的费用。4.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.公共能耗费用：指物业公共区域的水、电、暖等能源消耗费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.物业服务合同：指物业服务提供商与业主之间签订的，约定物业服务提供商为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。应用场合：1.住宅小区物业管理公司与业主之间签订的物业服务合同。2.公寓楼、写字楼等商业物业的物业服务合同。3.别墅、度假村等特定住宅物业的物业服务合同。4.其他需要物业服务提供商的物业服务合同。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养进行规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修管理条款：对业主进行装修的管理规定，包括装修申请、施工时间、垃圾处理等。3.安全管理制度：对小区内的安全管理进行规定，包括消防安全、出入管理等。4.绿化养护条款：对小区绿化养护进行规定，包括绿化植物的种类、养护责任等。5.应急处理条款：对突发事件的应急处理进行规定，包括自然灾害、安全事故等。附件列表：1.物业服务提供商的企业法人营业执照副本复印件。2.物业服务提供商的资质证书复印件。3.物业服务项目的详细