2024年物业委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.协议标的物2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延期及终止条件5.物业服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量监督机制5.3服务质量投诉处理6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用承担7.物业安全与秩序维护7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3紧急事件处理8.物业使用与维护8.1物业使用规范8.2物业维护责任8.3物业使用纠纷处理9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案查阅与利用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿计算方法11.3违约赔偿争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用承担13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2不可抗力条款13.3合同附件与补充14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方住所：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4物业服务方联系电话：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方住所：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系电话：_______2.协议标的物2.1物业服务范围a)物业共用部位的清洁、维护、修复；b)物业共用设施设备的运行、维护、维修；c)物业共用场地绿化养护；d)物业共用道路、停车场等公共区域的管理；e)物业安全管理；f)物业服务相关的其他工作。2.2物业服务内容a)定期对物业共用部位进行清洁、消毒；b)定期对物业共用设施设备进行维护、检修；c)对绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥；d)管理公共区域，包括道路、停车场等；e)实施安全管理措施，包括门禁、监控、巡逻等；f)收集和转达业主的意见和建议；g)其他双方约定的服务内容。3.物业服务费用3.1费用计算方式3.1.1物业服务费用按建筑面积计算，具体费用标准为每平方米_______元；3.1.2费用计算周期为_______（如月、季度、年度）；3.2费用支付方式3.2.1业主应于每期费用计算周期结束时支付当期物业服务费用；3.2.2业主可选择银行转账、现金或双方约定的其他支付方式进行支付；3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会表决通过，并提前_______天通知业主。4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2服务期限延期及终止条件4.2.1如业主大会或业主委员会同意，本协议服务期限可延期；a)业主大会或业主委员会决定终止；c)双方协商一致解除本协议。5.物业服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1物业服务方应按照国家、行业和地方相关标准，提供符合约定的物业服务；5.2服务质量监督机制5.2.1业主有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议；5.3服务质量投诉处理5.3.1物业服务方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。6.物业维修与保养6.1维修保养范围a)物业共用部位的维修、更换；b)物业共用设施设备的维修、更换；c)物业共用场地的维修、保养；6.2维修保养责任6.2.1物业服务方负责组织实施物业共用部位和共用设施设备的维修保养工作；6.3维修保养费用承担6.3.1物业共用部位和共用设施设备的维修保养费用按本协议约定的物业服务费用支付方式承担。8.物业使用与维护8.1物业使用规范a)不得损坏、擅自改变物业共用部位和共用设施设备；b)不得占用物业共用部位、公共通道；c)不得在物业共用部位、公共区域堆放杂物；d)不得在物业共用部位、公共区域进行经营活动；8.2物业维护责任8.2.1业主应承担其房屋及配套设施的维护责任；8.3物业使用纠纷处理8.3.1业主之间因物业使用发生的纠纷，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，可向物业服务方投诉或请求调解。9.物业档案管理9.1档案管理范围a)业主档案；b)物业服务档案；c)维修保养档案；d)安全管理档案；9.2档案管理制度9.2.1物业服务方应建立档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全；9.3档案查阅与利用9.3.1业主有权查阅其个人档案，物业服务方应提供便利；9.3.2查阅他人档案需征得本人同意或有权查阅的部门同意。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致；b)出现本协议约定的解除条件；c)因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1本协议服务期限届满，且无继续服务意愿；10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2违约赔偿计算方法11.2.1违约金的计算依据为双方约定的违约金比例或实际损失；11.3违约赔偿争议解决11.3.1违约赔偿争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼；12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应尝试协商解决；12.2.2协商不成的，可向调解机构申请调解；12.2.3调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、公告等方式送达；13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任；13.3合同附件与补充13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力；13.3.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同解除条件14.2.1出现本协议约定的解除条件；14.3合同生效与解除程序14.3.1合同生效前，双方应签署本协议；14.3.2合同解除前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方等。15.2第三方介入原因a)协议履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询服务；b)协议履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；c)物业服务过程中出现质量问题，需要第三方进行检测或修复；d)其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方责任a)按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；b)对其提供的评估、鉴定、咨询等服务的准确性、可靠性负责；c)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；d)对其行为造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额a)第三方提供的服务性质及风险程度；b)第三方服务费用及合同约定；c)行业惯例及法律法规规定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)甲乙双方与第三方签订服务合同；c)第三方按照合同约定履行服务义务；d)服务完成后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，提供必要的信息和条件，协助第三方履行服务义务；16.1.2甲方应对第三方在履行服务过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，提供必要的信息和条件，协助第三方履行服务义务；16.2.2乙方应对第三方在履行服务过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任；17.1.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自独立承担法律责任；17.3第三方与其他相关方的责任划分17.3.1第三方在履行服务过程中，与其他相关方的责任划分如下：a)第三方对其提供的服务质量负责；b)甲乙双方对第三方提供的服务内容负责；c)其他相关方对自身提供的服务或产品负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同1.1详细要求：本附件为物业服务合同的具体内容，包括但不限于双方基本信息、服务范围、费用标准、服务期限等。1.2附件说明：本附件为合同的主体部分，是双方履行合同义务的基础。2.附件二：物业管理服务标准2.1详细要求：本附件列出物业服务方应达到的服务质量标准，包括但不限于清洁、维修、安全等方面。2.2附件说明：本附件为服务质量的具体衡量标准，是评估物业服务方服务质量的重要依据。3.附件三：物业维修保养记录3.1详细要求：本附件记录物业维修保养的详细情况，包括维修保养内容、时间、费用等。3.2附件说明：本附件为物业维修保养过程的记录，是后续维修保养费用结算和责任认定的依据。4.附件四：物业管理费用清单4.1详细要求：本附件列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业服务费、维修基金等。4.2附件说明：本附件为物业管理费用的详细清单，是业主支付费用的依据。5.附件五：第三方服务合同5.1详细要求：本附件为第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。5.2附件说明：本附件为第三方服务合同的详细内容，是第三方介入服务的重要依据。6.附件六：业主委员会决议6.1详细要求：本附件为业主委员会就本合同相关事项作出的决议。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。7.2附件说明：本附件为争议解决的具体方式，是双方在争议发生时遵循的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定提供物业服务；1.2业主未按时支付物业服务费用；1.3物业服务方未按约定进行维修保养；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.违约责任认定标准：2.1物业服务方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；2.2业主未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业服务方损失等；2.3物业服务方未按约定进行维修保养，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿业主损失等；2.4第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；2.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1物业服务方未按时清洁公共区域，导致业主投诉，应承担违约责任，包括但不限于修复清洁工作、支付业主一定的赔偿金；3.2业主未按时支付物业服务费，物业服务方有权采取催缴措施，业主应承担滞纳金；3.3第三方评估机构未提供准确评估结果，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业委托管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2物业服务1.3业主1.4业主大会1.5管理处1.6物业管理费1.7本合同2.合同当事人2.1甲方（物业业主）2.2乙方（物业管理公司）2.3合同签订日期2.4合同期限3.物业服务内容3.1日常物业管理3.1.1公共区域清洁3.1.2公共设施维护3.1.3安全巡逻3.1.4电梯维修3.1.5消防安全3.2公共设施管理3.3绿化养护3.4室内设施维护3.5专项服务4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2收费方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业使用与维护5.1业主使用规定5.2维护责任划分5.3故障报修流程5.4维修费用承担6.业主权益保障6.1业主大会召开6.2业主大会表决程序6.3业主委员会职责6.4业主信息保护7.管理处职责7.1管理处设立7.2管理处人员配备7.3管理处工作职责7.4管理处与业主关系8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指乙方负责管理的甲方物业范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施、设备及其附属设施、设备。1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业范围内提供的各项服务。1.3业主：指拥有甲方物业范围内房屋所有权或使用权的个人或单位。1.4业主大会：指按照法律规定，由甲方物业范围内所有业主组成，行使物业管理的权利和义务。1.5管理处：指乙方设立的负责实施物业管理服务的机构。1.6物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的用于支付物业服务相关费用的费用。1.7本合同：指甲方与乙方签订的《2024年物业委托管理协议》。2.合同当事人2.1甲方（物业业主）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（物业管理公司）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3合同签订日期：[合同签订日期]。2.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。3.物业服务内容3.1日常物业管理3.1.1公共区域清洁：乙方负责甲方物业范围内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等。3.1.2公共设施维护：乙方负责甲方物业范围内公共设施的维护工作，包括但不限于照明、消防、电梯、排水等。3.1.3安全巡逻：乙方负责甲方物业范围内的安全巡逻，确保公共安全。3.1.4电梯维修：乙方负责甲方物业范围内电梯的日常维护和紧急修理。3.1.5消防安全：乙方负责甲方物业范围内的消防安全管理，包括消防设施的维护和消防演练。3.2公共设施管理：乙方负责甲方物业范围内公共设施的日常管理，包括绿化、健身器材、儿童游乐场等。3.3绿化养护：乙方负责甲方物业范围内绿化的日常养护工作，确保绿化美观。3.4室内设施维护：乙方负责甲方物业范围内室内设施的日常维护工作，包括管道、电气、门窗等。3.5专项服务：乙方根据甲方需求，提供家政、维修、安保等专项服务。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业管理费标准，并在本合同附件二中详细列出。4.2收费方式：物业管理费采用月缴或季缴方式，具体缴费时间由双方协商确定。4.3费用支付时间：甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。4.4费用调整机制：物业管理费如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可调整。5.物业使用与维护5.1业主使用规定：业主应按照相关法律法规和本合同约定，合理使用物业，不得损害他人权益。5.2维护责任划分：甲方负责其房屋及附属设施的使用和维护，乙方负责公共区域及公共设施的使用和维护。5.3故障报修流程：业主发现故障时，应向乙方管理处报修，乙方应在接到报修后[具体时间]内进行处理。5.4维修费用承担：因业主不当使用或人为损坏造成的维修费用，由业主承担。6.业主权益保障6.1业主大会召开：乙方应按照法律规定，组织召开业主大会，并保障业主的参与权和表决权。6.2业主大会表决程序：业主大会的表决程序应遵循公开、公平、公正的原则。6.3业主委员会职责：业主委员会负责监督物业管理服务的实施，维护业主权益。6.4业主信息保护：乙方应依法保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。8.合同变更与解除8.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2.1乙方未按合同约定履行物业管理服务，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未整改；8.2.2甲方未按合同约定支付物业管理费，经乙方书面通知后[具体时间]内仍未支付；8.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；8.2.4合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序：一方解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。8.4合同解除后的处理：8.4.1乙方应在合同解除后[具体时间]内，向甲方移交物业及有关资料；8.4.2甲方应向乙方支付已提供服务的相应费用；8.4.3双方应按照法律规定和合同约定，处理合同解除后的其他事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付[具体比例]的滞纳金；9.1.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付[具体比例]的违约金；9.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决程序应遵循法律法规和合同约定。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响的当事人应在[具体时间]内以书面形式通知对方。11.3不可抗力影响：发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同解释权：本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.3合同签署：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同正本一份，副本[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2.1经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应根据本合同约定，独立承担其介入工作所产生的法律责任；15.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.5第三方的介入程序：15.5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；15.5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；16.甲乙双方的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、安排会议等；16.1.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方进行充分沟通，确保第三方了解合同内容和相关事宜；16.1.3甲乙双方应就第三方介入过程中的争议，及时与第三方协商解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的担保或保险金额；17.1.2若第三方无担保或保险，其责任限额为本合同约定甲乙双方应承担的相应责任；17.1.3第三方的责任限额以合同签订时为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的行为不承担责任；18.1.2甲方对第三方的指示或要求，视为甲方自身行为，由甲方自行承担相应后果。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的行为不承担责任；18.2.2乙方对第三方的指示或要求，视为乙方自身行为，由乙方自行承担相应后果。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方介入事项涉及甲乙双方的共同责任，则甲乙双方应共同承担相应责任；18.3.2甲乙双方应就第三方介入事项的后果，共同承担相应的法律责任和经济责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3法律法规或本合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止的程序：19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间及服务质量要求。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费的具体收费项目、收费标准、计费方式及调整机制。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和调整依据。3.附件三：业主大会决议记录详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、决议事项及表决结果。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明业主大会的决议有效性和合法性。4.附件四：业主委员会成员名单详细要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式、任职时间及职责。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明业主委员会的组成和职责。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任及终止条件。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：违约责任认定书详细要求：列明违约行为的种类、认定标准及违约责任的承担方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和处理。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括相关文件、照片、视频等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生和影响。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用支出、争议解决等。附件说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况和评估服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付物业管理费；1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按未支付物业管理费的金额，支付[具体比例]的滞纳金；2.2乙方违约责任：按未提供物业管理服务的内容，赔偿甲方[具体金额]；2.3第三方违约责任：按第三方介入协议约定，承担相应责任；2.4任何一方违约，均应承担相应的法律责任和经济责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付物业管理费，逾期[具体时间]内仍未支付，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的滞纳金。3.2乙方未按合同约定在[具体时间]内完成公共设施维修，甲方有权要求乙方赔偿[具体金额]的损失。3.3第三方未按合同约定提供咨询服务，导致甲方遭受[具体损失]，甲方有权要求第三方赔偿[具体金额]。全文完。2024年物业委托管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2物业管理1.3委托方1.4受托方1.5服务范围1.6物业费用2.合同签订2.1签订方式2.2签订日期2.3签订地点3.服务期限3.1起止时间3.2延长或缩短条件4.服务内容4.1维护保养4.2管理与服务4.3安全管理4.4环境卫生4.5水电管理4.6公共设施管理5.物业费用5.1费用构成5.2收费标准5.3收费周期5.4付款方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业本合同所指物业，系指委托方拥有的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。1.2物业管理物业管理是指受托方按照本合同约定，对委托方的物业进行维护、保养、管理和服务等活动。1.3委托方1.4受托方1.5服务范围（1）物业的日常维护和保养；（2）物业的安全管理；（3）物业的公共设施管理；（4）物业的环境卫生；（5）物业的水电管理；（6）物业的绿化维护；（7）其他乙方认为必要的物业管理服务。1.6物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。2.合同签订2.1签订方式本合同由甲方和乙方代表签字盖章后生效。2.2签订日期本合同签订日期为[签订日期]。2.3签订地点本合同签订地点为[签订地点]。3.服务期限3.1起止时间本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2延长或缩短条件在服务期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以延长或缩短服务期限。4.服务内容4.1维护保养4.2管理与服务（1）物业的日常巡查；（2）物业的秩序维护；（3）物业的公共设施维护；（4）物业的绿化管理；（5）物业的公共区域清洁；（6）物业的投诉处理；（7）其他乙方认为必要的物业管理服务。4.3安全管理乙方应采取必要的安全措施，确保甲方物业的安全。4.4环境卫生乙方应负责甲方物业的环境卫生工作，保持公共区域整洁。4.5水电管理乙方应负责甲方物业的水电管理，确保水电供应正常。4.6公共设施管理乙方应负责甲方物业的公共设施管理，确保设施正常运行。5.物业费用5.1费用构成（1）物业管理费；（2）维修基金；（3）公共能耗费；（4）其他费用。5.2收费标准物业费用的收费标准按照当地物价部门的规定执行。5.3收费周期物业费用的收费周期为[具体周期]，如每月、每季度等。5.4付款方式物业费用的付款方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付物业费用的；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损害物业的；（4）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付物业费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损害物业的，应恢复原状或赔偿损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构作出的决定为最终裁决。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更内容本合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、物业费用、服务期限等。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）出现法律规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。解除通知到达对方时，合同解除。12.合同终止12.1终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）出现法律规定或双方约定的其他终止合同的情形。12.2终止程序合同终止前，双方应完成现有服务事项的交接工作。合同终止后，双方应按照约定处理剩余费用和其他事宜。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）物业管理服务细则；（2）物业费用明细；（3）其他与本合同相关的内容。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效与备案14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照当地相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）根据法律法规或本合同约定，需第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；（2）第三方同意介入后，与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的费用由相关方承担。16.2第三方介入期间，甲乙双方应：（1）继续履行本合同约定的义务；（2）尊重第三方