2024年度房地产项目融资担保合同履行与利率调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保合同履行与利率调整协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1融资方2.2担保方2.3利率调整方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.融资担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.利率调整机制5.1利率调整基准5.2利率调整频率5.3利率调整公式5.4利率调整通知6.利率调整流程6.1利率调整申请6.2利率调整审批6.3利率调整执行7.利率调整后的担保费用7.1费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.利率调整后的还款计划8.1还款期限8.2还款方式8.3还款利率9.利率调整争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.违约责任12.1融资方违约责任12.2担保方违约责任12.3利率调整方违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同适用法律14.5合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目融资担保合同履行与利率调整协议》。1.1.2“融资方”指需要融资的房地产项目开发公司。1.1.3“担保方”指为融资方提供担保的金融机构或担保公司。1.1.4“利率调整方”指负责根据市场利率调整融资利率的第三方机构。1.1.5“项目”指融资方开发的房地产项目。1.1.6“担保金额”指担保方同意为融资方提供的担保额度。1.1.7“担保期限”指担保方提供担保的时间范围。1.1.8“担保方式”指担保方提供的担保形式，如保证、抵押、质押等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1融资方2.1.1名称：[融资方全称]2.1.2地址：[融资方地址]2.1.3法定代表人：[融资方法定代表人姓名]2.2担保方2.2.1名称：[担保方全称]2.2.2地址：[担保方地址]2.2.3法定代表人：[担保方法定代表人姓名]2.3利率调整方2.3.1名称：[利率调整方全称]2.3.2地址：[利率调整方地址]2.3.3联系人：[利率调整方联系人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地址]3.3项目规模：[项目规模描述]3.4项目类型：[项目类型描述]4.融资担保范围4.1担保金额：[担保金额]4.2担保期限：[担保期限，如“自合同生效之日起至[担保期限]”]4.3担保方式：[担保方式描述，如“保证担保”]5.利率调整机制5.1利率调整基准：[基准利率描述，如“中国人民银行同期贷款基准利率”]5.2利率调整频率：[调整频率描述，如“每季度调整一次”]5.3利率调整公式：[调整公式描述，如“调整后利率=基准利率+固定利差”]5.4利率调整通知：[通知方式描述，如“利率调整方应于每次调整前[通知时间]将调整后的利率通知融资方和担保方”]6.利率调整流程6.1利率调整申请：[申请流程描述，如“融资方应于每个调整周期开始前[申请时间]向利率调整方提出利率调整申请”]6.2利率调整审批：[审批流程描述，如“利率调整方应在收到申请后[审批时间]内完成审批”]6.3利率调整执行：[执行流程描述，如“利率调整后的新利率自审批通过之日起生效”]7.利率调整后的担保费用7.1费用计算方法：[费用计算方法描述，如“担保费用按调整后的利率和担保金额计算”]7.2费用支付方式：[支付方式描述，如“担保费用应于每个支付周期内支付”]7.3费用支付时间：[支付时间描述，如“担保费用应于每个支付周期一天前支付”]8.利率调整后的还款计划8.1还款期限：[还款期限描述，如“融资方应按合同约定的还款期限分期偿还贷款本金及利息”]8.2还款方式：[还款方式描述，如“融资方应通过银行转账方式按期偿还贷款”]8.3还款利率：[还款利率描述，如“还款利率应与调整后的担保利率一致”]9.利率调整争议解决9.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如“本合同项下的争议应通过友好协商解决”]9.2争议解决机构：[争议解决机构描述，如“协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁”]9.3争议解决程序：[争议解决程序描述，如“仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行”]10.合同生效与终止10.1合同生效条件：[生效条件描述，如“本合同自各方签字盖章之日起生效”]10.3合同解除：[解除条件描述，如“任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同”]11.合同变更与补充11.1合同变更程序：[变更程序描述，如“合同变更应经各方书面同意，并签署书面变更协议”]11.2合同补充协议：[补充协议描述，如“本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力”]12.违约责任12.1融资方违约责任：[违约责任描述，如“融资方未按期偿还贷款，应向担保方支付违约金”]12.2担保方违约责任：[违约责任描述，如“担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任”]12.3利率调整方违约责任：[违约责任描述，如“利率调整方未按约定调整利率，应承担相应的法律责任”]13.不可抗力13.1不可抗力定义：[不可抗力定义描述，如“不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”]13.2不可抗力事件：[不可抗力事件描述，如“地震、洪水、战争、政府行为等”]13.3不可抗力处理：[处理描述，如“发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失”]14.其他约定14.1合同附件：[附件描述，如“本合同附件包括但不限于：项目评估报告、贷款合同、担保合同等”]14.2合同份数：[份数描述，如“本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力”]14.3合同签署日期：[签署日期描述，如“本合同自[签署日期]起生效”]14.4合同适用法律：[适用法律描述，如“本合同适用中华人民共和国法律”]14.5合同争议解决地点：[争议解决地点描述，如“本合同争议解决地点为[地点名称]”]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中未直接作为甲乙双方的当事人，但根据本合同约定或甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。调解人评估机构监理机构技术顾问法律顾问会计师事务所保险公司其他经甲乙双方同意的第三方1.2第三方范围1.2.1第三方的范围由甲乙双方在本合同中明确约定，或根据具体情况由甲乙双方另行签订协议确定。2.第三方介入程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和范围达成一致意见。2.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其介入的性质和范围由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额应明确界定，包括但不限于：责任范围责任期限责任金额3.1.3第三方责任限额应在合同中单独列出，并由甲乙双方签字确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，参与本合同的履行和争议解决。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲乙双方的要求履行其职责。4.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系，其职责仅限于本合同约定的范围内。5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。5.2第三方与担保方的关系5.2.1第三方在担保方介入时，应遵守担保方的要求，并协助担保方履行其担保义务。5.2.2第三方不承担担保方的担保责任。5.3第三方与利率调整方的关系5.3.1第三方在利率调整方介入时，应遵守利率调整方的规定，并协助利率调整方履行其调整利率的职责。5.3.2第三方不承担利率调整方的调整责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。7.第三方介入的记录7.1第三方介入的记录7.1.1甲乙双方应记录第三方介入的所有活动，包括但不限于会议记录、通信记录等。7.1.2第三方介入的记录应由甲乙双方和第三方共同保管。8.争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.1.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告要求：详细评估融资项目的可行性、市场前景、财务状况等。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并作为合同附件。2.贷款合同要求：明确融资方与银行之间的贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同应由融资方与银行签订，并作为合同附件。3.担保合同要求：明确担保方为融资方提供的担保金额、期限、方式等。说明：担保合同应由担保方与融资方签订，并作为合同附件。4.利率调整协议要求：明确利率调整的基准、频率、公式、通知方式等。说明：利率调整协议应由利率调整方与甲乙双方签订，并作为合同附件。5.第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议应由第三方与甲乙双方签订，并作为合同附件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。7.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的事实、范围、影响等。说明：不可抗力事件证明应由受影响方提供，并作为合同附件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况添加，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为违约行为：未按期偿还贷款本金或利息。责任认定：融资方应向担保方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：融资方未按约定偿还贷款本金，应向担保方支付每日万分之五的违约金。2.担保方违约行为违约行为：未履行担保义务。责任认定：担保方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保方未在约定时间内履行担保义务，应向融资方支付违约金，并赔偿融资方因此遭受的损失。3.利率调整方违约行为违约行为：未按约定调整利率。责任认定：利率调整方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：利率调整方未在约定时间内调整利率，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为违约行为：未履行协议约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未履行评估职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.争议解决违约行为违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定参与仲裁，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资担保合同履行与利率调整协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围二、合同主体2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息2.4其他相关方三、融资担保内容3.1融资担保金额3.2融资担保期限3.3融资担保方式3.4融资担保责任四、融资担保费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式五、利率调整机制5.1利率调整依据5.2利率调整频率5.3利率调整方式5.4利率调整通知六、资金拨付与使用6.1资金拨付条件6.2资金拨付程序6.3资金使用监管6.4资金使用违规责任七、还款计划与还款方式7.1还款期限7.2还款频率7.3还款方式7.4延期还款处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序九、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序十、合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3合同终止后的责任十一、保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖十四、合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件内容14.3附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义本合同的目的是确保借款人按照约定的条件履行还款义务，同时保障出借人的合法权益，促进房地产项目的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度借款人向出借人申请的房地产项目融资贷款，担保人提供的担保服务。二、合同主体2.1出借方信息出借人名称：_________________出借人地址：_________________出借人法定代表人：_____________2.2借款方信息借款人名称：_________________借款人地址：_________________借款人法定代表人：_____________2.3担保方信息担保人名称：_________________担保人地址：_________________担保人法定代表人：_____________2.4其他相关方项目开发商：_________________项目名称：_________________项目地址：_________________三、融资担保内容3.1融资担保金额担保金额：人民币_____________元整。3.2融资担保期限担保期限：自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。3.3融资担保方式担保方式：连带责任保证。3.4融资担保责任担保人承担借款人因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。四、融资担保费用4.1费用计算方式担保费用按担保金额的_____%计算，每年支付一次。4.2费用支付时间担保费用于每年的____月____日支付。4.3费用支付方式担保费用通过银行转账支付至出借人指定账户。五、利率调整机制5.1利率调整依据本合同的贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2利率调整频率利率调整频率为每年调整一次。5.3利率调整方式利率调整方式为按年度复利计算。5.4利率调整通知利率调整前，出借人应提前____个工作日通知借款人和担保人。六、资金拨付与使用6.1资金拨付条件借款人需向出借人提供合法有效的贷款申请，并经出借人审核批准后，方可拨付贷款。6.2资金拨付程序借款人申请贷款，出借人审核批准后，将贷款拨付至借款人指定的账户。6.3资金使用监管借款人需按约定的用途使用贷款，并接受出借人的监督。6.4资金使用违规责任若借款人违规使用贷款，担保人有权要求借款人立即停止使用，并承担相应的法律责任。七、还款计划与还款方式7.1还款期限借款期限：自贷款拨付之日起____年。7.2还款频率还款频率为每月还款一次。7.3还款方式还款方式为等额本息还款法。7.4延期还款处理如借款人无法按时还款，应提前____个工作日向出借人提出延期申请，经出借人同意后，可延期还款。八、违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款；8.1.2借款人未按约定用途使用贷款；8.1.3担保人未按约定提供担保；8.1.4出借人未按约定提供贷款；8.1.5合同一方未履行合同约定的保密义务；8.1.6合同一方未履行合同约定的通知义务；8.1.7合同一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.3如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。8.3违约赔偿8.3.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应支付未偿还本金总额的_____%作为违约金；8.3.2借款人未按约定用途使用贷款，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付相应利息；8.3.3担保人未履行担保义务，出借人有权要求担保人承担全部或部分担保责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议提交法院后，按照我国相关法律法规和程序进行审理。十、合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经合同各方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同到期；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同一方严重违约。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经各方签字确认。十一、合同终止与清算11.1合同终止条件合同终止条件同合同解除条件。11.2合同清算程序合同终止后，各方应按照合同约定进行清算，包括但不限于偿还债务、返还财产等。11.3合同终止后的责任合同终止后，各方应继续履行合同终止前未了结的义务。十二、保密条款12.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。12.2保密义务各方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址各方送达地址如下：出借人：_________________借款人：_________________担保人：_________________13.3送达方式送达方式为直接送达或通过快递公司送达。十四、法律适用与争议管辖14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。借款人（签字）：_________________担保人（签字）：_________________出借人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目进度监督权甲方有权对借款人的项目进度进行监督，包括但不限于定期审查项目进度报告、现场视察等。若项目进度滞后，甲方有权要求借款人提供合理的解释，并有权要求调整还款计划。1.2项目风险控制权甲方有权要求借款人定期提交项目风险评估报告，并有权要求借款人采取必要措施降低项目风险。若项目风险达到一定程度，甲方有权要求借款人提供担保措施或提前收回贷款。1.3项目收益分配权在项目收益实现后，甲方有权按照合同约定优先获得一定比例的收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1贷款使用监督权乙方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于审查借款人的财务报表、项目进度报告等。若发现贷款使用不当，乙方有权要求借款人纠正并承担相应责任。2.2项目决策权乙方有权参与借款人项目的重大决策，包括但不限于项目投资、融资、建设等。乙方应在决策过程中发挥主导作用，确保项目符合合同约定。2.3利息调整权乙方有权根据市场情况及借款人项目风险变化，调整贷款利率。调整利率需提前通知借款人和担保人。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同第三方，负责协助各方履行合同义务，包括但不限于：3.1.1协助甲方对项目进度进行监督；3.1.2协助乙方对贷款使用情况进行监督；3.1.3协助各方进行项目风险评估；3.1.4协助各方进行合同履行过程中的沟通与协调。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由合同各方按照约定比例承担。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.4中介机构更换如中介机构无法继续履行职责，合同各方应协商确定新的中介机构，并签订补充协议。3.5中介机构保密中介机构对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务，未经合同各方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构终止中介机构在合同履行期间，如因自身原因终止服务，应提前通知合同各方，并协助合同各方完成合同终止后的相关工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目施工合同4.项目贷款合同5.项目进度报告6.项目财务报表7.项目风险评估报告8.中介机构服务协议9.保密协议10.合同变更协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：借款人未按约定时间还款认定：借款人未在约定的还款日期或提前还款通知期限内偿还贷款本息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款认定：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，或使用贷款进行违法活动。3.违约行为：担保人未按约定提供担保认定：担保人未按合同约定履行担保义务，或未按约定提供担保措施。4.违约行为：出借人未按约定提供贷款认定：出借人未按合同约定的时间和金额提供贷款。5.违约行为：一方未履行保密义务认定：合同一方泄露了另一方的商业秘密或技术秘密。6.违约行为：一方未履行通知义务认定：合同一方未按照合同约定及时通知对方有关事项。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：担保人承诺在借款人不能履行债务时，由担保人承担全部或部分债务的履行责任。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同数额的贷款本息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼管辖：指人民法院对案件进行审理的权限和地域范围。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后解决办法：甲方要求借款人提供进度滞后原因及解决方案，并监督其执行。2.问题：贷款使用不当解决办法：乙方要求借款人纠正贷款使用不当行为，并承担相应责任。3.问题：中介机构服务质量不达标解决办法：合同各方评估中介机构服务质量，协商更换中介机构或要求其改进。4.问题：利率调整争议解决办法：双方协商确定利率调整方案，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产项目开发融资2.项目投资融资3.企业运营资金周转4.个人贷款担保5.金融机构贷款担保6.政府投资项目融资担保全文完。2024年度房地产项目融资担保合同履行与利率调整协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方为实施房地产项目，需筹集资金，故与乙方达成融资担保协议。为保障双方权益，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房地产项目融资担保过程中的权利与义务，确保合同履行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方投资建设的住宅、商业、工业等各类房地产项目。（2）融资担保：指乙方为甲方提供的，在甲方未能按时偿还贷款本息时，乙方对贷款银行承担的担保责任。3.2关键词解释（1）融资：指甲方为实施房地产项目，向金融机构或其他投资者筹集资金的行为。（2）担保：指乙方为甲方提供的，在甲方未能按时偿还贷款本息时，乙方对贷款银行承担的担保责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，履行融资担保义务。（2）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。（3）甲方应保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。（2）乙方有权在甲方未能按时偿还贷款本息时，行使担保权利。（3）乙方应保证担保资金的合法、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方按照合同约定，向乙方支付担保费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方按照合同约定，偿还全部贷款本息；（3）合同双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理债权债务关系；（2）合同终止后，本协议不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：甲方应按照约定的比例支付担保费，担保费的计算方式为担保金额乘以年担保费率。（2）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付担保费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付相关费用。（2）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）担保费应在合同签订后的____个工作日内支付。（2）其他费用应在相关服务提供后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时支付担保费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据实际情况采取必要的法律措施。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（2）赔偿方式：根据双方协商一致的方式，可以是货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）融资担保的具体条款和条件；（2）双方在履行合同过程中所掌握的对方商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，否则任何一方不得单方面修改、解除或终止合同。（2）乙方保留在必要时调整担保费率的权利，但调整前应提前通知甲方。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，乙方保留对甲方提供的信息和资料进行审查的权利。（2）乙方保留对甲方进行财务审查的权利，以确保甲方具备按时偿还贷款的能力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，及时履行担保义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目融资担保的唯一完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式，并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目相关资料（如土地使用权证、建设工程规划许可证等）4.融资合同5.担保合同6.银行账户信息7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时支付担保费用，认定标准为超过合同约定支付时间。违反合同约定，泄露乙方商业秘密，认定标准为泄露行为发生。未按合同约定提供相关资料和信息，认定标准为甲方未履行提供义务。2.乙方违约行为及认定：未能履行担保义务，认定标准为甲方未能按时偿还贷款本息时，乙方未履行担保责任。违反保密义务