2024年教育贷款-房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育贷款—房产抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同贷款金额1.4合同贷款期限1.5还款方式及利率1.6贷款用途说明2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值2.4抵押登记手续3.贷款发放及监管3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款资金监管4.还款责任及义务4.1还款时间及金额4.2还款违约责任4.3贷款逾期处理4.4延期还款手续5.房产抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现方式5.4抵押权实现期限6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1保密条款8.2法律适用及管辖8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1抵押房产评估报告10.2抵押房产权属证明文件10.3贷款申请及审批材料11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同附件12.1抵押房产照片12.2合同双方签字盖章13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的还款13.2合同解除后的房产抵押权13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1合同签署日期证明14.2合同解除及终止日期证明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____县签订。1.3合同贷款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。1.4合同贷款期限本合同贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.5还款方式及利率甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款，贷款年利率为__%，本合同期内利率保持不变。1.6贷款用途说明甲方承诺将本合同项下贷款用于购买位于____市____县____街道的房产，房屋产权证号为______。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况甲方同意以其名下位于____市____县____街道的房产作为抵押物，该房产为____层____室，建筑面积为____平方米。2.2抵押房产权属证明甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押房产评估价值经双方认可的评估机构评估，该抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。2.4抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第三条贷款发放及监管3.1贷款发放条件乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料、抵押登记证明文件及双方签署的抵押合同后，在__个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。3.2贷款发放流程（1）审核材料；（2）签署合同；（3）发放贷款；（4）抵押登记。3.3贷款资金监管乙方将设立专门的贷款资金监管账户，用于监管本合同项下贷款资金的用途，甲方应按照乙方要求提供相关资金使用证明。第四条还款责任及义务4.1还款时间及金额甲方应按照本合同约定的还款时间及金额，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款违约责任如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之__。4.3贷款逾期处理（1）要求甲方立即偿还逾期款项；（2）提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）采取法律手段追究甲方违约责任。4.4延期还款手续如甲方因特殊原因需要延期还款，应提前__个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。第五条房产抵押权实现5.1抵押权实现条件若甲方未履行还款义务，乙方有权实现抵押权。5.2抵押权实现程序乙方在实现抵押权前，应向甲方发出书面通知，要求甲方在通知规定的期限内履行还款义务。5.3抵押权实现方式（1）以拍卖、变卖等方式处置抵押房产；（2）将抵押房产折价归乙方所有。5.4抵押权实现期限乙方应在甲方违约之日起__个工作日内实现抵押权。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。6.2合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。6.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）协商一致；（3）签署书面协议；（4）通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后__个工作日内协商解决争议。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定事项8.1保密条款双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律适用及管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均应提交合同签订地人民法院管辖。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除本合同。9.3合同解除后的处理（1）甲方应立即停止使用贷款资金；（2）乙方应将剩余贷款本金及利息退还甲方；（3）双方应妥善处理合同约定的其他事项。第十条合同附件10.1抵押房产评估报告本合同附件包括抵押房产评估报告，评估报告由双方认可的评估机构出具，评估日期为____年__月__日。10.2抵押房产权属证明文件本合同附件包括抵押房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.3贷款申请及审批材料本合同附件包括甲方提供的贷款申请及审批材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。第十一条合同签署及见证11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。11.2合同见证本合同的签署应得到双方见证人的见证，见证人应在合同上签字或盖章。第十二条合同附件12.1抵押房产照片本合同附件包括抵押房产的照片，照片应清晰展示房产的外观及内部情况。12.2合同双方签字盖章本合同附件包括合同双方签字或盖章的合同副本。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的还款合同解除后，甲方应在__个工作日内偿还乙方全部剩余贷款本金及利息。13.2合同解除后的房产抵押权合同解除后，乙方有权继续行使抵押权，直至抵押权实现。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十四条合同附件14.1合同签署日期证明本合同附件包括合同签署日期的证明文件，如公证书、日期证明等。14.2合同解除及终止日期证明本合同附件包括合同解除或终止日期的证明文件，如公证书、日期证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、见证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、见证服务等。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方与第三方之间的协议甲方与第三方之间的协议应独立于本合同，甲方应确保其与第三方之间的协议符合本合同的约定。2.2第三方的责任甲方与第三方之间的协议中，甲方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：（1）中介服务：提供真实、准确、完整的贷款信息，协助甲方与乙方达成贷款协议；（2）评估服务：对抵押房产进行公正、独立的评估，提供评估报告；（3）见证服务：对合同签署、贷款发放等关键环节进行见证，确保合同的有效性。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方与第三方之间的协议乙方与第三方之间的协议应独立于本合同，乙方应确保其与第三方之间的协议符合本合同的约定。3.2第三方的责任乙方与第三方之间的协议中，乙方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：（1）中介服务：协助乙方与甲方达成贷款协议；（2）评估服务：对抵押房产进行公正、独立的评估，提供评估报告；（3）见证服务：对合同签署、贷款发放等关键环节进行见证，确保合同的有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其责任过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方与第三方、乙方与第三方分别协商确定，并在各自协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其责任过程中因自身过错导致的损失赔偿，但不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方和乙方的责任第三方对甲方和乙方的责任应按照其与甲方或乙方签订的协议约定，并符合本合同的约定。5.2第三方对其他方的责任第三方对其他方的责任，如与本合同无关，应按照其与该方签订的协议约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。6.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在__个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。6.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自协议和本合同的约定，共同实施第三方介入。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方按照各自协议和本合同的约定承担。7.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用应在第三方介入前或介入过程中支付。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入的效果第三方介入的效果应按照甲方、乙方和第三方之间的协议约定。8.2第三方介入的效果确认甲方、乙方和第三方应在第三方介入完成后，共同确认第三方介入的效果。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应按照甲方、乙方和第三方之间的协议约定。9.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照甲方、乙方和第三方之间的协议约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式应按照甲方、乙方和第三方之间的协议约定。10.2第三方介入的争议解决期限第三方介入的争议解决期限应按照甲方、乙方和第三方之间的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前，评估报告应详细说明评估过程、评估方法、评估依据及评估结果。说明：评估报告作为抵押房产价值的依据，对贷款金额和利率的确定有重要影响。2.抵押房产权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押房产的权属清晰无争议。说明：权属证明文件是抵押房产合法性的重要证明，确保抵押权的有效行使。3.贷款申请及审批材料详细要求：包括身份证、收入证明、房产证明、信用报告等，证明甲方的还款能力和信用状况。说明：贷款申请及审批材料是乙方决定是否批准贷款的重要依据。4.合同签署日期证明详细要求：由公证机关或相关行政机关出具的证明文件，证明合同签署的真实性和有效性。说明：合同签署日期证明是合同成立的重要证据，对合同的履行和争议解决有重要作用。5.合同解除及终止日期证明详细要求：由公证机关或相关行政机关出具的证明文件，证明合同解除或终止的真实性和有效性。说明：合同解除及终止日期证明是合同解除或终止的重要证据，对后续的处理有指导意义。6.抵押房产照片详细要求：清晰展示抵押房产的外观及内部情况，便于乙方对抵押房产的全面了解。说明：抵押房产照片是抵押房产状况的直观反映，有助于评估抵押房产的价值。7.合同双方签字盖章详细要求：合同双方在合同上签字或盖章，证明合同的真实性和有效性。说明：签字盖章是合同生效的必要条件，对合同的履行和争议解决有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：支付违约金，违约金比例为每日万分之__，并可要求提前终止合同，甲方应立即偿还全部贷款本金及利息。示例：若甲方未按时偿还10万元贷款本金，逾期30天，则应支付违约金3000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定：支付违约金，违约金比例为每日万分之__，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时发放10万元贷款，逾期30天，则应支付违约金3000元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定履行中介、评估、见证等职责。责任认定：根据甲方、乙方与第三方之间的协议约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，逾期15天，则应支付违约金，并承担因此给甲方、乙方造成的损失。全文完。2024年教育贷款—房产抵押合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物的性质5.2抵押物的价值5.3抵押物的交付6.抵押登记与保管6.1抵押登记6.2抵押物的保管7.贷款期限与还款计划7.1贷款期限7.2还款计划8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保险9.1贷款人保险9.2借款人保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年教育贷款—房产抵押合同》。1.1.2“贷款人”指提供教育贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指需要教育贷款的个人。1.1.4“抵押人”指提供房产作为抵押物的个人。1.1.5“抵押物”指借款人提供给贷款人作为抵押的房产。1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.1.8“贷款利率”指贷款人规定的贷款利率。1.1.9“还款方式”指借款人还款的具体方式。1.1.10“贷款期限”指借款人需还清贷款的期限。1.1.11“违约责任”指借款人未能履行合同义务时，应承担的法律责任。1.1.12“保险”指为贷款、借款人或抵押物购买的保险。1.1.13“争议解决”指解决合同双方在合同履行过程中发生的争议的方法。1.1.14“合同变更”指对合同条款的修改或补充。1.1.15“合同解除”指提前终止合同的法律行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中的“等”字表示所列事项不限于所列内容。2.合同当事人2.1贷款人贷款人名称：________贷款人住所：________贷款人法定代表人：________2.2借款人借款人姓名：________借款人住所：________借款人身份证号码：________2.3抵押人抵押人姓名：________抵押人住所：________抵押人身份证号码：________3.贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额：人民币________元整。3.2贷款用途借款人使用贷款用于：________4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率：________%4.2还款方式还款方式：________5.抵押物5.1抵押物的性质抵押物为：________5.2抵押物的价值抵押物价值：人民币________元整。5.3抵押物的交付抵押物交付时间：________抵押物交付地点：________6.抵押登记与保管6.1抵押登记抵押登记时间：________抵押登记地点：________6.2抵押物的保管抵押物保管人：________抵押物保管方式：________7.贷款期限与还款计划7.1贷款期限贷款期限：________7.2还款计划还款计划如下：第一次还款时间：________第一次还款金额：人民币________元整。第二次还款时间：________第二次还款金额：人民币________元整。……（依此类推，直至一次还款）8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款；8.1.2借款人未按约定用途使用贷款；8.1.3抵押人未按约定提供或维护抵押物；8.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5贷款人未按约定提供贷款；8.1.6合同双方未按约定履行通知义务；8.1.7其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1借款人违约时，应向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；8.2.2借款人连续________次逾期还款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；8.2.3抵押人违约时，贷款人有权要求抵押人履行合同义务，包括但不限于要求提供新的抵押物或提前偿还贷款；8.2.4贷款人违约时，应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；8.2.5合同双方因违约产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。9.保险9.1贷款人保险贷款人应为其贷款购买相应的保险，包括但不限于：________9.2借款人保险借款人应为其自身购买相应的保险，包括但不限于：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.1.2合同变更不影响已履行的合同义务。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行时，经双方协商一致，可以解除合同；11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1借款人按照合同约定偿还全部贷款本金及利息后，合同终止；12.2.2合同因解除而终止。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1合同双方应按照合同约定向对方送达通知；13.1.2通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力时，合同双方应暂停履行合同义务，并及时通知对方；13.2.3不可抗力持续期间，合同双方应协商解决合同履行问题。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1贷款申请表；14.1.2房产评估报告；14.1.3抵押物清单；14.1.4合同双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2.1提供专业咨询和服务；1.2.2对抵押物进行评估；1.2.3协助办理抵押登记手续；1.2.4提供担保服务；1.2.5协助解决合同履行过程中的争议；1.2.6其他甲乙双方同意的事项。2.第三方责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和其专业能力，提供真实、准确的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但责任范围应限于其专业能力范围之内。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。2.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理。3.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担其合同义务。3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方对其提供的服务结果的责任限额为人民币________元整。4.1.2第三方因违反合同约定或法律法规而给甲乙双方造成损失的责任限额为人民币________元整。5.第三方介入的合同条款5.1合同中应明确第三方介入的具体条款，包括：5.1.1第三方的名称、住所、联系方式；5.1.2第三方介入的事项和范围；5.1.3第三方的责任与权利；5.1.4第三方的服务费用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.2新的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出时，应提前________天书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行完成相关事宜。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入的风险由甲乙双方共同承担，具体如下：7.1.1第三方提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。7.1.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需真实、完整地填写。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物评估价值、评估依据等。说明：房产评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需客观、公正。3.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细情况，包括房产的具体信息、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押物的重要清单，需详细、准确。4.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证复印件，用于身份验证。说明：身份证复印件是合同履行过程中的身份验证文件，需清晰、完整。5.保险单详细要求：提供贷款人、借款人及抵押人购买的保险单。说明：保险单是合同履行过程中的保险凭证，需有效、完整。6.合同补充协议详细要求：对合同条款的修改或补充，需双方签字（或盖章）。说明：合同补充协议是对合同条款的完善和补充，需合法、有效。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构，需双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是对合同履行过程中出现争议的解决方式，需明确、具体。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包含服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，需明确、详细。9.通知送达凭证详细要求：提供合同双方通知送达的凭证，如邮寄单、收条等。说明：通知送达凭证是证明通知已送达的依据，需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间还款1.2责任认定：支付违约金，金额为贷款金额的________%1.3示例：若借款人逾期还款一个月，需支付贷款金额的________%作为违约金。2.抵押人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供或维护抵押物2.2责任认定：支付违约金，金额为贷款金额的________%2.3示例：若抵押人未按时缴纳物业费，导致抵押物被查封，需支付贷款金额的________%作为违约金。3.贷款人违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供贷款3.2责任认定：支付违约金，金额为贷款金额的________%3.3示例：若贷款人未按时放款，需支付贷款金额的________%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定提供服务4.2责任认定：支付违约金，金额为第三方服务费用的________%4.3示例：若第三方未按时完成评估报告，需支付服务费用的________%作为违约金。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实5.2责任认定：承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。5.3示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人损失，需承担相应法律责任。全文完。2024年教育贷款—房产抵押合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3抵押权人2.4抵押物3.贷款金额和利率3.1贷款金额3.2利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值评估6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押权担保范围7.1借款本金7.2利息7.3其他费用8.抵押权行使和处分8.1抵押权行使条件8.2抵押权处分方式9.贷款偿还和提前还款9.1按期还款9.2提前还款10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物评估报告14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更和解除14.4合同争议解决方式14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”是指与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款，并按照合同约定使用贷款的个人或单位。1.1.2“贷款人”是指提供贷款资金，并与借款人签订本合同的金融机构。1.1.3“抵押权人”是指根据本合同取得抵押权的贷款人。1.1.4“抵押物”是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押，用以担保贷款本息的偿还。1.1.5“贷款金额”是指借款人根据本合同约定，从贷款人处取得的贷款总额。1.1.6“利率”是指根据本合同约定的贷款利率，计算贷款利息的比率。1.1.7“还款方式”是指借款人按照合同约定，分期或一次性偿还贷款本息的方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1借款人借款人为甲方，具体名称为______。2.2贷款人贷款人为乙方，具体名称为______。2.3抵押权人抵押权人为乙方。2.4抵押物抵押物为甲方拥有的位于______的房产，房产证号为______。3.贷款金额和利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。3.2利率本合同的贷款利率为年利率______%，按月计息。3.3还款方式本合同的还款方式为按月等额本息还款。4.贷款期限4.1贷款起始日期本合同约定的贷款起始日期为______年______月______日。4.2贷款到期日期本合同约定的贷款到期日期为______年______月______日。5.抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称为______。5.2抵押物地址抵押物地址为______。5.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币______元整。6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立甲方同意以其拥有的房产作为抵押，乙方同意设立抵押权。6.2抵押权登记本抵押权自抵押物登记之日起生效。甲方应在合同签订后______日内办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交乙方。7.抵押权担保范围7.1借款本金抵押权担保的借款本金为人民币______元整。7.2利息抵押权担保的利息为根据本合同约定的利率计算出的贷款利息。7.3其他费用抵押权担保的其他费用包括但不限于：违约金、逾期利息、律师费、诉讼费等。8.抵押权行使和处分8.1抵押权行使条件8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；8.1.2借款人违反合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.3借款人破产、清算或其他丧失清偿能力的情况发生。8.2抵押权处分方式8.2.1.1变卖；8.2.1.2抵押权人有权与抵押人协商，将抵押物转让给第三方；8.2.1.3其他法律允许的处分方式。9.贷款偿还和提前还款9.1按期还款借款人应按照合同约定的还款计划，在每月的还款日向贷款人支付当期的贷款本金和利息。9.2提前还款借款人有权在贷款期限届满前提前偿还全部或部分贷款本金，但需按照合同约定的提前还款程序进行。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按期偿还贷款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任；10.1.2借款人违反合同约定的，应赔偿贷款人因此遭受的损失。10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人未按期发放贷款的，应向借款人支付违约金；10.2.2贷款人违反合同约定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1贷款期限届满且借款人已全部偿还贷款本息；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物评估报告13.2.1抵押物评估报告为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更和解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：借款合同附件二：抵押物评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入后，应按照本合同和相关协议的约定履行其职责。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其根据合同约定或协议承担的义务和责任。15.3.2第三方不承担甲乙双方在本合同中的直接或间接责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同关系后，第三方应向甲方提供其资质证明和授权文件。16.1.2