2024年度高端住宅区房产中介租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅区房产中介租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3住所地1.4法定代表人或授权代表2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属证明3.租赁代理服务内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4代理方式4.租赁价格及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产权属证明11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2附件变更12.3合同解释13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2联系方式1.2.1出租方联系人：___________1.2.2出租方联系电话：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3住所地1.3.1出租方住所地：___________1.3.2承租方住所地：___________1.4法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：___________1.4.2承租方法定代表人或授权代表：___________2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产名称：___________2.2房产地址2.2.1房产地址：___________2.3房产类型2.3.1房产类型：___________2.4房产面积2.4.1房产面积：___________平方米2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明：___________3.租赁代理服务内容3.1代理范围3.1.1出租方委托中介机构代理出租房产3.1.2中介机构负责寻找承租方3.2代理期限3.2.1代理期限自____年____月____日至____年____月____日3.3代理费用3.3.1代理费用为房产租金的_____%，于合同签订后____个工作日内支付3.4代理方式3.4.1中介机构通过线上线下渠道进行房产推广3.4.2中介机构负责与承租方签订租赁合同4.租赁价格及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月____元人民币4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月____日5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日5.2验收标准5.2.1房产交付时应符合国家相关标准和规定5.2.2房产交付时应保证房产结构安全、设施齐全、功能正常5.3验收程序5.3.1出租方应提前____日通知承租方进行验收5.3.2验收时，双方应共同检查房产情况，如有问题应及时提出并协商解决6.房产维修及保养6.1维修责任6.1.1房产在租赁期间内发生的自然损耗由出租方负责维修6.1.2房产在租赁期间内因人为原因造成的损坏由承租方负责维修6.2保养责任6.2.1承租方应负责房产的日常保养，保持房产的整洁和完好6.3维修及保养费用6.3.1维修及保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可向法院提起诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息9.2保密义务9.2.1双方应对所获得的保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1.1租赁期限届满，租赁合同自然终止10.2.1.2出租方或承租方违约，另一方提出解除合同10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2房产应于合同终止之日起____个工作日内由承租方交还出租方11.合同附件11.1房产租赁合同11.1.1房产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.2房产权属证明11.2.1房产权属证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房产维修保养协议、水电费缴纳协议等12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2附件变更12.2.1附件如有变更，应经双方协商一致并签署书面文件12.3合同解释12.3.1本合同用中文书写，如有歧义，以中文为准13.合同签署及日期13.1签署地点13.1.1本合同签署地点为：___________13.2签署日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、维修保养公司、保险公司等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方解决合同履行中的争议、提供专业服务或保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的触发条件2.1.1合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见2.1.2需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务2.1.3需要第三方协助履行合同中的特定义务3.第三方介入的程序3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入3.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料3.3第三方应根据合同双方的要求，独立、公正地履行其职责4.第三方的责任与权利4.1.1获得合同双方提供的相关信息和资料4.1.2独立进行评估、鉴定或提供咨询服务4.1.3对合同履行情况进行监督和指导4.2.1按照合同双方的要求，提供真实、客观、公正的服务4.2.2对在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密和隐私予以保密4.2.3如因第三方原因导致合同履行出现障碍，第三方应承担相应的法律责任5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币5.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币5.1.3第三方在介入过程中因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同时，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的任何责任6.2第三方与其他各方（包括合同双方）之间的关系由各自合同或协议约定6.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商一致的原则承担7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询服务费等8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，并按照第三方的建议或决定采取相应的措施8.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理9.2第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同双方应按照合同约定或协商一致的原则终止合同10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修保养责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证书或合法的房产权属证明文件。说明：本附件用于证明出租方对房产的合法所有权。3.房产维修保养协议详细要求：约定房产的维修保养责任、费用及维修保养服务标准。说明：本附件用于明确租赁期间房产的维修保养事宜。4.水电费缴纳协议详细要求：约定水电费的缴纳方式、缴纳时间及违约责任。说明：本附件用于明确租赁期间水电费的缴纳事宜。5.保险合同详细要求：提供房产及租赁物的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于保障房产及租赁物的安全。6.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方的合法身份。7.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证、护照等身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方的合法身份。8.中介机构资质证明详细要求：提供中介机构的营业执照、中介资格证书等资质证明文件。说明：本附件用于证明中介机构的合法资质。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房产或提供不符合约定的房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按合同约定支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3违反合同约定的维修保养责任责任认定：甲方应承担维修保养责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2违反合同约定的租赁用途责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未按合同约定进行房产维护责任认定：乙方应承担维修保养责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行代理职责责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息或误导合同双方责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度高端住宅区房产中介租赁代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施第三章租赁代理服务内容3.1租赁代理范围3.2租赁代理期限3.3租赁代理费用3.4租赁代理方式3.5租赁代理成果第四章租赁双方信息4.1房东信息4.2承租人信息4.3联系方式第五章租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋押金5.4房屋使用5.5房屋维修5.6房屋保险第六章代理费用及支付6.1代理费用6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明第十一章合同附件11.1房产租赁合同11.2代理服务协议11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除原因12.2合同终止原因12.3合同解除与终止程序第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章合同终止后的处理14.1房屋返还14.2费用结算14.3合同终止证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订时间：2024年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同编号：___________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于___________的房产出租给乙方，乙方作为承租方同意租赁该房产，并委托甲方作为其房产中介租赁代理。第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：___________房产面积：___________平方米房产结构：___________房产设施：___________2.2房产位置房产位于___________，周边配套设施齐全。2.3房产面积房产总面积为___________平方米，其中居住面积为___________平方米。2.4房产结构房产为___________层，共___________套，本合同涉及第___________套。2.5房产设施房产内设施包括：___________等。第三章租赁代理服务内容3.1租赁代理范围甲方委托乙方作为其房产中介租赁代理，负责寻找合适的承租人，并协助完成租赁合同的签订。3.2租赁代理期限代理期限自2024年____月____日至2025年____月____日。3.3租赁代理费用代理费用为租赁总金额的___________%，由乙方在租赁合同签订后____个工作日内一次性支付。3.4租赁代理方式乙方将通过线上线下等多种渠道发布房源信息，并组织看房活动。3.5租赁代理成果乙方应在代理期限内成功促成租赁合同的签订，否则甲方有权解除本合同。第四章租赁双方信息4.1房东信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________4.2承租人信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________4.3联系方式甲方、乙方及乙方指定的代理人均应保持有效联系方式，以便及时沟通。第五章租赁条款5.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金及支付方式租金为每月___________元，支付方式为___________。5.3房屋押金房屋押金为___________元，乙方应在入住时一次性支付。5.4房屋使用乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.5房屋维修房屋在租赁期间的自然损耗由乙方自行承担，非人为损坏的维修费用由甲方承担。5.6房屋保险甲方应在租赁合同签订后为房屋购买相应的保险。第六章代理费用及支付6.1代理费用代理费用为租赁总金额的___________%，由乙方在租赁合同签订后____个工作日内一次性支付。6.2代理费用支付方式乙方应通过银行转账或现金支付代理费用。6.3代理费用结算代理费用结算以实际租赁金额为准，如有差额，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内补足或退还。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构；7.1.3乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失；7.1.4乙方未按约定时间支付代理费用。7.2违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%；7.2.2乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；7.2.3乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；7.2.4乙方未按约定时间支付代理费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方应书面通知另一方，说明解除原因；8.2.2另一方在接到通知后____个工作日内，有权同意或拒绝解除；8.2.3双方就解除事宜达成一致后，应签署合同解除协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于租金、押金、代理费用等；8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据，并参与诉讼程序。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年____月____日起生效。10.3合同生效证明本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为合同生效证明。第十一章合同附件11.1房产租赁合同11.2代理服务协议11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除原因12.1.1任何一方违约；12.1.2出现不可抗力因素；12.1.3合同约定的其他解除原因。12.2合同终止原因12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止原因。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应签署解除或终止协议；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议进行财产清算。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力因素；13.1.3合同约定的其他变更条件。13.2合同变更程序13.2.1双方就变更内容达成一致；13.2.2签署合同变更协议。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、代理费用等。第十四章合同终止后的处理14.1房屋返还房屋租赁合同终止后，乙方应于____个工作日内将房屋完好无损地返还给甲方。14.2费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、代理费用等。14.3合同终止证明合同终止后，双方应签署合同终止证明，作为合同终止的最终确认。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提供的租赁申请资料进行审核，包括但不限于身份证、收入证明等，以确保乙方具备租赁该房产的能力。1.2甲方有权对租赁合同进行修改，包括租金调整、租期延长等，但需提前____个工作日通知乙方。1.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反租赁合同规定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。1.4甲方有权在租赁合同终止后，要求乙方在____个工作日内将房屋恢复原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。1.5甲方有权对租赁房产进行必要的维修和保养，如因维修和保养需要暂时占用房屋，甲方应提前____个工作日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁合同签订前，对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.2乙方有权在租赁合同中提出特殊要求，如家具配置、装修要求等，甲方应在____个工作日内给予答复。2.3乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前____个工作日告知甲方，并保证装修不影响房屋结构和使用。2.4乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况，要求甲方退还部分押金。2.5乙方有权在租赁期间，因房屋设施设备故障，要求甲方在____个工作日内进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。3.2第三方中介机构在代理过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.3第三方中介机构应协助双方签订租赁合同，并对合同内容进行解释和说明。3.4第三方中介机构在代理过程中，如发生争议，应积极协调双方解决，如无法解决，应将争议提交至合同约定的争议解决机构。3.5第三方中介机构在代理过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介机构应在合同终止后，将甲方或乙方的相关费用结算清楚，并出具结算证明。3.7第三方中介机构在代理过程中，如需收取额外费用，应提前告知甲方或乙方，并经双方同意。3.8第三方中介机构在代理过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知另一方，并协助另一方采取相应措施。3.9第三方中介机构在代理过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.10第三方中介机构在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.代理服务协议3.房东信息表4.承租人信息表5.房产情况说明6.第三方中介机构资质证明7.费用结算清单8.合同解除或终止协议9.房屋状况说明书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方书面催告后____个工作日内仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，对房屋结构进行改动，影响房屋安全或使用。3.违约行为：乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失。认定：乙方在租赁期间的行为导致甲方遭受经济损失，如损坏房屋设施等。4.违约行为：乙方未按约定时间支付代理费用。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付代理费用，经甲方书面催告后____个工作日内仍未支付。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋设施设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。3.问题：第三方中介机构违约。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介机构提出违约，要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为承租方，第三方中介为房产中介租赁代理。2.甲方为房产所有者，乙方为承租方，无第三方中介参与。3.甲方为房产所有者，乙方为承租方，第三方中介为房产中介租赁代理，但双方直接签订租赁合同。全文完。2024年度高端住宅区房产中介租赁代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.房产中介：指为甲方提供房产租赁服务的第三方中介机构。2.代理租赁：指甲方委托中介机构代为出租房产，乙方通过中介机构与甲方签订租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋装修、改造等行为的审批。3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方房产。2.乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。3.乙方应当按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应在租赁期间内，按照甲方要求，按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.双方协商一致解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应将甲方房产恢复原状，并办理相关手续。2.本合同解除后，乙方应按照本合同约定支付乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。3.中介服务费：乙方应向房产中介支付中介服务费，具体金额由中介机构与双方协商确定。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付保证金。3.中介服务费支付：乙方应按照中介机构的要求，通过银行转账或现金支付方式支付中介服务费。7.3支付时间7.4支付条款2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的保证金。2.若甲方提供房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少租金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属本合同的保密范围。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同，待不可抗力事件结束后继续履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府行为：政府出台政策，限制房屋出租。3.社会异常事件：罢工导致房屋维修延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，其房产所有权不得转让。2.乙方为自然人的，其承租权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自义务。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产中介服务协议3.房产评估报告4.房产权属证明5.房屋现状描述及照片6.保证金收据7.中介服务费收据8.合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明文件10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按约