2024年版房地产信托贷款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产信托贷款协议样式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.担保与抵押5.1担保物5.2抵押物6.还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的继承与转让13.附件13.1贷款申请表13.2担保物清单14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1借款人：指甲方，即申请贷款的房地产开发商或个人。1.1.2贷款人：指乙方，即根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。1.1.3担保人：指为甲方提供担保的第三方，如有。1.1.4抵押物：指为担保本合同项下贷款提供抵押的财产。1.2术语定义1.2.1贷款：指乙方根据本合同向甲方提供的资金。1.2.2贷款期限：指本合同约定的甲方还款的期限。1.2.3贷款利率：指本合同约定的借款利率。1.2.4违约金：指甲方违反本合同约定应支付给乙方的违约赔偿金。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.2贷款金额不可更改，如需增加或减少，需经双方协商一致并签订补充协议。2.2贷款用途2.2.1甲方须按照本合同约定的用途使用贷款，如用于房地产项目的开发、建设、购买土地等。2.2.2甲方不得将贷款用于其他未经乙方同意的用途，否则乙方有权提前收回贷款。3.贷款期限3.1贷款期限3.1.2贷款期限不得延长，如需延长，需经双方协商一致并签订补充协议。3.2还款计划3.2.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。3.2.2还款计划如下：3.2.2.1贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为首期还款；3.2.2.2贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第二期还款；3.2.2.3贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第三期还款；3.2.2.4贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第四期还款；3.2.2.5贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第五期还款；3.2.2.6贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第六期还款；3.2.2.7贷款发放后【】个月内，甲方向乙方支付每笔贷款金额的【】%作为第七期还款；3.2.2.8自第八期还款开始，甲方向乙方按照本合同约定的贷款利率和剩余贷款本金计算的还款金额还款，直至还清全部贷款本金和利息。4.利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。4.1.2贷款利率不得更改，如需更改，需经双方协商一致并签订补充协议。4.2相关费用4.2.1本合同项下的相关费用包括但不限于：贷款的手续费、抵押登记费、评估费、保险费等。4.2.2甲方应按照乙方的合理要求支付相关费用，具体费用金额和支付方式在本合同附件中列明。5.担保与抵押5.1担保物5.1.1本合同项下的担保物为甲方提供的【】等财产，具体清单详见本合同附件。5.1.2担保物的价值应足以覆盖贷款本金和利息及相关费用。5.2抵押物5.2.1本合同项下的抵押物为甲方提供的【】等财产，具体清单详见本合同附件。5.2.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息及相关费用。6.还款条件与方式6.1还款条件6.1.1甲方按照本合同约定的还款计划和还款金额按时还款。6.1.2甲方不得将担保物和抵押物转让、出租、出借或设定其他担保8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的【】%。8.1.2甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应还款额的【】%。8.1.3甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1乙方有权提前收回全部或部分贷款，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方有权按照本合同约定的贷款利率收取逾期利息。8.2.3乙方有权依法处置抵押物，以弥补甲方违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。10.2.2经双方协商一致并签订书面补充协议的，补充协议与本合同具有同等效力。10.3合同解除10.3.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3.2甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权解除合同。10.3.3甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额按时还款，乙方有权解除合同。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。11.2例外情况11.2.1法律、法规、行政规章要求披露的，或为保护公共利益、第三方合法权益而披露的，不受本保密条款的限制。12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.1.1本合同构成甲乙双方之间关于贷款的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.1.2本合同的某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.2合同的继承与转让12.2.1未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2甲方在本合同项下的债务不得转让给第三方。13.附件13.1贷款申请表13.2担保物清单13.3抵押物评估报告13.4贷款用途证明文件14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等详细信息。附件二：担保物清单详细要求：担保物清单应详细列明甲方向乙方提供的担保物的名称、数量、价值等信息。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应证明甲方贷款用于约定的用途，如房地产项目的开发、建设、购买土地等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定用途使用贷款。2.甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额按时还款。3.甲方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：甲方应向乙方支付本合同项下贷款金额的【】%作为违约金。2.逾期利息：甲方应按照本合同约定的贷款利率支付逾期利息。3.处置抵押物：乙方有权依法处置抵押物，以弥补甲方违约造成的损失。示例说明：如甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的贷款利率收取逾期利息。如甲方未按约定的还款计划和还款金额按时还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的贷款利率收取逾期利息。如甲方违反本合同的其他条款，乙方可以根据合同约定要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请贷款的房地产开发商或个人。2.贷款人：指乙方，即根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。3.担保人：指为甲方提供担保的第三方，如有。4.抵押物：指为担保本合同项下贷款提供抵押的财产。5.贷款金额：指乙方根据