二零二五年度个人住宅买卖贷款合同定制版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅买卖贷款合同定制版1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效时间1.3合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5逾期利息5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.保险事项7.1房屋保险7.2贷款保险7.3保险费用8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件1.3.1任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.3.2在贷款期间，如买方因房屋质量、权属等问题导致贷款无法正常发放，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。2.房屋信息2.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋为坐落于____市____区____街道____号的房屋，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋在合同签订前不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。2.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.3代理人信息如买卖双方有代理人参与，代理人应提供授权委托书及身份证复印件。4.贷款信息4.1贷款金额买方向银行申请贷款总额为人民币____元。4.2贷款期限贷款期限为____年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.4还款方式买方采用等额本息还款方式。4.5逾期利息如买方逾期还款，逾期利息按日万分之____计算。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件贷款发放前，买方应按照银行要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性。5.2贷款发放时间贷款发放时间为____年____月____日。5.3贷款支付方式贷款资金支付至卖方指定的银行账户。6.房屋过户手续6.1过户手续办理卖方应在合同生效后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用按照国家相关政策规定，由买方承担。6.3过户时间房屋过户手续办理时间为____年____月____日至____年____月____日。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到全面、正确的执行。8.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律法规的规定处理。8.2合同变更8.2.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议，并作为本合同的附件。8.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同解除8.3.1合同履行过程中，如一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的费用和损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，构成违约。9.1.2任何一方在履行过程中，因故意或过失造成对方损失的，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。9.2.2违约金按照合同约定或法律法规的规定计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应立即采取补救措施，减轻因违约给对方造成的损失。9.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同履行完毕或达成解除协议。11.1.2出现法定或约定的合同解除情形。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理合同解除或终止手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达方式12.2.1送达地址为合同约定的地址。12.2.2送达人在送达时，应出示身份证件或单位证明。12.3送达地址12.3.1买方送达地址：____12.3.2卖方送达地址：____13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、贷款合同、变更协议等。13.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商，协商不成，按照法律法规的规定处理。13.3合同补充本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（此处可附上合同附件的相关内容，如房屋产权证复印件、贷款合同等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及甲乙双方的代理人、员工、家庭成员等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。3.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。4.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定。5.3第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方合同履行情况。6.第三方责任限额6.1第三方在介入合同关系过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总价款的____%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。7.3协商不成，任何一方均可根据第三方介入协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1第三方介入协议的签订时间和生效日期。8.1.2第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。8.1.3第三方的职责、权利和义务。8.1.4第三方的责任限额。8.1.5第三方介入协议的变更和解除条件。8.2.1甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和文件。8.2.2甲乙双方应配合第三方完成合同约定的各项事项。8.2.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的报酬。8.3.1第三方介入的具体内容和范围。8.3.2第三方介入期间的费用承担。8.3.3第三方介入期间的风险承担。8.3.4第三方介入期间的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整的房屋产权证复印件。说明：证明房屋产权归属，确保卖方有权出售房屋。2.土地使用权证要求：清晰、完整的土地使用权证复印件。说明：证明房屋占用土地的使用权，确保房屋合法合规。3.贷款合同要求：清晰、完整的贷款合同复印件。说明：证明买方与银行之间的贷款关系，确保贷款资金到位。4.贷款审批表要求：清晰、完整的贷款审批表复印件。说明：证明买方符合贷款条件，确保贷款能够发放。5.房屋买卖合同要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件。说明：证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，确保合同有效。6.第三方介入协议要求：清晰、完整的第三方介入协议复印件。说明：证明第三方介入合同关系，明确第三方的职责和权利。7.变更协议要求：清晰、完整的变更协议复印件。说明：证明甲乙双方对合同内容的变更，确保变更合法有效。8.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证复印件。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项，确保交易完成。9.产权过户手续要求：清晰、完整的产权过户手续复印件。说明：证明房屋产权已成功过户，确保买方取得房屋所有权。10.争议解决协议要求：清晰、完整的争议解决协议复印件。说明：证明甲乙双方已就争议解决方式达成一致，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。1.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续。1.3买方未按合同约定支付购房款。1.4买方未按合同约定办理贷款手续。1.5第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。1.6甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1卖方未提供权属证明文件的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.2卖方未办理过户手续的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.3买方未支付购房款的，应承担违约责任，支付违约金。2.4买方未办理贷款手续的，应承担违约责任，支付违约金。2.5第三方未提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.6甲乙双方未履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例3.1卖方未提供房屋产权证，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等。3.2买方未支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付购房款的相应利息。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人住宅买卖贷款合同定制版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3贷款保险5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋产权状况5.3房屋用途6.交易价格与支付6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋过户与交付7.1过户手续7.2过户时间7.3房屋交付8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款使用范围9.信用与还款责任9.1信用记录9.2还款责任9.3逾期还款处理10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，共同订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同签订日期：年月日。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地。2.3贷款银行信息：银行名称、贷款产品名称、联系方式、住所地。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。3.3还款方式：等额本息或等额本金。4.贷款利率与费用4.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用以实际发生为准。4.3贷款保险：本合同项下贷款需购买相应的贷款保险。5.房屋信息5.1房屋地址：详细地址。5.2房屋产权状况：房屋所有权证书编号、房屋所有权人。5.3房屋用途：住宅。6.交易价格与支付6.1交易价格：人民币元整。6.2付款方式：首付比例及金额，剩余贷款金额。6.3付款时间：首付支付日期，贷款发放日期。7.房屋过户与交付7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权转移登记等。7.2过户时间：自贷款发放之日起日内完成房屋过户手续。7.3房屋交付：卖方应保证房屋交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件：买方需满足贷款银行规定的贷款条件，并提供相关证明材料。8.2贷款发放时间：自买方提交完整申请材料之日起个工作日内，贷款银行完成审批并发放贷款。8.3贷款使用范围：贷款仅用于购买本合同约定的房屋，不得挪作他用。9.信用与还款责任9.1信用记录：买方应保证提供真实的信用记录，如有不实信息，承担相应法律责任。9.2还款责任：买方应按约定的还款方式、期限和金额及时足额还款。9.3.1加收逾期利息；9.3.2催收费用；9.3.3诉讼追偿；9.3.4抵押权实现。10.保险条款10.1保险种类：包括但不限于房屋保险、贷款保证保险等。10.2保险金额：根据房屋价值及贷款金额确定。10.3保险责任：保险合同约定的保险责任范围内的事故，由保险公司承担赔偿。11.合同变更与解除11.1合同变更：双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。11.2.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.3因不可抗力致使合同无法履行。11.3解除条件：解除合同应符合法律法规的规定，并提前通知对方。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时还款、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。14.其他条款14.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等参与合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方顺利完成合同规定的各项义务，确保合同履行的合法性、公正性和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应与本合同内容不冲突。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应对其提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额确定：责任限额根据第三方介入协议及实际情况确定，一般不得超过合同标的额的一定比例。18.3.1因不可抗力导致合同无法履行；18.3.2因合同双方提供的信息不真实、不完整或存在误导；18.3.3因合同双方未履行合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系：19.1.1第三方应协助买方完成房屋过户、贷款发放等事宜。19.1.2第三方不得损害买方的合法权益。19.2第三方与卖方的关系：19.2.1第三方应协助卖方完成房屋交付、贷款收回等事宜。19.2.2第三方不得损害卖方的合法权益。19.3第三方与贷款银行的关系：19.3.1第三方应协助贷款银行完成贷款发放、贷后管理等工作。19.3.2第三方不得损害贷款银行的合法权益。20.第三方介入的终止20.