2025年个人二手房买卖合同模板（带家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房买卖合同模板（带家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权情况4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.家具家电清单及归属5.1家具家电清单5.2家具家电归属5.3家具家电价值6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：家具家电清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋结构类型：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类型：2.4.2是否用于居住：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2人民币表示：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.2.5付款方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权情况4.1.1房屋产权证号：4.1.2房屋产权性质：4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理责任：4.2.2过户费用承担：4.3过户费用4.3.1过户税费：4.3.2其他过户费用：5.家具家电清单及归属5.1家具家电清单5.1.1家具清单：5.1.2家电清单：5.2家具家电归属5.2.1家具家电所有权：5.2.2家具家电交付时间：5.3家具家电价值5.3.1家具家电总价：5.3.2人民币表示：6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房日期：6.2交房条件6.2.1房屋交付状态：6.2.2家具家电交付状态：6.3交房手续6.3.1交房手续办理：6.3.2交房手续费用：7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：7.2保证金交付7.2.1保证金交付方式：7.2.2保证金交付时间：7.3保证金退还7.3.1保证金退还条件：7.3.2保证金退还时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款或尾款；8.1.1.2未按时办理过户手续；8.1.1.3故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2未按时交付家具家电；8.1.2.3故意隐瞒房屋产权瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2按合同约定赔偿卖方损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2按合同约定赔偿买方损失；8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：协商解决；9.1.2争议解决方式二：调解解决；9.1.3争议解决方式三：仲裁解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁委员会地址：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2争议解决费用支付方式：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1买方或卖方违约；10.2.2双方协商一致；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同；10.3.2确认解除合同；10.3.3办理解除合同手续；11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋测绘报告；11.3附件三：家具家电清单；12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：12.2合同生效日期：13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.2其他约定事项二：13.3其他约定事项三：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.2合同保管方式：14.2.1卖方保管一份；14.2.2买方保管一份；14.2.3各自保留一份复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方外的，参与交易过程中的任何中介机构、评估机构、律师事务所、银行等第三方服务机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，均需在合同中详细列明。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为第三方实际收取服务费用的50%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或买卖双方故意行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，提供专业服务；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3在其职责范围内，对买卖双方进行必要的监督和协调。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定提供专业服务；4.2.2保证其提供的服务真实、准确、合法；4.2.3遵守职业道德，保守买卖双方商业秘密；4.2.4及时向买卖双方通报交易进度和问题。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方需服从买卖双方的指导和监督。5.2第三方不得利用其在交易中的地位谋取不正当利益。5.3第三方不得泄露买卖双方的个人信息和交易秘密。6.第三方介入的流程6.1买卖双方协商一致，选择合适的第三方介入交易；6.2买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方根据服务合同约定，提供专业服务；6.4买卖双方按照合同约定支付服务费用；6.5第三方在交易过程中，发现问题时，应及时向买卖双方通报并协助解决。7.第三方介入的终止7.1买卖双方协商一致，可以终止第三方的介入；7.2第三方在合同约定的服务期限内，完成其职责后，可终止介入；7.3因第三方自身原因导致其职责无法履行时，买卖双方有权终止第三方的介入。8.第三方介入的额外条款8.1买卖双方在合同中明确约定第三方的介入，并对其责任限额、权利义务等作出规定；8.2买卖双方需在合同中明确约定第三方介入的服务内容、费用、责任等；8.3买卖双方应确保第三方介入的合法性、合规性。9.第三方介入的变更9.1买卖双方如需变更第三方介入的服务内容、费用、责任等，应书面通知第三方，并经双方协商一致；9.2第三方在收到变更通知后，应在规定时间内作出答复，如不同意变更，应书面通知买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、权利人、产权来源、房屋坐落、面积、用途等基本信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、楼层等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积，是交易价格计算的重要依据。3.附件三：家具家电清单要求：详细列出所交易的家具和家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确家具和家电的归属和数量，是合同履行的重要依据。4.附件四：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证号码、姓名、住址等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份和资格，是合同生效的必要条件。5.附件五：交易资金监管协议要求：如采用资金监管方式，需提供交易资金监管协议的复印件。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.附件六：过户手续办理委托书要求：如买卖双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书的复印件。说明：此附件用于授权第三方代表买卖双方办理过户手续。7.附件七：房屋维修基金结算单要求：提供房屋维修基金结算单的复印件，包括维修基金余额、使用情况等信息。说明：此附件用于了解房屋维修基金的情况，是交易的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间节点支付款项，如未按时支付，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日支付10万元，如买方未在约定日期支付，则应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应在合同约定的交房日期前交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前交付房屋，如卖方未在约定日期交付，则应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。3.违约行为：卖方未按时交付家具家电责任认定标准：卖方应在合同约定的家具家电交付日期前交付，如未按时交付，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的家具家电交付日期前交付，如卖方未在约定日期交付，则应向买方支付违约金，违约金为家具家电价值的0.1%。4.违约行为：买卖双方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定标准：买卖双方在签订合同时，应如实告知对方房屋存在的瑕疵，如故意隐瞒，视为违约。示例说明：卖方在签订合同时故意隐瞒房屋存在安全隐患，买方发现后，卖方应承担由此产生的全部责任。全文完。2025年个人二手房买卖合同模板（带家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务、责任和履行方式，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指位于（请填写房屋所在地），具有明确产权，符合国家相关法律法规规定的住宅或商业房产。（2）家具家电：指房屋内已安装的、由卖方提供的、与房屋一并转让的家具和家电设备。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）产权证书：指证明房屋所有权的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（3）房屋买卖合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋购买款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在房屋过户后承担相应的税费；（4）甲方有义务提供合法、有效的房屋所有权证明；（5）甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷，不影响乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方在房屋过户后承担相应的税费；（4）乙方有义务按照本合同约定支付房屋购买款；（5）乙方有义务在房屋过户后按照约定方式使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在（请填写具体时间）前将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后（请填写具体时间）内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内，向甲方支付房屋购买款；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应协商一致，书面确认终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的房屋购买款；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理房屋过户事宜；（3）终止合同后，甲乙双方应承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋购买款。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应将房屋购买款以银行转账或现金形式支付给甲方。（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的要求，自行支付相关税费。7.3支付时间：（1）房屋购买款：乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内支付完毕。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋购买款后，向乙方提供房屋所有权证明等相关文件。（2）甲方应在乙方支付完税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋购买款，应向甲方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。（2）若乙方在房屋过户后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋购买款的（请填写具体比例）。（2）赔偿方式：违约金及赔偿金以现金或银行转账形式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后（请填写具体年限）为止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋损毁无法交付，或政策调整导致合同无法履行等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或依法向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体涉及国家安全、公共利益等特殊事项；（2）合同内容涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的所有权、使用权、收益权等。（2）在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商解决，保留各自的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同同时生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同的约定，及时、准确地履行各自义务；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同附件（如房屋买卖协议、补充协议等）。3.房屋买卖税费缴纳凭证。4.房屋维修基金、物业管理费等费用缴纳凭证。5.甲方身份证复印件。6.乙方身份证复印件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷：认定违约，应承担法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋购买款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方应尽快查明纠纷原因，协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：税费缴纳问题。解决办法：甲乙双方应按照税务机关的要求，及时、准确地缴纳相关税费。3.问题：房屋交付问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合交付条件。4.问题：合同修改和补充问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的程序，书面提出修改或补充意见，协商一致后签署补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三方应保证其提供的房屋不存在权属纠纷。4.第三方收益：第三方可从甲乙双方支付的房屋购买款中按约定比例收取服务费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检测。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的生活配套设施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋购买款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付相关税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后承担物业管理费等费用。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年个人二手房买卖合同模板（带家具家电）2合同目录第一章合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息1.4家具家电清单第二章房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权确认2.3房屋产权转移手续第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证第四章交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房验收第五章房屋过户税费5.1过户税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约处理方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同期限9.4合同续签第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：家具家电清单及照片10.4附件四：其他相关证明材料第十一章合同履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督内容11.3履行监督方式11.4履行监督结果第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式12.2合同解除后的费用承担12.3合同解除后的产权处理12.4合同解除后的争议解决第十三章合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止13.4合同争议处理第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同保管合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份证号码：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份证号码：_________1.2.3乙方联系方式：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3房屋面积：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.4家具家电清单1.4.1家具清单：1.4.1.1家具名称：_________，数量：_________1.4.1.2家具名称：_________，数量：_________1.4.2家电清单：1.4.2.1家电名称：_________，数量：_________1.4.2.2家电名称：_________，数量：_________第二章房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2甲方提供房屋产权证明文件。2.2房屋使用权确认2.2.1乙方确认已了解房屋的使用权情况。2.3房屋产权转移手续2.3.1甲方应在合同签订后_________日内办理房屋产权转移手续。第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币_________元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元。3.2.2乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后_________日内支付剩余房款人民币_________元。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订后_________日内。3.3.2房款支付时间：房屋产权转移手续办理完毕后_________日内。3.4付款凭证3.4.1乙方支付定金和房款后，甲方应提供相应的付款凭证。第四章交房时间及条件4.1交房时间4.1.1甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。4.2交房条件4.2.1.1房屋结构安全，符合设计要求。4.2.1.2房屋内部设施齐全，符合约定。4.2.1.3房屋无任何产权纠纷。4.3交房手续4.3.1甲方应在交房时提供房屋产权证、房屋验收合格证明等文件。4.4交房验收4.4.1乙方应在收到房屋后_________日内进行验收。第五章房屋过户税费5.1过户税费种类5.1.1过户税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担方5.2.1双方协商确定税费承担比例。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间为房屋产权转移手续办理完毕后_________日内。5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式为：_________第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：6.1.1.1未按时办理房屋产权转移手续。6.1.1.2房屋存在产权纠纷。6.1.2乙方违约情形：6.1.2.1未按时支付定金或房款。6.1.2.2隐瞒房屋瑕疵。6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：6.2.1.1甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2.1.2甲方应支付违约金人民币_________元。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日房款总额的_________%计算。6.4违约处理方式6.4.1双方协商解决。6.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1.1仲裁委员会。7.2.1.2人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限7.4.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决机构。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应在违约行为发生之日起_________日内送达对方。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日。9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。9.4合同续签9.4.1如双方有意续签合同，应在合同到期前_________日内协商确定。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：家具家电清单及照片10.4附件四：其他相关证明材料第十一章合同履行监督11.1履行监督机构11.1.1双方可约定履行监督机构。11.2履行监督内容11.2.1监督房屋交付、产权转移、税费缴纳等事项。11.3履行监督方式11.3.1定期检查或现场监督。11.4履行监督结果11.4.1监督结果应形成书面报告，双方签字确认。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式12.1.1双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。12.2合同解除后的费用承担12.2.1合同解除后的费用由双方根据实际情况协商分担。12.3合同解除后的产权处理12.3.1房屋产权应按照合同约定处理。12.4合同解除后的争议解决12.4.1合同解除后的争议解决方式同第七章。第十三章合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。13.3合同解除及终止13.3.1合同解除及终止的条件和程序按第八章规定执行。13.4合同争议处理13.4.1合同争议处理方式同第七章。第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.4合同保管14.4.1双方应妥善保管合同原件。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为卖方，负责提供房屋所有权证书及相关证明文件，并保证房屋权属清晰无争议。1.2甲方承诺在合同签订后_________日内，将房屋及相关权利、义务转移给乙方。1.3甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、租赁关系或其他负担。1.4甲方应在合同签订后_________日内，配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：协助乙方提供相关资料、支付相关税费等。1.5甲方同意在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的交房条件。1.6甲方承诺在房屋交付前，将房屋内所有家具、家电及装饰装修物完好无损地交付给乙方。1.7甲方同意在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为买方，负责按照合同约定支付房款，并保证支付方式及时间符合合同规定。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修情况等。2.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、测绘报告等文件，以便乙方了解房屋的真实情况。2.4乙方有权在合同签订前，对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的交房条件。2.6乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定提供必要的配合和支持。2.7乙方有权要求甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确中介方的权利义务，包括但不限于：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；中介方应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。3.2中介方应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、收费标准、服务期限等。3.3中介方应协助双方在合同签订后_________日内，办理房屋产权转移手续，包括但不限于：协助双方提供相关资料、支付相关税费等。3.4中介方应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，并及时向双方报告合同履行情况。3.5中介方应在合同履行过程中，如因中介方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，中介方应承担相应的违约责任。3.6中介方应在合同履行过程中，确保双方的利益得到公平保护，不得损害任何一方的合法权益。3.7中介方应在合同履行完毕后，向双方提供合同履行情况报告，并协助双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋测绘报告复印件5.家具家电清单及照片6.房屋现状照片7.合同签订时的付款凭证8.房屋过户税费缴纳凭证9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时办理房屋产权转移手续。房屋存在产权纠纷或未告知乙方的权利瑕疵。房屋交付不符合约定条件。隐瞒房屋瑕疵。2.乙方违约行为：未按时支付定金或房款。隐瞒自身无法履行合同的能力或条件。未在约定时间内进行房屋验收。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权的法律状态，包括房屋所有权证书上记载的权利和义务。2.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证书。3.测绘报告：指对房屋进行测量后形成的报告，用于确定房屋面积和位置。4.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或履行不符合约定，应向另一方承担的责任。5.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，通过调查了解房屋产权情况，确保产权清晰无争议。2.问题：房屋交付不符合约定条件。解决办法：在房屋交付前，双方应共同验收房屋，确保房屋符合约定条件。3.问题：支付方式或时间与合同约定不符。解决办法：在合同签订时，明确支付方式及时间，并确保双方遵守。4.问题：中介方未履行职责。解决办法：在合同中明确中介方的权利义务，并在合同履行过程中进行监督。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖，带家具家电。2.个人与中介机构合作进行的二手房买卖。3.房屋买卖双方通过协商达成一致，需要明确权利义务的合同。4.房屋买卖双方存在争议，需要通过合同约定解决争议的条款。全文完。2025年个人二手房买卖合同模板（带家具家电）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，且在交易前未进行过装修、改造的房屋。（2）家具家电：指房屋内所配备的家具、电器等生活用品。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务将房屋及所出售的家具家电的实际情况如实告知乙方。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及所出售的家具家电交付给乙方。（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（4）甲方有义务在合同约定的期限内退还乙方已支付的购房款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有义务对房屋及所购买的家具家电进行合理使用，不得擅自拆改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋及家具家电交付时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋及家具家电交付地点为甲方提供的____________________。5.3合同履行方式：（1）房屋及家具家电的交付：甲方将房屋及所出售的家具家电一次性交付给乙方。（2）房屋过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，房屋及家具家电交付后，合同终止。（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应承担的税费。（3）中介服务费：若涉及中介服务，甲方应支付人民币____________________元整作为中介服务费。（4）其他费用：如合同约定或法律规定应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担并支付相应的税费。（3）中介服务费支付：若涉及中介服务，甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款，剩余款项应在房屋交付前支付完毕。（2）税费支付时间：买卖双方应在房屋过户前支付完毕各自应承担的税费。（3）中介服务费支付时间：甲方应在合同签订后____________________个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款：（1）购房款支付：乙方应将购房款直接支付至甲方指定的银行账户。（2）税费支付：买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自将税费支付至指定账户。（3）中介服务费支付：甲方应将中介服务费支付至中介机构指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及家具家电的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致房屋损毁，无法交付。（2）因政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及家具家电的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋及家具家电。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋及家具家电进行必要维护和保养的权利。（2）乙方在房屋交付前，不得对房屋及家具家电进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，积极、主动地履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________签字：____________________日期：_