2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及附属设施2.1房屋具体位置及面积2.2房屋附属设施清单3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.物业管理费用及缴纳方式5.1物业管理费用标准5.2缴纳时间及方式6.装修及改造6.1装修标准及费用承担6.2改造事宜协商机制7.家具赠送7.1家具清单及型号7.2家具使用期限及维护责任8.经营风险分担8.1风险分担比例及方式8.2风险分担责任范围9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署方式及日期13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：家具清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所地址：_________________2.出租房屋及附属设施2.1房屋具体位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.2房屋附属设施清单2.2.1电器设备：_________________2.2.2家具清单：_________________2.2.3水电设施：_________________2.2.4网络设施：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：_________________3.1.2出租终止日期：_________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_________________元3.2.2支付方式：每月______日支付，银行转账或现金支付4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2房屋市场行情变化4.2调整方式4.2.1按年调整4.2.2根据市场行情协商调整4.3调整频率4.3.1每年调整一次5.物业管理费用及缴纳方式5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理费：每月______元/平方米5.2缴纳时间及方式5.2.1缴纳时间：每月______日缴纳5.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付6.装修及改造6.1装修标准及费用承担6.1.1装修标准：按照国家及地方相关法规及标准执行6.1.2费用承担：出租方负责房屋主体结构及公共区域的装修，承租方负责内部装修及设施购置6.2改造事宜协商机制6.2.1改造前需经出租方同意6.2.2改造费用及后期维护责任由承租方承担7.家具赠送7.1家具清单及型号7.1.1家具清单：_________________7.1.2家具型号：_________________7.2家具使用期限及维护责任7.2.1使用期限：自合同生效之日起至合同终止之日止7.2.2维护责任：承租方负责家具的正常使用及维护，如因人为损坏，需承担修复或赔偿责任8.经营风险分担8.1风险分担比例及方式8.1.1自然灾害风险：双方各承担50%8.1.2经营管理风险：由承租方承担全部责任8.1.3市场风险：由双方共同承担，比例按年度经营状况协商确定8.2风险分担责任范围8.2.1自然灾害风险：房屋损坏及附属设施修复费用8.2.2经营管理风险：包括但不限于经营不善、合同违约等导致的损失8.2.3市场风险：包括租金收入下降、客流量减少等导致的损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件：房屋被征收、占用或国家政策变化等9.1.2承租方解除条件：房屋存在严重安全隐患、出租方未履行合同约定等9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方同意终止合同9.2.2合同解除后，合同终止10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋或提供设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的______%10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的______%10.2.2损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_________________12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同签署方式及日期12.2.1签署方式：双方法定代表人或授权代表签字12.2.2签署日期：_________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：家具清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的非合同当事人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同选择第三方；2.1.2双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务及费用；2.1.3第三方根据合作协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1履行合作协议中约定的职责；3.1.2维护甲乙双方的合法权益；3.1.3对甲乙双方提供的信息保密；3.1.4按时提交工作成果和报告。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2根据合作协议收取费用；3.2.3在履行职责过程中，如遇特殊情况，有权暂停或终止服务。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性说明；4.1.2第三方介入的时间及期限；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的工作成果及验收标准。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议及甲乙双方的实际需求确定。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同当事人；6.1.2第三方对甲乙双方承担的职责仅限于合作协议中约定的内容。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：6.2.1第三方介入不影响房屋租赁合同的效力；6.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在房屋租赁合同中的权利义务。6.3第三方与其他相关方的划分说明：6.3.1第三方与房屋租赁合同外的其他相关方（如政府、供应商等）无直接合同关系；6.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的授权。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除不影响房屋租赁合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应协商解决；8.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋具体位置及面积、出租期限及租金、物业管理费用及缴纳方式、装修及改造、家具赠送、经营风险分担、合同解除及终止、违约责任、争议解决方式、合同生效及签署等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：家具清单详细要求：包括家具名称、型号、数量、使用期限、维护责任等。说明：本附件作为家具赠送的明细，用于明确家具的具体情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、职责范围、费用及支付方式、保密条款、争议解决方式等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：物业管理合同详细要求：包括物业管理公司基本信息、管理范围、服务内容、费用及支付方式、违约责任等。说明：本附件用于明确物业管理公司的职责和服务内容。5.附件五：装修改造方案详细要求：包括装修改造范围、标准、费用预算、施工期限、验收标准等。说明：本附件用于明确装修改造的具体方案和标准。6.附件六：经营风险分担协议详细要求：包括风险分担比例、责任范围、赔偿方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方在经营过程中风险分担的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付房屋或提供设施；1.1.2房屋存在严重安全隐患；1.1.3未履行合同约定的其他义务。1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2损坏房屋或附属设施；1.2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按时交付房屋或提供设施：应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的______%；2.1.2房屋存在严重安全隐患：应承担修复或赔偿责任；2.1.3未履行合同约定的其他义务：应根据实际情况承担相应的违约责任。2.2承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金：应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的______%；2.2.2损坏房屋或附属设施：应承担修复或赔偿责任；2.2.3未履行合同约定的其他义务：应根据实际情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时开业，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的______%。3.2承租方损坏房屋，导致维修费用为______元，承租方应承担全部维修费用。3.3甲乙双方未在合同约定的期限内协商一致，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息第二章房屋及家具信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3家具清单及赠送方式2.4家具使用及维护责任第三章出租方及承租方权益3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理第五章家具赠送条件及期限5.1家具赠送条件5.2家具赠送期限5.3家具赠送过程中的权利义务第六章经营风险分担6.1风险类型6.2风险分担比例6.3风险责任认定6.4风险处理及赔偿第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知7.4解除或终止合同后的处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充的效力第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同生效第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：家具清单13.3附件三：经营风险分担协议第十四章合同解除及终止通知14.1解除合同的通知方式14.2解除合同的通知期限14.3终止合同的通知方式14.4终止合同的通知期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同有效期合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同双方基本信息出租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章房屋及家具信息2.1房屋位置及面积房屋位于：_________________房屋面积：_________________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_________________房屋设施：_________________2.3家具清单及赠送方式家具清单如下：1.家具名称：_________________2.家具名称：_________________赠送方式：自合同签订之日起，家具无偿赠与承租方使用。2.4家具使用及维护责任家具使用期间，承租方应妥善使用，保持家具完好。如因非正常使用导致家具损坏，承租方应负责修复或赔偿。第三章出租方及承租方权益3.1出租方权利1.按照合同约定收取租金；2.对房屋及家具进行定期检查和维护；3.在合同期满或终止时收回房屋及家具。3.2出租方义务1.按照合同约定向承租方提供符合约定的房屋及家具；2.保证房屋及家具的合法使用权；3.对房屋及家具进行必要的维修。3.3承租方权利1.按照合同约定使用房屋及家具；2.享受房屋及家具的正常使用权益；3.在合同期满或终止时收回家具。3.4承租方义务1.按照合同约定支付租金；2.妥善使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构；3.对房屋及家具进行合理使用，避免损坏。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________元/月。4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账。4.4逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第五章家具赠送条件及期限5.1家具赠送条件1.承租方需按照合同约定支付租金；2.承租方需按照合同约定使用家具。5.2家具赠送期限家具赠送期限：自合同签订之日起至合同期满。5.3家具赠送过程中的权利义务1.出租方有权在赠送家具过程中进行检查；2.承租方需配合出租方的检查。第六章经营风险分担6.1风险类型1.自然灾害；2.政策变动；3.突发事件。6.2风险分担比例风险分担比例为：出租方承担____%，承租方承担____%。6.3风险责任认定风险责任认定由双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.4风险处理及赔偿1.发生风险时，双方应立即采取措施减轻损失；2.风险损失由风险分担比例确定的责任方承担。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.出现合同约定的解除情形。7.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.出现合同约定的终止情形。7.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的通知应提前____天书面通知对方。7.4解除或终止合同后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.租金及家具的处理按照合同约定执行；3.风险损失的处理按照第六章约定执行。第八章违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供房屋及家具的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.出租方未按约定收取租金的，应承担违约责任，支付违约金。8.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或损坏家具的，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分租金的____%计算，于违约事实发生后____日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的效力合同变更及补充自双方签字之日起生效。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续本合同无需备案。第十三章合同附件（此处列出合同附件，如房屋租赁合同、家具清单、经营风险分担协议等）第十四章合同解除及终止通知14.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发送至对方。14.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在合同解除条件成就后____日内发出。14.3终止合同的通知方式终止合同的通知应以书面形式发送至对方。14.4终止合同的通知期限终止合同的通知应在合同终止条件成就后____日内发出。合同方签字部分：出租方（盖章）：代表签字：____________日期：________________承租方（盖章）：代表签字：____________日期：________________附件：1.房屋租赁合同2.家具清单3.经营风险分担协议出租方（盖章）：代表签字：____________日期：________________承租方（盖章）：代表签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方保留对出租房屋的全面管理权，包括但不限于房屋维护、装修改造等。说明：本条款确保甲方在合同期间对出租房屋拥有最终决策权，以保证房屋的长期价值和出租质量。2.租金调整权条款：如市场租金水平发生变动，甲方有权在提前____日通知承租方的情况下，调整租金。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，同时确保承租方有足够的时间适应租金变化。3.投资回报保障条款：甲方承诺在合同期限内，确保承租方至少获得____%的投资回报。说明：本条款旨在为承租方提供一定的投资回报保障，增加合同对承租方的吸引力。4.费用承担条款：合同期间，与出租房屋相关的税费、维修费用等由甲方承担。说明：本条款明确了甲方在费用方面的责任，减轻了承租方的财务压力。5.紧急维修条款：如遇房屋紧急维修情况，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。说明：本条款保障了房屋在紧急情况下的及时修复，确保承租方的生活和工作不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁期限灵活性条款：租赁期限可协商调整，乙方有权根据自身需求延长或缩短租赁期限。说明：本条款赋予了乙方租赁期限的灵活性，适应不同情况下的经营需求。2.装修改造权条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修改造，但需事先通知甲方并获得同意。说明：本条款保障了乙方对房屋的自主装修权，使其能更好地满足经营需求。3.租金调整限制条款：租金调整频率不得超过每年一次，且调整幅度不得超过市场租金水平的____%。说明：本条款限制了租金的调整频率和幅度，保护了乙方的利益。4.家具损坏赔偿条款：乙方对家具的损坏承担赔偿责任，赔偿金额根据家具新旧程度及损坏情况确定。说明：本条款明确了乙方对家具损坏的责任，确保家具的完好。5.终止合同提前通知条款：乙方如需终止合同，应提前____日书面通知甲方，并支付相应的违约金。说明：本条款保障了甲方在合同提前终止时的权益，同时也给予乙方足够的准备时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，并在合同签订后____日内支付。说明：本条款明确了中介费用的支付责任，确保中介服务的顺利进行。2.中介权益保障条款：中介方在合同执行过程中享有一定的权益，包括但不限于合同履行监督、纠纷调解等。说明：本条款保障了中介方的合法权益，确保其服务的质量和效果。3.中介费用退还条款：如因中介方原因导致合同未能签订或解除，中介费用应全额退还。说明：本条款明确了中介费用退还的条件，保护了中介方的利益。4.中介保密义务条款：中介方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：本条款保障了合同双方的商业秘密，维护了交易安全。5.中介责任承担条款：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应责任。说明：本条款明确了中介方的责任，确保其在提供中介服务时谨慎行事。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.家具清单3.经营风险分担协议4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及家具。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的房屋及家具，或提供的房屋及家具存在严重质量问题。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，或存在逾期支付租金的行为。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或损坏家具。认定：承租方未经甲方同意，对房屋结构进行改动，或对家具造成损坏。4.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，或存在逾期支付租金的行为。5.违约行为：中介方泄露客户信息。认定：中介方在提供服务过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.中介：指在交易过程中为促成交易而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋及家具损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定，双方协商一致或符合合同解除条件时，可解除合同。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介服务协议，双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房屋出租市场。2.商业经营场所租赁。3.家具租赁市场。4.第三方中介服务。5.经营风险分担合作。全文完。2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）2合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：（名称）_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：（如有）_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房屋一处，乙方有意承租该房屋用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指甲方提供的位于_________的房屋，该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。（2）家具赠送：指甲方在合同期限内无偿提供给乙方使用的家具，包括但不限于_________。（3）经营风险分担：指甲乙双方在合同期限内，根据实际经营情况，按照约定比例分担经营风险。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同自签订之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房租金。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）甲方应确保提供的家具等物品完好无损，如因甲方原因导致家具等物品损坏，甲方应负责维修或更换。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面房及其家具，但不得擅自改变房屋结构，不得将门面房及家具出租、抵押、转让等。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保经营活动安全、合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的门面房。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方应按照合同约定提供门面房及家具。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应提前_________天书面通知对方；（2）合同解除前，甲乙双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房及其家具恢复原状，归还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_________元，共计_________个月，租金总额为人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，用于抵扣合同期满后的房屋及家具的损坏赔偿。（3）家具使用费：乙方在合同期限内使用甲方赠送的家具，无需支付额外费用，但应保证家具的完好，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。7.2支付方式租金及押金应以人民币现金或银行转账的方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供门面房或家具，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的_________%的违约金。（2）如甲方提供的门面房或家具存在重大质量问题，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏家具，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金应通过协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等均属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的经营风险分担；（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房及家具的所有权。（2）乙方在合同期限内不得擅自转让或出租门面房及家具。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对门面房进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在合同期满后，要求乙方将门面房及家具恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）共同维护合同项下的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面房出租及经营风险分担的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________[甲方（签字）及（盖章）部分留白供填写][乙方（签字）及（盖章）部分留白供填写]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及家具清单2.甲方提供的房屋产权证明3.乙方营业执照或相关经营许可证明4.乙方身份证或法人代表身份证明5.合同签订双方的银行账户信息6.不可抗力事件证明（如发生）7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或损坏家具。甲方未按时提供门面房或家具。甲方未按时进行房屋维护和修缮。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，以乙方签字确认的银行转账记录或收据为准。乙方损坏家具，以实际损坏情况及市场价值评估为准。甲方未按时提供门面房或家具，以甲方书面通知或实际交付时间为准。甲方未按时进行房屋维护和修缮，以甲方书面通知或实际维修时间为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，保护合同当事人的合法权益。2.物权法：调整物权关系的法律规范，保护物权人的合法权益。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.仲裁：合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方损坏家具。解决办法：甲方应及时发现并记录家具损坏情况，要求乙方赔偿或修复。3.问题：甲方未按时提供门面房或家具。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并尽快提供门面房或家具。4.问题：甲方未按时进行房屋维护和修缮。解决办法：甲方应及时进行房屋维护和修缮，确保房屋及家具处于良好状态。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.丙方的责权利：责任：丙方应保证其提供的服务或商品符合相关法律法规，确保不侵犯甲方和乙方的合法权益。权利：丙方有权获得乙方支付的服务费用，并在提供服务过程中，享有合法的权益。义务：丙方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。3.第三方合同主体间的责任划分：丙方因提供的服务导致甲方或乙方的损失，丙方应承担相应的法律责任。甲方或乙方因第三方原因导致的损失，应先向第三方索赔，如第三方无力赔偿，则甲方或乙方可向对方索赔。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权在合同期内对门面房进行合理装修，但需提前告知甲方，并取得甲方书面同意。乙方有权要求甲方提供合同约定的家具及设备，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行更换或赔偿。2.增加乙方利益条款：甲方不得无故解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金。乙方在合同期内，如因不可抗力导致经营受损，甲方应给予相应的经济补偿。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得将门面房转租或抵押给第三方，如违反此规定，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。甲方不得利用乙方提供的信息从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。2.增加甲方利益条款：乙方在合同期内，如因经营不善导致租金拖欠，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方有权要求乙方将门面房恢复原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面房结构或用途，如违反此规定，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在门面房内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面房出租合同（含家具赠送及经营风险分担协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度门面房出租事宜，包括家具赠送及经营风险分担达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1）门面房：指位于商业繁华地段，用于商业经营活动的房屋。2）家具：指甲方提供的用于乙方经营活动的桌椅、货架、展示柜等物品。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。2）经营风险：指乙方在经营过程中可能遇到的意外风险，如自然灾害、政策调整等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方合法经营，保障门面房的安全、整洁。3）甲方负责提供本合同约定的家具。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用门面房及家具。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应合法经营，不得从事违法活动。4）乙方应爱护门面房及家具，不得擅自损坏或丢弃。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.3合同履行方式：2）家具使用：乙方在经营过程中，应合理使用甲方提供的家具，不得擅自拆卸、损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的租赁期限届满；2）乙方违约，甲方有权解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应协商一致；2）合同终止后，乙方应将门面房及家具完好无损地退还给甲方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理门面房及家具。七、费用与支付7.1费用构成：2）物业费：乙方需按物业管理规定支付门面房的物业费用。3）水电费：乙方使用门面房所产生的水电费用，由乙方自行承担。4）家具使用费：乙方在使用甲方提供的家具期间，需支付相应的家具使用费。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）物业费、水电费支付：乙方应按照物业管理方的要求，通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。3）家具使用费支付：乙方应按照本合同约定的家具使用费标准，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。7.3支付时间：2）物业费、水电费支付：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付相关费用。3）家具使用费支付：乙方应在每次使用家具后，按照约定的费用标准支付。7.4支付条款：1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为应付金额的千分之五。3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：2）如甲方未按约定条件提供家具，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定时间支付租金或相关费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金。2）如乙方擅自改变门面房的结构或用途，乙方应恢复原状并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2）赔偿金额：如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方的实际损失。3）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方提供的商业秘密；3）乙方在经营过程中获取的甲方客户信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3）不可抗力事件导致一方损失的，由受影响方自行承担。10.4不可抗力实例：1）地震导致门面房损坏；2）政策调整导致门面房无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2）如乙方需转让，应征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对门面房的产权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2）甲方保留对门面房内家具的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在租赁期间对门面房进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在租赁期间对门面房内家具进行必要更新和替换的权利。十四