2025版饭店物业租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版饭店物业租赁管理合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方法6.物业维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护费用承担7.物业使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.装修与改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用承担9.物业保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：市区街道号2.2物业面积：200平方米2.3物业结构：一层，建筑面积200平方米，包含厨房、餐厅、洗手间等设施。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。3.2租赁起止日期：2024年1月1日租赁合同生效，2027年12月31日租赁合同终止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。5.租金调整机制5.1调整依据：租金调整根据市场行情及物价水平进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方法：租金调整幅度不超过市场租金水平的10%。6.物业维护与管理6.1出租方责任：负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。6.2承租方责任：负责租赁期间的物业维护及清洁工作。6.3维护费用承担：物业维护费用由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，物业维护费用由出租方承担。7.物业使用范围与限制7.1使用范围：承租方可在租赁物业内开展餐饮、娱乐等相关业务。7.2使用限制：承租方不得在租赁物业内进行与餐饮、娱乐无关的经营活动，不得进行违法活动。8.装修与改造8.1装修要求：承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，并获得出租方的书面同意。装修设计应符合消防、安全、环保等相关法规要求。8.2装修审批：装修方案经出租方审核批准后方可施工。装修施工期间，承租方应确保施工安全，并采取必要措施防止对周围环境造成影响。8.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，装修完成后，承租方应将物业恢复至原有状态，并保证物业设施不受损害。9.物业保险9.1保险种类：租赁期间，出租方和承租方应分别投保财产险和责任险。9.2保险责任：保险责任范围包括因火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的财产损失，以及因出租方或承租方责任造成他人人身伤害或财产损失。9.3保险费用承担：财产险和责任险的保险费用由各自投保方承担。10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金；如承租方违反使用范围和限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2出租方违约责任：如出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金；如出租方未履行物业维护义务，导致物业损坏，出租方应负责修复或赔偿。11.合同解除与终止11.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的法定地址或双方约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成合同整体。14.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、协调、监督等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入时，应提前15日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，第三方责任限额为合同标的额的5%。17.2超过责任限额的损失，由责任方根据合同约定承担。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息，并有权要求合同当事人提供必要的协助。18.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行自己的职责，保证其提供的服务符合专业标准，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方与其他各方的划分说明：出租方与第三方：出租方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。承租方与第三方：承租方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第三方与其他方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。19.2费用支付方式：第三方费用应按合同约定或双方协商的方式支付。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除条件：第三方介入违反法律法规或合同约定，损害其他方合法权益，任何一方均可解除合同。20.2合同终止条件：第三方介入目的达成，合同履行完毕，合同自然终止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定事项22.1第三方介入的保密义务：第三方在合同履行过程中，对获取的合同信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.2第三方介入的合规性：第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用说明详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备、使用规则等内容。说明：用于明确物业的具体情况和使用规则，确保承租方正确使用物业。2.附件二：装修改造方案详细要求：包括装修设计图、改造内容、施工期限、费用预算等。说明：用于规范装修改造行为，确保装修改造符合双方约定和法律法规。3.附件三：保险单详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额、保险责任等。说明：用于证明保险合同的成立，明确保险责任和赔偿范围。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体原因、范围、程序、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构、费用等。说明：用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：租金调整记录详细要求：包括租金调整的依据、时间、幅度、原因等。说明：用于记录租金调整情况，便于双方查阅和核对。7.附件七：物业维护记录详细要求：包括物业维护的时间、内容、费用等。说明：用于记录物业维护情况，确保物业处于良好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：如每月租金为10,000元，逾期一日，应支付100元的违约金。2.违约行为：违反使用范围和限制责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。示例说明：如承租方在未经出租方同意的情况下，将物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：未按时交付物业责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：如合同约定租赁期限为一年，出租方未按时交付物业，每逾期一日，应支付100元的违约金。4.违约行为：未履行物业维护义务责任认定标准：由责任方负责修复或赔偿。示例说明：如因出租方未履行物业维护义务导致物业损坏，出租方应负责修复或赔偿相应损失。5.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：由泄露方承担相应的法律责任。示例说明：如第三方在介入过程中泄露合同信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版饭店物业租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人/负责人1.5乙方地址1.6乙方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房地产使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修及养护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3共有设施维护8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理服务内容8.3物业管理责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.2甲方地址：市区路号1.4乙方法定代表人/负责人：1.5乙方地址：市区路号第二条房地产基本情况2.1房地产地址：市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：餐饮经营2.4房地产权属证明：甲方提供的房产证复印件第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意，可协商延长租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月月底前一次性支付4.3租金支付时间：每月一天4.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金第五条租金押金5.1押金金额：人民币20,000元5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且房屋及附属设施完好无损5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后15日内第六条房地产使用6.1使用范围：乙方仅限于餐饮经营，不得进行其他商业活动6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域6.3使用变更：如需变更使用范围，需经甲方同意并签订补充协议第七条维修及养护7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担7.2乙方维修责任：房屋内部设施的维修责任由乙方承担，但涉及房屋主体结构或公共设施的维修，需提前通知甲方，由甲方负责7.3共有设施维护：乙方应合理使用共有设施，并承担其日常维护费用第八条物业管理8.1物业管理费：每月人民币500元8.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维修等8.3物业管理责任：甲方委托物业公司进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理活动第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%9.3违约金：违约金的计算从违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计收第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自签订之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止第十二条合同附件12.1合同附件一：租赁房屋平面图12.2合同附件二：房屋及附属设施清单12.3合同附件三：物业管理规定第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的透明度和公正性。第三条第三方介入的申请3.1甲乙双方均有权根据本合同的具体情况，申请引入第三方介入。第四条第三方介入的程序4.1任何一方申请第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入的时间。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方权利与义务6.1.1收取合理的咨询费或服务费；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.2.1严格按照甲乙双方的要求和本合同的规定，公正、客观地履行职责；6.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；6.2.3及时向甲乙双方报告介入过程中的发现和问题。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲方、乙方的合作关系，不得与任何一方单独达成利益冲突的协议。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由申请方承担，但甲乙双方另有约定的除外。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入过程中发现甲乙双方已达成一致意见，或合同履行无争议，第三方可提前终止介入。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，内容包括介入过程、发现的问题及建议等。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的解除13.1如第三方违反本合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入。第十四条第三方介入的补充协议14.1如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入的具体事项另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.合同附件二：房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰品等。说明：用于确认房屋及附属设施的现状，作为租赁期满或合同解除时的对照依据。3.合同附件三：物业管理规定要求：明确物业管理的内容、标准、费用及违规处理措施。说明：用于规范物业管理活动，