二零二五年度二手房售卖合同（含快速交易保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售卖合同（含快速交易保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费缴纳6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同变更11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知时间12.3解除通知送达13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同文本版本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付时支付3.3付款时间：________3.4付款地点：________4.房屋交付及过户4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3过户手续：由卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关资料4.4过户费用：________5.交易税费5.1税费承担：________5.2税费支付：________5.3税费缴纳：________6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定，并符合约定的房屋质量标准6.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应在________日内进行修复，修复费用由卖方承担6.3瑕疵责任：如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元整7.3违约赔偿：如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方可向争议解决机构提出申请，争议解决机构应在收到申请之日起________日内作出裁决。9.保密条款9.1保密信息：本合同中的所有信息，包括但不限于房屋价格、交易条件、双方身份等，均为保密信息。9.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付________元整的违约金。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同等。10.2合同补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更：本合同如有变更，变更内容应以书面形式由双方签署，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋交付并办理完毕过户手续后终止。11.3.1双方协商一致解除；11.3.2出现合同约定的解除条件；11.3.3依法被撤销或宣布无效。12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发出。12.2解除通知时间：解除通知应在解除条件成就之日起________日内发出。12.3解除通知送达：解除通知应送达至对方指定的地址或收件人。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同文本版本：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行房屋评估、提供担保、法律咨询等服务。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入的必要性：在交易过程中，甲方可能需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或满足交易条件。16.2乙方介入的必要性：在交易过程中，乙方可能需要第三方介入以验证房屋信息、确保交易合法合规或提供资金安全保障。17.第三方介入的同意与选择17.1甲方同意第三方介入：甲方同意在交易过程中引入第三方介入，并有权选择合适的第三方服务机构。17.2乙方同意第三方介入：乙方同意在交易过程中引入第三方介入，并有权选择合适的第三方服务机构。18.第三方介入的职责与义务18.1第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方义务：18.2.1严格遵守法律法规和行业规范；18.2.2对甲方和乙方的信息保密；18.2.3按照合同约定提供专业服务；18.2.4及时向甲方和乙方报告工作进展情况。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：19.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定；19.2.2责任限额不得超过合同标的金额的________%；19.2.3超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。20.第三方与其他各方的权利与义务划分20.1第三方与甲方权利义务：20.1.1甲方有权要求第三方提供相关服务；20.1.2甲方应支付第三方提供的服务的费用；20.1.3甲方有权监督第三方的工作质量。20.2第三方与乙方权利义务：20.2.1乙方有权要求第三方提供相关服务；20.2.2乙方应支付第三方提供的服务的费用；20.2.3乙方有权监督第三方的工作质量。20.3第三方与合同双方的权利义务：20.3.1第三方应遵守合同约定，为甲方和乙方提供专业服务；20.3.2第三方应保持独立、客观、公正；20.3.3第三方应履行保密义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。21.2若第三方介入导致合同标的金额增加，增加部分费用由相关方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1甲方或乙方解除第三方介入的委托；22.1.2第三方完成委托任务；22.1.3出现合同约定的终止条件。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1甲方或乙方书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：提供房屋面积、结构等详细信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确交易双方的权利和义务。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备等。说明：明确房屋交付时的状态。6.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款已实际发生。7.交易税费计算明细要求：详细列明各项税费的计算依据和金额。说明：为交易税费的计算提供依据。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务的具体内容和费用。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的________%。示例：若甲方应支付房款100万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。1.2甲方未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的________%。示例：若甲方应支付房款100万元，未按时交付房屋，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的________%。示例：若乙方应支付房款100万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.2乙方未按时交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的________%。示例：若乙方应支付房款100万元，未按时交付房屋，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行保密义务：责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为________元整。示例：第三方泄露保密信息，应支付违约金2万元。3.2第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为________元整。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应支付违约金1万元。全文完。二零二四年度二手房售卖合同（含快速交易保障）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.合同标的物3.1房地产详细描述3.2房地产权属证明文件3.3房地产附属设施清单4.合同价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易保障5.1快速交易保障5.2交易保障费用5.3交易保障期限5.4交易保障责任6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产交付条件6.4房地产交付责任7.房地产过户7.1房地产过户手续7.2房地产过户费用7.3房地产过户期限7.4房地产过户责任8.交房前房屋检查8.1房屋检查范围8.2房屋检查时间8.3房屋检查方式8.4房屋检查责任9.房地产质量与瑕疵9.1房地产质量标准9.2房地产瑕疵处理9.3房地产质量保证9.4房地产质量争议处理10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金10.4争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同变更12.4合同终止13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2房地产附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：110101199003071.3.3联系电话：137001370001.3.4住址：北京市朝阳区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.1.3地图坐标：经度X，纬度X2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产用途2.3.1房屋性质：住宅2.3.2用途描述：普通住宅，可居住2.4房地产权属2.4.1房地产证号：京房权证字第号2.4.2权属证明文件：房产证2.5房地产附属设施2.5.1电梯：有2.5.2宽带：已接入2.5.3暖气：集中供暖3.合同标的物3.1房地产详细描述3.1.1结构：框架结构3.1.2房屋类型：多层住宅3.1.3朝向：南北3.1.4修建年代：2010年3.2房地产权属证明文件3.2.1房产证：已提供3.2.2土地证：已提供3.3房地产附属设施清单3.3.1电梯：1部3.3.2水电：齐全3.3.3宽带：电信4.合同价格4.1房地产成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2付款方式：银行转账4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内4.3.2尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内4.4付款方式变更4.4.1买受人应按照合同约定的付款方式进行付款4.4.2如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致5.交易保障5.1快速交易保障5.1.1出卖人承诺在合同签订后10个工作日内完成过户手续5.1.2买受人支付交易保障费用人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2交易保障费用5.2.1交易保障费用由买受人支付，在合同签订时一次性支付5.2.2交易保障费用不计入合同价格5.3交易保障期限5.3.1交易保障期限自合同签订之日起计算，至过户手续办理完毕之日止5.3.2交易保障期限届满，交易保障费用不予退还5.4交易保障责任5.4.1出卖人未能在交易保障期限内完成过户手续的，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.房地产交付6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间为过户手续办理完毕后6.1.2具体交付时间由双方另行协商确定6.2房地产交付方式6.2.1房地产交付方式为一次性交付6.2.2买受人应按照合同约定的交付方式接收房地产6.3房地产交付条件6.3.1房地产交付时应具备入住条件，包括但不限于：水电气齐全、房屋无欠费6.3.2出卖人应保证房地产无任何法律纠纷6.4房地产交付责任6.4.1出卖人应在合同约定的交付时间内，按照合同约定的交付条件交付房地产6.4.2如因出卖人原因导致房地产交付延迟，出卖人应承担相应的违约责任8.房地产过户8.1房地产过户手续8.1.1出卖人负责办理房地产过户手续8.1.2买受人配合提供必要的资料和文件8.1.3双方应按照国家相关法律法规办理过户手续8.2房地产过户费用8.2.1房地产过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等8.2.2双方应按照国家规定各自承担相应的过户费用8.3房地产过户期限8.3.1房地产过户期限为自合同签订之日起30个工作日内8.3.2如因特殊原因导致过户期限延长，双方应协商一致8.4房地产过户责任8.4.1出卖人未能在合同约定的过户期限内完成过户手续的，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）8.4.2买受人未能在过户期限内配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任9.交房前房屋检查9.1房屋检查范围9.1.1检查房屋结构、设施、设备等是否完好9.1.2检查房屋内部装修、装饰是否与描述一致9.1.3检查房屋附属设施是否齐全9.2房屋检查时间9.2.1房屋检查时间为合同签订后5个工作日内9.2.2具体检查时间由双方另行协商确定9.3房屋检查方式9.3.1双方共同参与房屋检查9.3.2可邀请第三方机构进行房屋检查9.4房屋检查责任9.4.1出卖人应保证房屋检查时房屋内设施、设备运行正常9.4.2如检查发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿10.房地产质量与瑕疵10.1房地产质量标准10.1.1房地产质量应符合国家有关住宅建筑质量标准10.1.2房地产质量应符合合同约定的标准10.2房地产瑕疵处理10.2.1如房屋存在质量问题或瑕疵，出卖人应在合理期限内修复或赔偿10.2.2修复或赔偿的具体方式和期限由双方协商确定10.3房地产质量保证10.3.1出卖人对房屋质量承担保修责任，保修期限为自交付之日起两年10.3.2保修期内，因房屋质量问题造成的损失，出卖人应负责赔偿10.4房地产质量争议处理10.4.1房地产质量争议应通过友好协商解决10.4.2如协商不成，可向相关行政机关投诉或向人民法院提起诉讼11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1合同双方经协商一致可解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除11.2违约责任11.2.1违约方应根据违约情况向守约方支付违约金11.2.2违约金数额由双方在合同中约定11.3违约金11.3.1违约金应按合同约定的比例计算11.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方可要求赔偿损失11.4争议解决11.4.1争议解决方式为协商、调解或诉讼11.4.2诉讼地点为房屋所在地人民法院12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力时，合同双方应相互理解，并协商解决12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同一式两份，双方各执一份12.3合同变更12.3.1合同的变更需经双方协商一致，并签署书面文件12.4合同终止12.4.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等12.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2土地证复印件13.2房地产附属设施清单13.2.1电梯使用说明书13.2.2水电气设备清单13.3其他相关文件13.3.1银行转账凭证13.3.2房地产过户申请表14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署时间为2024年3月1日14.2签署地点14.2.1签署地点为北京市朝阳区路号14.3签署人员14.3.1出卖人：14.3.2买受人：14.3.3代理人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2.1房地产评估1.2.2法律咨询和代理1.2.3房地产过户手续办理1.2.4工程监理1.2.5其他经甲乙双方同意的服务2.第三方的责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的百分之五十。2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。3.3第三方的权利和义务，应遵守国家相关法律法规。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和具体需求。4.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，不得影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。6.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供必要的文件、资料和场所。6.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。6.4第三方介入时，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.5第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，合理分担第三方服务费用。7.第三方介入的变更和终止7.1如甲乙双方认为第三方不再符合服务需求或存在违约行为，有权要求更换第三方或终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括封面、权利人信息页、房屋状况页等所有必要页码。说明：证明房屋权属，是合同履行的重要文件。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包括封面、权利人信息页、土地状况页等所有必要页码。说明：证明土地权属，是合同履行的重要文件。3.房地产附属设施清单要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状况