二零二五年度二手房买卖合同范本与交易合同补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本与交易合同补充条款本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋的具体位置、面积、结构2.3房屋的配套设施及设备3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2应缴税费种类及计算方法5.3税费承担6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或人员9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同的修改及补充11.合同的签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同的生效条件12.合同的解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构或人员13.3争议解决费用14.合同的其他事项14.1合同的附件14.2合同的修改及补充14.3合同的保管及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证书2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋他项权利证号：____________________2.2房屋的具体位置、面积、结构2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在区域：____________________2.2.3房屋地址：____________________2.2.4房屋面积：____________________（平方米）2.2.5房屋结构：____________________2.3房屋的配套设施及设备2.3.1配套设施：____________________2.3.2设备清单：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：____________________（人民币）3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间节点：____________________3.3付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：____________________（人民币）3.3.2逾期付款违约金计算方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收流程：____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格原因：____________________4.3.2处理方式：____________________第五条房屋过户及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：____________________5.1.2过户手续办理流程：____________________5.2应缴税费种类及计算方法5.2.1税费种类：____________________5.2.2税费计算方法：____________________5.3税费承担5.3.1税费承担方：____________________第六条房屋产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请机构：____________________6.1.2登记申请流程：____________________6.2登记费用及承担6.2.1登记费用：____________________6.2.2登记费用承担方：____________________6.3登记时间及流程6.3.1登记时间：____________________6.3.2登记流程：____________________第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付购房款的违约责任：____________________7.1.2甲方未按时办理房屋过户登记的违约责任：____________________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时交付房屋的违约责任：____________________7.2.2乙方未按时办理房屋产权转移登记的违约责任：____________________7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金计算标准：____________________7.3.2违约金支付方式：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2甲方或乙方违约，另一方依法解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋产权转移登记完成8.2.2交易款项全部支付完毕8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续8.3.2双方应将房屋及相关权利、义务移交给对方8.3.3双方应相互结算已发生的费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构仲裁9.1.3争议解决机构诉讼9.2争议解决机构或人员9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2争议解决人员：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方：____________________9.3.2争议解决费用支付方式：____________________第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2交易款项支付完毕10.1.3房屋产权转移登记完成10.2合同附件10.2.1房屋产权证书复印件10.2.2付款凭证复印件10.2.3其他相关附件10.3合同的修改及补充10.3.1合同的修改需双方书面同意10.3.2合同的补充需双方书面同意第十一条合同的签署及生效11.1合同签署日期11.1.1甲方签署日期：____________________11.1.2乙方签署日期：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同自签署之日起生效11.3合同的生效条件11.3.1双方签署合同11.3.2交易款项支付完毕11.3.3房屋产权转移登记完成第十二条合同的解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2甲方或乙方违约，另一方依法解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同12.2合同终止条件12.2.1房屋产权转移登记完成12.2.2交易款项全部支付完毕12.2.3合同约定的其他终止条件12.3合同解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续12.3.2双方应将房屋及相关权利、义务移交给对方12.3.3双方应相互结算已发生的费用第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议解决机构仲裁13.1.3争议解决机构诉讼13.2争议解决机构或人员13.2.1争议解决机构：____________________13.2.2争议解决人员：____________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用承担方：____________________13.3.2争议解决费用支付方式：____________________第十四条合同的其他事项14.1合同的附件14.1.1房屋产权证书复印件14.1.2付款凭证复印件14.1.3其他相关附件14.2合同的修改及补充14.2.1合同的修改需双方书面同意14.2.2合同的补充需双方书面同意14.3合同的保管及送达14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同的送达方式：____________________14.3.3合同的保管责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的人员或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、合同审核、过户手续办理、税费计算与缴纳等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可根据合同需要，约定第三方介入的必要性和具体事项。16.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的合法性和合同履行的顺利进行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。18.2第三方有义务遵守合同约定，确保工作质量，并保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。20.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为。20.3第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方内部的其他责任。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止相关工作，并承担相应的责任。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。23.2若合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。25.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋他项权利证号要求：准确、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：用于确定房屋交易价格。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏，与原件一致。说明：用于证明已支付的交易款项。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及配套设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于房屋交付时的验收。6.房屋过户手续办理委托书要求：由甲乙双方签署，明确委托事项和权限。说明：用于委托第三方办理房屋过户手续。7.合同补充协议要求：由甲乙双方签署，明确合同变更或补充内容。说明：用于对合同条款进行修改或补充。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决方式及机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为年利率万分之五。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付违约金为房屋成交价格的0.5%。甲方未按时办理房屋过户登记责任认定：甲方应承担相应的过户登记费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若因甲方原因导致房屋过户登记延迟，乙方有权要求甲方支付过户登记费用及相应损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，利率为年利率万分之五。示例：若乙方逾期交付房屋15天，则应支付违约金为房屋成交价格的0.75%。乙方未按时办理房屋产权转移登记责任认定：乙方应承担相应的过户登记费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若因乙方原因导致房屋过户登记延迟，甲方有权要求乙方支付过户登记费用及相应损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因自身原因导致房屋评估报告延迟出具，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本与交易合同补充条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件2.1交易时间2.2交付条件2.3产权转移登记3.付款方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3预付款及退款4.房屋状况及瑕疵责任4.1房屋现状4.2瑕疵处理4.3维修责任5.过户税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：产权转移登记证明13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、住址b)卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、住址1.2房产基本信息a)房产地址b)房产产权证号c)房产面积d)房产用途e)房产建成年代f)房产权属情况1.3交易价格及支付方式a)交易总价：人民币______元整b)付款方式：首付款、分期付款、一次性付款等c)付款时间：首付款支付时间、分期付款时间、尾款支付时间2.交易条件2.1交易时间a)交易完成时间：______年______月______日2.2交付条件a)房屋交付时，应具备居住条件b)房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰2.3产权转移登记a)卖方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续b)买方应在收到房屋权属证书后______日内办理房屋抵押权注销手续3.付款方式3.1首付款支付a)首付款金额：人民币______元整b)首付款支付时间：______年______月______日c)首付款支付方式：现金、银行转账等3.2尾款支付a)尾款金额：人民币______元整b)尾款支付时间：房屋交付后______日内3.3预付款及退款a)如有预付款，预付款金额：人民币______元整b)预付款退款条件：______4.房屋状况及瑕疵责任4.1房屋现状a)房屋现状符合买卖双方约定b)房屋现状照片及描述作为附件4.2瑕疵处理a)如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复b)修复期限：______日内4.3维修责任a)房屋交付后，维修责任由买方承担b)维修费用：______5.过户税费5.1税费承担a)过户税费由卖方承担5.2税费计算a)税费按照国家相关规定计算5.3税费缴纳a)税费缴纳时间为房屋交付后______日内6.交付与验收6.1交付条件a)房屋交付时，买方有权对房屋进行验收6.2验收标准a)验收标准按照买卖双方约定6.3验收程序a)验收时间为房屋交付后______日内b)验收不合格，卖方应立即修复7.产权转移登记7.1登记义务a)卖方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续7.2登记费用a)登记费用按照国家相关规定计算7.3登记期限a)登记期限为房屋交付后______日内8.违约责任8.1违约情形a)买方未按时支付首付款或尾款b)卖方未按时交付房屋c)卖方未办理产权转移登记d)双方违反合同其他约定8.2违约责任a)违约方应承担违约责任，支付违约金b)违约金金额：人民币______元整8.3违约金a)违约金支付方式：______9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构a)如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议9.3争议解决程序a)仲裁或诉讼程序按照国家相关法律规定执行10.合同解除10.1解除条件a)双方协商一致解除合同b)一方违约，另一方有权解除合同10.2解除程序a)解除合同应书面通知对方b)解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3解除后的处理a)解除合同后，双方应协商处理剩余款项及房屋交付问题11.合同生效及终止11.1生效条件a)双方签字盖章b)买方支付首付款11.2生效日期a)合同生效日期：______年______月______日11.3终止条件a)合同履行完毕b)合同解除11.4终止日期a)合同终止日期：______年______月______日12.合同附件12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：产权转移登记证明12.5附件五：房屋验收报告13.其他约定13.1通知方式a)通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式13.2不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任b)不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.3合同未尽事宜a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署及生效14.1签署a)本合同一式______份，双方各执______份b)双方签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责a)中介方：负责促成交易双方达成交易意向，协助双方签订合同，提供交易过程中的相关咨询和服务。b)评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。c)律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法合规。d)公证机构：负责对交易过程进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.3第三方权利a)中介方有权收取中介服务费用。b)评估机构有权获得评估费用。c)律师事务所有权获得法律咨询费用。d)公证机构有权获得公证费用。15.4第三方义务a)第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。b)第三方应保守交易双方的商业秘密。c)第三方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因其过错导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额：人民币______元整。c)若第三方责任超过责任限额，超出部分由交易双方自行协商解决。16.2第三方责任免除a)因不可抗力导致交易无法履行，第三方不承担赔偿责任。b)因交易双方提供虚假信息导致交易无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。b)第三方应根据甲乙双方的委托事项，履行相应的职责。c)第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方与合同的关系a)第三方为合同履行过程中的辅助方，其行为不影响合同的效力。b)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定。17.3第三方与其他第三方的关系a)第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的责任。b)第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。18.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求和说明：a)包括房产的基本信息，如地址、产权证号、面积、用途等。b)核实房产现状，包括房屋结构、设施设备等。c)买方和卖方对房产信息的确认签字。2.付款凭证详细要求和说明：a)付款凭证需注明付款金额、付款时间、付款方式等。b)付款凭证需有付款方签字或盖章确认。3.税费缴纳凭证详细要求和说明：a)税费缴纳凭证需注明缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。b)税费缴纳凭证需有缴纳方签字或盖章确认。4.产权转移登记证明详细要求和说明：a)产权转移登记证明需注明登记时间、登记机关、登记结果等。b)产权转移登记证明需有登记机关盖章。5.房屋验收报告详细要求和说明：a)验收报告需详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。b)验收报告需有验收人签字或盖章确认。6.中介服务合同详细要求和说明：a)中介服务合同需注明中介方服务内容、服务期限、服务费用等。b)中介服务合同需有中介方和甲乙双方签字盖章确认。7.评估报告详细要求和说明：a)评估报告需注明评估对象、评估目的、评估方法、评估结果等。b)评估报告需有评估机构盖章和评估人员签字。8.法律意见书详细要求和说明：a)法律意见书需注明合同条款的法律效力、风险提示等。b)法律意见书需有律师事务所盖章和律师签字。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：a)买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：a)买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的______%。b)卖方有权解除合同，并要求买方承担全部违约责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：a)卖方未按时交付房屋。责任认定：a)卖方应向买方支付违约金，金额为______元。b)买方有权解除合同，并要求卖方承担全部违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：a)第三方未履行合同约定的服务。责任认定：a)第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为______元。b)甲乙双方可解除与第三方的合同，并要求第三方承担全部违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：a)双方违反合同其他约定。责任认定：a)违约方应承担违约责任，支付违约金，金额由双方协商确定。b)如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本与交易合同补充条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.其他约定事项8.1附加条件8.2争议解决8.3合同生效9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件10.合同签订时间及地点11.合同附件清单11.1附件名称11.2附件数量11.3附件页码12.合同签署人12.1签署人姓名12.2签署人身份证号码12.3签署人联系方式13.合同附件内容13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方身份证号码甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________1.3双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：________2.4房屋产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元3.2付款方式付款方式：________（1）首付：________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付；（3）其他付款方式：________3.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________4.2验收标准房屋验收标准：________（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设备设施齐全；（3）房屋装修符合合同约定；（4）房屋无任何产权纠纷。4.3验收程序房屋验收程序：________（1）双方共同对房屋进行检查；（2）甲方提供房屋相关证明材料；（3）双方签署房屋验收报告。5.房屋产权转移登记5.1登记申请房屋产权转移登记申请：________（1）甲方负责办理房屋产权转移登记手续；（2）乙方协助甲方办理相关手续。5.2登记费用房屋产权转移登记费用：________（1）甲方承担房屋产权转移登记费用；（2）乙方承担个人所得税等其他相关费用。5.3登记时间房屋产权转移登记时间：________6.房屋税费承担6.1税费种类房屋税费种类：________（1）契税；（2）个人所得税；（3）其他相关税费。6.2税费承担比例税费承担比例：________（1）甲方承担契税；（2）乙方承担个人所得税；（3）双方按比例承担其他相关税费。6.3税费支付时间税费支付时间：________（1）契税：________（2）个人所得税：________（3）其他相关税费：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________（1）甲方或乙方有严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任违约责任：________（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金________元；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金________元；（3）双方有其他违约行为的，按法律规定承担相应责任。7.3争议解决方式争议解决方式：________（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；（3）协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1附加条件附加条件：________（1）房屋交付时，甲方应确保房屋内无任何未付清的水电费、物业管理费等；（2）乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途；（3）房屋交付后，甲方应将所有房屋钥匙交付给乙方。8.2争议解决争议解决：________（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3合同生效合同生效：________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件9.3其他相关文件附件三：其他相关文件（如房屋交接清单、付款凭证等）10.合同签订时间及地点合同签订时间：________合同签订地点：________11.合同附件清单11.1附件名称附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他相关文件11.2附件数量附件一：1份附件二：1份附件三：1份11.3附件页码附件一：共________页附件二：共________页附件三：共________页12.合同签署人12.1签署人姓名甲方签署人姓名：________乙方签署人姓名：________12.2签署人身份证号码甲方签署人身份证号码：________乙方签署人身份证号码：________12.3签署人联系方式甲方签署人联系电话：________乙方签署人联系电话：________13.合同附件内容13.1附件一：房屋产权证复印件附件一内容：房屋产权证的详细内容复印件。13.2附件二：房屋买卖合同附件附件二内容：包括房屋交接清单、付款凭证、维修责任说明等。13.3附件三：其他相关文件附件三内容：包括房屋的维修保养记录、物业管理协议、社区规约等。14.合同生效条件14.1合同生效时间合同生效时间：自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件合同生效条件：双方签署并交换合同文本，无任何未履行完毕的生效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或机构。15.2范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋产权转移登记代理服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）房屋交易资金监管服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）经合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合法律法规的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同双方书面确认需要第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明及服务协议；（3）合同双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按服务协议履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）按照服务协议履行职责；（2）确保服务过程合法、合规；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同双方违约时，向违约方提出违约责任。17.3利益第三方的利益体现在：（1）通