二零二四年度农村宅基地使用权抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地使用权抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同贷款金额及期限2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估3.抵押物处置及保管3.1抵押物处置方式3.2抵押物保管责任3.3抵押物保管费用4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率计算方法4.2还款方式及期限4.3逾期利率及罚息5.贷款担保及保证5.1担保方式及担保人5.2保证方式及保证人5.3担保及保证责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：担保合同11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人身份证明11.3签署程序12.合同履行及监督12.1履行义务12.2履行期限12.3监督及检查13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式1.1.2借款人：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式1.2合同标的物信息1.2.1抵押物：房屋地址，土地使用证号，房屋所有权证号，建筑面积，土地使用权类型1.2.2抵押物权利状况：抵押物是否为唯一抵押物，是否存在共有权等1.3合同贷款金额及期限1.3.1贷款金额：人民币万元整1.3.2贷款期限：自合同生效之日起年，具体还款计划见附件二第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：农村宅基地房屋2.1.2抵押物地址：省市县乡村号2.1.3抵押物所有权：借款人拥有该抵押物的完全所有权2.2抵押物权利状况2.2.1抵押物无任何权属纠纷2.2.2抵押物未被查封、扣押、冻结或设定其他权利负担2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整第三条抵押物处置及保管3.1抵押物处置方式3.1.1在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，贷款人有权依法处置抵押物3.1.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息3.2抵押物保管责任3.2.1借款人负责抵押物的日常维护和管理3.2.2贷款人有权对抵押物进行必要的检查和维护3.3抵押物保管费用3.3.1抵押物保管费用由借款人承担第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率计算方法4.1.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.1.2贷款利率如有调整，按中国人民银行最新规定执行4.2还款方式及期限4.2.1还款方式：等额本息或等额本金4.2.2还款期限：按合同约定的贷款期限分月偿还4.3逾期利率及罚息4.3.1逾期利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮%4.3.2逾期罚息按逾期本金每日万分之计收第五条贷款担保及保证5.1担保方式及担保人5.1.1担保方式：抵押担保5.1.2担保人：借款人本人5.2保证方式及保证人5.2.1保证方式：连带责任保证5.2.2保证人：借款人配偶或法定继承人5.3担保及保证责任5.3.1担保人承担借款人未按合同约定偿还贷款的全部责任5.3.2保证人承担借款人未按合同约定偿还贷款的全部责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2合同变更应以书面形式进行6.2合同解除条件及程序6.2.1合同解除需经双方协商一致6.2.2合同解除应以书面形式进行6.3合同终止条件及程序6.3.1合同终止条件：借款人按合同约定偿还全部贷款本息6.3.2合同终止程序：双方签署合同终止确认书第七条违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应承担违约责任7.1.2贷款人未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议7.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.3诉讼管辖7.3.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同经贷款人审查批准后生效8.2合同终止条件8.2.1借款人按合同约定偿还全部贷款本息8.2.2抵押物被依法处置，贷款本息得到清偿8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致同意解除合同8.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3.3一方严重违约，另一方请求解除合同第九条保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.2保密期限9.2.1本合同终止后，保密期限仍为年9.2.2保密期限自合同生效之日起计算9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任第十条合同附件10.1附件一：抵押物清单10.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属状况等信息10.1.2抵押物清单应由双方签字（或盖章）确认10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等信息10.2.2贷款合同应由双方签字（或盖章）确认10.3附件三：担保合同10.3.1担保合同应详细列明担保方式、担保责任、担保期限等信息10.3.2担保合同应由担保人签字（或盖章）确认第十一条合同签署11.1签署时间及地点11.1.1本合同签署时间为年月日11.1.2本合同签署地点为省市县乡村11.2签署人身份证明11.2.1双方签署人应提供有效的身份证明文件11.3签署程序11.3.1双方签署人应在合同上签字（或盖章）11.3.2双方签署人应在合同副本上注明签署日期第十二条合同履行及监督12.1履行义务12.1.1借款人应按合同约定及时偿还贷款本息12.1.2贷款人应按合同约定及时提供贷款12.2履行期限12.2.1借款人应在贷款发放后的日内偿还首期贷款12.2.2贷款人应在合同约定的贷款期限内发放贷款12.3监督及检查12.3.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督检查12.3.2借款人应积极配合贷款人的监督检查第十三条合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致同意解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2终止条件13.2.1借款人按合同约定偿还全部贷款本息13.2.2抵押物被依法处置，贷款本息得到清偿13.3解除及终止程序13.3.1双方应签署合同解除或终止确认书13.3.2双方应在合同解除或终止后办理相关手续第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和重要性确定。2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务或协助。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务或协助。3.3.2第三方应保证提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方需共同决定是否邀请第三方介入合同履行。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.3第三方介入合同履行后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同目标的实现。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方提供的专业服务或协助不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.3第三方介入后，如合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括支付服务费用、退还保证金等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；7.1.2第三方独立承担法律责任。7.2第三方与合同其他方的划分：7.2.1第三方与抵押物权利人、担保人等其他合同方之间不存在直接的权利义务关系；7.2.2第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务或协助。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况，保障贷款人的权益。2.附件二：贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等信息。说明：贷款合同是双方达成贷款协议的法律文件，详细规定了贷款的细节。3.附件三：担保合同要求：明确担保方式、担保责任、担保期限、担保范围等信息。说明：担保合同是担保人为借款人提供的担保承诺，确保贷款安全。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、权利和义务等信息。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容的书面文件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和程序的书面文件。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：保密协议是双方在合同履行过程中，保护对方商业秘密的书面文件。8.附件八：贷款发放凭证要求：证明贷款已发放，包括贷款金额、发放日期等信息。说明：贷款发放凭证是贷款人向借款人发放贷款的凭证，用于确认贷款的发放情况。9.附件九：还款凭证要求：证明借款人已偿还贷款本息，包括还款金额、还款日期等信息。说明：还款凭证是借款人偿还贷款的凭证，用于确认还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。示例说明：若借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并追究借款人的违约责任。2.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应按照合同约定的时间、地点和方式提供贷款。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任，如赔偿损失等。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或协助。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务或协助。示例说明：若第三方因自身原因导致服务或协助出现失误，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：抵押物权利人未按合同约定行使抵押权。责任认定标准：抵押物权利人应按照合同约定行使抵押权。示例说明：若抵押物权利人未按约定行使抵押权，贷款人有权要求抵押物权利人承担违约责任。全文完。二零二四年度农村宅基地使用权抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物描述3.1宅基地基本情况3.2抵押物价值评估4.抵押贷款金额和利率4.1贷款金额4.2贷款利率5.贷款期限和还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.贷款发放与使用8.1贷款发放8.2贷款使用9.贷款偿还与利息支付9.1贷款偿还9.2利息支付10.抵押权终止与解除10.1抵押权终止10.2抵押权解除11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“农村宅基地使用权抵押贷款”是指抵押人将其拥有的农村宅基地使用权作为抵押物，向抵押权人申请贷款，并约定在一定期限内偿还贷款本金及利息的合同。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）抵押人：指将农村宅基地使用权作为抵押物向抵押权人申请贷款的自然人。（2）抵押权人：指接受抵押人抵押的农村宅基地使用权，并有权在抵押权实现时优先受偿的金融机构或其他金融机构。（3）抵押物：指抵押人提供的用于抵押的农村宅基地使用权。（4）贷款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款总额。（5）贷款期限：指抵押人从贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的时间。（6）还款方式：指抵押人按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息的方式。2.合同双方信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份证号码：________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人联系方式：__________________3.抵押物描述3.1宅基地基本情况宅基地所在地：____________________宅基地面积：____________________宅基地使用权类型：____________________3.2抵押物价值评估抵押物价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________4.抵押贷款金额和利率4.1贷款金额贷款金额：____________________4.2贷款利率贷款利率：____________________5.贷款期限和还款方式5.1贷款期限贷款期限：____________________5.2还款方式还款方式：____________________6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物，并设立抵押权。6.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立之日起，依法向相关登记机关申请抵押权登记。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和安全。8.贷款发放与使用8.1贷款发放抵押权人应在合同约定的贷款期限内，按照抵押人申请的贷款金额，将贷款本金一次性或分批发放至抵押人指定的账户。8.2贷款使用抵押人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用，并应保证贷款资金的使用符合国家相关法律法规和借款合同的规定。9.贷款偿还与利息支付9.1贷款偿还抵押人应按照约定的还款计划，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。9.2利息支付抵押人应按照约定的利率和还款方式，定期支付贷款利息。10.抵押权终止与解除10.1抵押权终止（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）抵押权人同意解除抵押权。10.2抵押权解除抵押权人应在抵押权终止后，办理抵押权登记注销手续。11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）未按时偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付滞纳金。（2）擅自改变抵押物用途或损坏抵押物的，应承担相应的赔偿责任。11.2抵押权人违约责任（1）未按时发放贷款的，应向抵押人支付违约金。（2）违反合同约定，擅自解除抵押权的，应承担相应的赔偿责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）抵押权终止。（3）合同约定的其他终止情形。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押权登记证明、还款计划表等。14.2合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除抵押人和抵押权人以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：在抵押人和抵押权人之间提供信息沟通、促成交易的服务机构或个人。（2）评估方：对抵押物进行价值评估的专业机构或个人。（3）担保方：为抵押人提供担保服务，确保抵押人履行合同义务的机构或个人。2.第三方的责任与义务2.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额：____________________（2）评估方的责任限额：____________________（3）担保方的责任限额：____________________2.2第三方的义务（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应责任。（2）评估方应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押物进行客观、公正的评估，并对评估结果承担法律责任。（3）担保方应根据合同约定，履行担保义务，确保抵押人按时偿还贷款本金及利息。3.第三方与其他各方的划分说明3.1抵押人与第三方的划分抵押人与第三方之间不存在直接的合同关系，抵押人应直接与抵押权人履行合同义务。3.2抵押权人与第三方的划分抵押权人与第三方之间不存在直接的合同关系，抵押权人有权要求第三方按照合同约定履行其义务。3.3第三方之间的划分第三方之间应根据各自提供服务的内容和范围，明确各自的责权利，并相互配合，共同确保合同履行。4.第三方介入时的额外条款4.1中介方介入（1）中介方应向抵押人和抵押权人提供中介服务，协助双方达成交易。（2）中介方应遵守国家相关法律法规，不得泄露抵押人和抵押权人的商业秘密。4.2评估方介入（1）评估方应根据国家相关法律法规和行业标准，对抵押物进行价值评估。（2）评估方应将评估结果及时通知抵押人和抵押权人。4.3担保方介入（1）担保方应根据合同约定，向抵押权人提供担保服务。（2）担保方应保证在抵押人违约时，履行担保义务，确保抵押权人权益不受损害。5.第三方介入时的合同修改5.1合同修订当第三方介入时，双方应根据实际情况，对合同进行必要的修订，确保合同内容与第三方介入后的情况相符。5.2修订后的合同效力修订后的合同继续有效，对双方及第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由抵押人和抵押权人签字确认。2.抵押权登记证明抵押权人提供的抵押权登记证明文件，证明抵押权的设立和登记情况。3.还款计划表详细列出贷款的还款期限、还款金额、还款方式等信息，并由抵押人和抵押权人签字确认。4.评估报告评估方提供的抵押物价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。5.担保合同担保方与抵押权人签订的担保合同，明确担保方的担保责任和抵押权人的权益。6.中介服务协议中介方与抵押人和抵押权人签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准等信息。7.风险评估报告风险评估机构提供的风险评估报告，对抵押物的风险状况进行评估。8.法律意见书法律服务机构提供的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。9.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按时偿还贷款本金及利息：抵押人应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（2）擅自改变抵押物用途或损坏抵押物：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：抵押人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。（2）违反合同约定，擅自解除抵押权：抵押权人应承担相应的赔偿责任。（3）泄露抵押人和抵押权人的商业秘密：抵押权人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方泄露抵押人和抵押权人的商业秘密：中介方应承担相应的法律责任。（2）评估方提供虚假评估报告：评估方应承担相应的法律责任。（3）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人的损失。示例说明：抵押人甲与抵押权人乙签订抵押贷款合同，甲未按时偿还贷款本金及利息，构成违约。根据合同约定，甲应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。如甲因违约行为导致乙遭受损失，甲还应赔偿乙的实际损失。全文完。二零二四年度农村宅基地使用权抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同专用名词解释2.3专用术语缩写解释3.合同主体3.1借款人3.1.1借款人基本信息3.1.2借款人资格条件3.2贷款人3.2.1贷款人基本信息3.2.2贷款人资格条件3.3担保人3.3.1担保人基本信息3.3.2担保人资格条件3.4监管机构3.4.1监管机构名称3.4.2监管机构职责4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款利率4.5贷款利息计算方法5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值5.4抵押物登记手续6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物损害赔偿7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附则13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内农村宅基地使用权抵押贷款业务。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“借款人”指依法取得农村宅基地使用权，并需贷款的个人或单位；（2）“贷款人”指依法设立并经营贷款业务的金融机构；（3）“抵押物”指借款人以其合法拥有的农村宅基地使用权设定的抵押财产；（4）“担保人”指为保证借款人履行还款义务，愿意为借款人提供担保的个人或单位。2.2合同专用名词解释（1）“贷款金额”指借款人向贷款人申请贷款的金额；（2）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部归还贷款本息的期限；（3）“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息；（4）“贷款利率”指贷款人根据国家规定和实际情况确定的贷款利率。3.合同主体3.1借款人（1）具有完全民事行为能力；（2）拥有合法农村宅基地使用权；（3）信用良好，无不良信用记录。3.2贷款人（1）依法设立并取得经营贷款业务资格；（2）具有健全的贷款管理制度；（3）具备足够的资金实力和风险管理能力。3.3担保人（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无不良信用记录；（3）具备足够的担保能力。4.贷款金额与期限4.1贷款金额借款人申请贷款的金额不得超过抵押物的评估价值。4.2贷款期限贷款期限最长不超过20年。4.3还款方式借款人可采取按月、按季、按年分期偿还贷款本息的方式。4.4贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.抵押物5.1抵押物概述抵押物为借款人拥有的农村宅基地使用权。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件。5.3抵押物评估价值抵押物的评估价值由贷款人认可的评估机构评估确定。5.4抵押物登记手续借款人应将抵押物登记于贷款人指定的登记机构。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。6.2抵押物保管措施借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物损坏、丢失或被侵占。6.3抵押物损害赔偿因借款人保管不善导致抵押物损坏、丢失或被侵占，借款人应承担相应的赔偿责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1贷款金额、期限、利率等合同要素的变更；8.1.2借款人、贷款人、担保人等合同主体的变更；8.1.3合同约定的其他变更条件。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按合同约定履行还款义务；8.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.3抵押物灭失、被依法查封、扣押、没收等；8.2.4合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更程序：经合同双方协商一致，签订书面变更协议；8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认；8.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应的手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人逾期还款；9.1.2借款人未按合同约定使用贷款；9.1.3贷款人未按合同约定发放贷款；9.1.4担保人未履行担保责任；9.1.5合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1借款人逾期还款，应支付逾期利息；9.2.2借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款；9.2.3贷款人未按合同约定发放贷款，应承担违约责任；9.2.4担保人未履行担保责任，应承担相应的担保责任；9.2.5合同约定的其他违约责任。9.3违约责任免除在不可抗力等特殊情况下，违约方可以免除部分或全部违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商解决的，双方自行协商；10.2.2仲裁解决的，提交仲裁委员会；10.2.3诉讼解决的，依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1协商解决的，应在争议发生后30日内达成书面协议；10.3.2仲裁解决的，应按照仲裁规则提交仲裁申请；10.3.3诉讼解决的，应按照民事诉讼法的规定提起诉讼。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3传真；11.1.4其他双方约定的通知方式。11.2送达方式11.2.1直接送达；11.2.2邮寄送达；11.2.3传真送达；11.2.4其他双方约定的送达方式。11.3通知与送达时间11.3.1通知应在送达后视为到达；11.3.2送达时间以实际收到通知的时间为准。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2合同内容完整、合法、有效；12.1.3双方已按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.2.3合同解除后。12.3合同终止程序12.3.1双方签订书面终止协议；12.3.2双方应按照合同约定履行终止后的义务。13.附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）借款人信用报告；（3）贷款人审核意见；（4）其他相关文件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同需在贷款人所在地进行备案。14.3合同生效日期本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人和担保人以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构、咨询服务机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方介入方式第三方介入方式应通过书面协议或合同明确约定，包括服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，责任限额是指第三方因履行本合同服务过程中产生的法律责任，其最高赔偿额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，且不得低于相关法律法规规定的最低限额。17.3责任限额计算（1）按照第三方提供服务费用的百分比设定；（2）根据第三方服务的性质和风险设定；（3）参照同行业第三方责任限额的惯例设定。18.第三方责任范围18.1第三方责任概述第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、违反保密义务、未按时完成服务、服务不符合约定标准等。18.2第三方责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方