二零二五年度个人住房公积金贷款房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房公积金贷款房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方联系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名称1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋权属情况2.5.房屋附属设施3.贷款金额及期限3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.还款方式4.贷款利率及计息方式4.1.贷款利率4.2.利息计算方式5.贷款发放及支付方式5.1.贷款发放时间5.2.贷款支付方式5.3.贷款支付账户6.贷款还款及担保6.1.还款时间6.2.还款金额6.3.担保方式7.住房公积金贷款政策及规定7.1.住房公积金贷款政策7.2.住房公积金贷款规定8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：房屋所有权证复印件12.2.附件二：房屋买卖合同12.3.附件三：贷款申请表13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称：住房公积金管理中心1.1.2.出借方地址：市区路号1.1.3.出借方联系方式：电话：，邮箱：1.2.借款方信息1.2.1.借款方名称：1.2.2.借款方地址：市区路号2.房屋基本信息2.1.房屋坐落：市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋用途：普通住宅2.4.房屋权属情况：借款方为房屋所有权人2.5.房屋附属设施：家具、电器等3.贷款金额及期限3.1.贷款金额：人民币50万元整3.2.贷款期限：20年3.3.还款方式：等额本息还款法4.贷款利率及计息方式4.2.利息计算方式：按月计息，每月利息于次月还款日一次性支付5.贷款发放及支付方式5.1.贷款发放时间：自合同签署之日起15个工作日内5.2.贷款支付方式：直接支付至借款方指定的银行账户5.3.贷款支付账户：借款方在中国银行的账户，账号：056.贷款还款及担保6.1.还款时间：每月15日（如遇节假日顺延至下一个工作日）6.2.还款金额：根据贷款金额、利率及期限计算确定6.3.担保方式：借款方以其名下房产作为抵押担保7.住房公积金贷款政策及规定7.1.住房公积金贷款政策：按照住房公积金管理中心的规定执行7.2.住房公积金贷款规定：借款方需符合住房公积金管理中心规定的贷款条件，并按照规定提供相关材料8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.借款方严重违约，如未按时还款累计超过3次；8.1.2.借款方因房屋权属问题导致贷款无法继续；8.1.3.出借方因政策调整或借款方原因，经协商一致同意解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.贷款全部本息结清；8.2.2.借款方提前偿还全部贷款；8.2.3.合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.借款方未按时还款；9.1.2.借款方提供虚假材料骗取贷款；9.1.3.借款方擅自改变房屋用途；9.1.4.出借方未按时发放贷款。9.2.违约责任承担9.2.1.借款方未按时还款，需支付逾期利息，并承担违约金；9.2.2.借款方提供虚假材料，承担相应的法律责任；9.2.3.借款方擅自改变房屋用途，承担违约责任；9.2.4.出借方未按时发放贷款，按约定的违约责任承担。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.市区人民法院11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同；11.1.2.出借方审核通过贷款申请；11.1.3.合同经公证机关公证。11.2.合同修改程序11.2.1.双方协商一致；11.2.2.修改内容经双方签署；11.2.3.修改内容经公证机关公证。12.合同附件12.1.附件一：房屋所有权证复印件12.2.附件二：房屋买卖合同12.3.附件三：贷款申请表13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指为合同履行提供辅助服务、咨询、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：借款方申请贷款时，需要第三方提供担保或评估；房屋买卖过程中，需要第三方提供中介服务；合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询或解决争议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同标的总额的10%。16.1.2.如第三方超出其职责范围提供服务，其责任限额由双方另行协商确定。16.1.3.第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.第三方责任界定17.1.第三方责任界定17.1.1.第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务失败或违约，由第三方承担相应责任。17.1.2.如第三方服务涉及借款方或出借方违约，第三方应承担相应的连带责任。明确第三方提供服务的具体内容和范围；明确第三方在服务过程中应遵守的法律法规和行业规范；明确第三方在服务过程中应尽到的注意义务和谨慎义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与借款方的关系18.1.1.第三方作为借款方的服务提供者，其服务内容、责任和权利均由本合同约定。18.1.2.借款方应遵守本合同约定，并按照约定支付相关费用。18.2.第三方与出借方的关系18.2.1.第三方作为出借方的服务提供者，其服务内容、责任和权利均由本合同约定。18.2.2.出借方应遵守本合同约定，并按照约定支付相关费用。18.3.第三方与房屋买卖双方的关系18.3.1.第三方在房屋买卖过程中提供的服务，涉及房屋买卖双方的权利义务。18.3.2.房屋买卖双方应遵守本合同约定，并按照约定履行合同义务。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的程序19.1.1.双方在合同中约定第三方介入的具体程序和条件。19.1.2.第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。19.1.3.第三方介入后，双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.第三方介入的变更与终止20.1.第三方介入的变更20.1.1.如需变更第三方介入的内容或方式，双方应重新协商并签署补充协议。20.1.2.变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。20.2.第三方介入的终止20.2.2.第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括房屋坐落、面积、权属等信息。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋权属情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性和有效性。3.附件三：贷款申请表要求：提供借款方的贷款申请表，包括借款方基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明：用于证明借款方申请贷款的意愿和条件。4.附件四：借款方身份证复印件要求：提供借款方身份证的清晰复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明借款方身份的真实性。5.附件五：借款方收入证明要求：提供借款方收入证明，如工资单、劳动合同等。说明：用于证明借款方有稳定收入，具备还款能力。6.附件六：借款方信用报告要求：提供借款方信用报告，包括信用记录、逾期记录等。说明：用于评估借款方的信用状况。7.附件七：第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，包括担保方信息、担保金额、担保期限等。说明：用于证明第三方担保的合法性和有效性。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时还款借款方提供虚假材料骗取贷款借款方擅自改变房屋用途出借方未按时发放贷款第三方未履行其职责第三方超出职责范围提供服务2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的具体情形、违约程度、损失赔偿等。3.违约责任示例说明：借款方未按时还款：借款方需支付逾期利息，并承担违约金。借款方提供虚假材料：借款方承担相应的法律责任，包括赔偿出借方损失。借款方擅自改变房屋用途：借款方承担违约责任，并赔偿出借方损失。出借方未按时发放贷款：出借方按照约定的违约责任承担。第三方未履行其职责：第三方承担违约责任，并赔偿相关损失。第三方超出职责范围提供服务：第三方承担超出职责范围造成的损失。全文完。二零二四年度个人住房公积金贷款房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（贷款人）基本信息1.2乙方（借款人）基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.房屋基本情况4.1房屋产权信息4.2房屋位置及面积4.3房屋用途5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋支付方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续费用7.住房公积金贷款申请及审批7.1贷款申请7.2贷款审批8.住房公积金贷款发放及使用8.1贷款发放8.2贷款使用9.贷款还款及还款责任9.1还款时间9.2还款责任10.逾期还款责任10.1逾期还款10.2逾期还款责任11.房屋保险11.1保险种类11.2保险期限12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（贷款人）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方（借款人）基本信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币________________元整。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：_________________%。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法。4.房屋基本情况4.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________4.2房屋位置及面积房屋位于________________，房屋建筑面积为________________平方米。4.3房屋用途房屋用途为________________。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________________元整。5.2房屋支付方式乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________%，剩余_________________%的房款在房屋过户手续办理完毕后支付。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在贷款发放之日起________________日内完成。6.2过户手续费用房屋过户手续费用由乙方承担，具体费用如下：________________。7.住房公积金贷款申请及审批7.1贷款申请乙方应在签订本合同后________________日内向住房公积金管理中心提出贷款申请。7.2贷款审批住房公积金管理中心应在收到乙方贷款申请之日起________________日内完成审批。8.住房公积金贷款发放及使用8.1贷款发放住房公积金贷款经审批通过后，贷款资金将发放至乙方指定的银行账户，具体发放时间如下：________________。8.2贷款使用乙方应将贷款资金用于购买房屋，不得挪作他用。9.贷款还款及还款责任9.1还款时间乙方应按月足额偿还贷款本息，具体还款日为每月的________________日。9.2还款责任乙方承诺按时足额偿还贷款本息，如有逾期，乙方应承担逾期利息和相应的违约责任。10.逾期还款责任10.1逾期还款如乙方未能按约定时间偿还贷款本息，构成逾期还款。10.2逾期还款责任对于逾期还款，乙方应支付每日万分之________________的逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。11.房屋保险11.1保险种类乙方应在贷款发放前购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2保险期限保险期限自房屋交付之日起至贷款还清之日止。12.合同解除及终止12.1合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后________________日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形（1）乙方未能按时足额偿还贷款本息；（2）乙方未按约定支付房屋过户手续费用；（3）乙方未按约定购买房屋保险；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；（2）对房屋进行评估；（3）提供法律咨询和服务；（4）监督房屋施工质量；（5）其他经甲方和乙方同意的事项。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：对房屋评估结果的误差责任限额为人民币________________元；（2）律师事务所：因提供法律服务导致的损失责任限额为人民币________________元；（3）监理机构：因监理不力导致的房屋质量问题责任限额为人民币________________元；（4）其他第三方：因第三方原因导致的损失责任限额为人民币________________元。16.2责任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方违约、甲方和乙方同意的其他情形导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲方和乙方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应严格按照甲方的要求和指示行事，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，乙方有权对第三方的行为提出意见和建议。18.3第三方与房屋买卖合同的关系第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序（1）甲方和乙方协商一致；（2）签订变更协议；（3）通知对方；（4）办理相关手续。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲方和乙方协商一致；（3）签订退出协议；（4）办理相关手续。21.第三方保密21.1第三方应遵守保密原则，对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起________________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、产权证号、房屋地址等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包括买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的存在。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估结果、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋