2025年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方法定代表人/负责人信息2.2乙方法定代表人/负责人信息2.3双方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作开发内容4.1开发范围4.2开发内容4.3开发进度5.教育设施租赁5.1租赁范围5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁设施维护6.运营管理6.1运营内容6.2运营标准6.3运营责任7.技术与质量要求7.1技术标准7.2质量保证7.3检验与验收8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权转移9.财务与税务9.1财务管理9.2税务处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“项目”指位于（项目地点）的幼儿园地产项目。1.1.5“教育设施”指项目内的幼儿园教学、办公、生活等配套设施。1.1.6“运营管理”指乙方对项目内教育设施的日常运营和管理活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方法定代表人/负责人信息2.1.1姓名：（甲方负责人姓名）2.1.2职务：（甲方负责人职务）2.1.3身份证号码：（甲方负责人身份证号码）2.2乙方法定代表人/负责人信息2.2.1姓名：（乙方负责人姓名）2.2.2职务：（乙方负责人职务）2.2.3身份证号码：（乙方负责人身份证号码）2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：（甲方联系电话）（甲方电子邮箱）2.3.2乙方联系方式：（乙方联系电话）（乙方电子邮箱）第三条项目概况3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目占地面积及建筑面积）3.4项目性质：教育地产项目第四条合作开发内容4.1开发范围：包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设等。4.2开发内容：包括但不限于教学楼、活动室、食堂、宿舍等教育设施。4.3开发进度：4.3.1开工时间：（具体日期）4.3.2竣工时间：（具体日期）第五条教育设施租赁5.1租赁范围：包括但不限于教学楼、活动室、食堂、宿舍等教育设施。5.2租赁期限：（具体年月日）5.3租金及支付方式：5.3.1租金：（具体金额）5.3.2支付方式：按年支付，每年（具体日期）前支付。5.4租赁设施维护：乙方负责租赁设施的正常维护和管理。第六条运营管理6.1运营内容：包括但不限于教育教学、后勤保障、安全管理等。6.2运营标准：按照国家及地方教育部门的相关规定执行。6.3运营责任：乙方对运营过程中的安全、质量、教育教学等方面承担责任。第八条产权与使用权8.1产权归属8.1.1甲方为项目的土地所有权人，拥有项目土地的完全产权。8.1.2乙方在租赁期限内，对租赁的教育设施拥有使用权，但不得改变其用途。8.2使用权转移8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁使用权转让给第三方。8.2.2在租赁期限内，如乙方因故需要转让使用权，须提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第九条财务与税务9.1财务管理9.1.1甲方负责项目整体财务的管理和监督。9.1.2乙方负责教育设施的日常运营财务管理，并定期向甲方提供财务报表。9.2税务处理9.2.1甲方负责按照国家税法规定缴纳土地使用税等相关税费。9.2.2乙方负责按照国家税法规定缴纳与教育设施租赁相关的税费。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及项目商业秘密负有保密义务。10.1.2保密内容包括但不限于项目规划、设计图纸、运营数据等。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行项目开发、未按约定进行运营管理等。11.2违约赔偿11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的（具体比例）。11.2.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应提前（具体天数）通知对方，并书面确认。13.3.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）项目规划及设计图纸；（2）租赁合同；（3）运营管理协议；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：（1）附件一：项目规划及设计图纸；（2）附件二：租赁合同；（3）附件三：运营管理协议；（4）附件四：其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、融资机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、融资、物业管理等方面。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可由第三方自行招标或邀请招标。2.2第三方合同签订2.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额执行3.3.1如第三方违约或侵权，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。第四条第三方责权利划分4.1责任划分4.1.1第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失承担全部责任。4.1.2如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2权利划分4.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。4.3利益划分4.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序5.1.1如因第三方介入导致原合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改原合同。5.2合同变更通知5.2.1合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方，并确保各方知晓。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方参与争议解决6.2.1第三方在争议解决过程中，可参与协商或诉讼，提供专业意见。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件7.1.1如第三方违约或侵权，导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方可解除与第三方的服务合同。7.2解除程序7.2.1解除服务合同时，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方知晓。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件8.1.1如第三方服务合同约定的服务期限届满，合同自动终止。8.2终止程序8.2.1合同终止后，甲乙双方应与第三方进行财产清算和债权债务处理。第九条第三方介入后的资料交接9.1资料交接内容9.1.1第三方介入后的合同、文件、资料等，应完整移交给甲乙双方。9.2资料交接程序9.2.1第三方介入后的资料交接，由甲乙双方共同监督完成。第十条第三方介入后的后续责任10.1责任承担10.1.1第三方介入后的后续责任，由第三方自行承担。10.2责任追偿10.2.1如第三方介入后的后续责任涉及甲乙双方，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计图纸要求：详细展示项目整体规划、建筑布局、设施配置等。说明：附件一为项目规划及设计图纸，应包含平面图、立面图、剖面图等。2.租赁合同要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：附件二为租赁合同，应详细列明甲乙双方约定的租赁条款。3.运营管理协议要求：明确运营管理的范围、标准、责任等。说明：附件三为运营管理协议，应包含运营管理内容、服务标准、责任划分等。4.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：附件四为第三方服务合同，应包含第三方服务内容、费用、责任划分等。5.财务报表要求：定期提供项目财务状况、收支明细等。说明：附件五为财务报表，应包含收入、支出、利润等数据。6.税务凭证要求：提供项目相关税务凭证，包括但不限于发票、税票等。说明：附件六为税务凭证，应包含税种、税额、纳税期限等。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等。说明：附件七为争议解决协议，应包含争议解决方式、仲裁机构等。8.合同变更协议要求：明确合同变更内容、生效日期等。说明：附件八为合同变更协议，应包含变更原因、变更内容等。9.合同解除协议要求：明确合同解除原因、生效日期等。说明：附件九为合同解除协议，应包含解除原因、解除日期等。10.财产清单要求：详细列出项目内所有资产、设备等。说明：附件十为财产清单，应包含资产名称、数量、价值等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的（具体比例）。示例：甲方未按约定日期支付租金，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。2.未按时完成项目开发责任认定：违约方应承担逾期开发的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：乙方未按约定日期完成项目开发，应赔偿甲方人民币（具体金额）。3.未按约定进行运营管理责任认定：违约方应承担未按约定进行运营管理的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：乙方未按约定进行运营管理，导致设施损坏，应赔偿甲方人民币（具体金额）。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：第三方泄露项目商业秘密，应赔偿甲乙双方人民币（具体金额）。5.违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：任何一方违反合同约定，应赔偿对方人民币（具体金额）。全文完。2024年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作开发3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容3.4合作责任4.教育设施租赁4.1租赁期限4.2租赁面积4.3租赁费用4.4租赁条件5.运营管理5.1运营管理方式5.2运营管理责任5.3运营管理费用5.4运营管理期限6.合作双方权利义务6.1合作方权利6.2合作方义务6.3违约责任7.投资与融资7.1投资额度7.2融资方式7.3投资回报7.4融资费用8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：幼儿园1.1.2乙方：地产开发有限公司1.2定义1.2.1“本合同”指本《2024年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同》。1.2.2“项目”指甲方在乙方提供的地产上建设的幼儿园及相关配套设施。1.2.3“教育设施”指项目内的教室、活动室、办公室、卫生间等教育用途的设施。1.2.4“运营管理”指乙方对项目内教育设施的日常运营和管理。2.项目概述2.1项目名称2.1.1幼儿园名称：幼儿园2.2项目地点2.2.1项目地址：市区街道号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：平方米2.3.2教育设施面积：平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：教育设施租赁及运营管理项目3.合作开发3.1合作方式3.1.1甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发建设。3.2合作期限3.2.1合作期限为年，自合同生效之日起计算。3.3合作内容3.3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目开发建设、教育设施租赁及运营管理。3.4合作责任3.4.1甲方责任：确保土地使用权的合法有效，配合乙方进行项目开发建设。3.4.2乙方责任：按照甲方要求进行项目开发建设，确保教育设施质量及运营管理服务质量。4.教育设施租赁4.1租赁期限4.1.1租赁期限为年，自合同生效之日起计算。4.2租赁面积4.2.1租赁面积为平方米。4.3租赁费用4.3.1租赁费用为每年万元，按年度支付。4.4租赁条件4.4.1乙方应保证教育设施符合国家及地方有关教育设施建设标准。4.4.2乙方应保证教育设施安全、卫生、舒适，满足幼儿教育需求。5.运营管理5.1运营管理方式5.1.1乙方负责项目运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬管理、设施维护等。5.2运营管理责任5.2.1乙方应确保项目运营管理的规范、高效、安全。5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用为每年万元，按年度支付。5.4运营管理期限5.4.1运营管理期限与租赁期限一致。6.合作双方权利义务6.1合作方权利6.1.1甲方有权监督乙方项目开发建设及运营管理过程。6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供教育设施及运营管理服务。6.2合作方义务6.2.1甲方应按时支付租赁费用及运营管理费用。6.2.2乙方应确保项目开发建设及运营管理符合国家及地方有关法律法规。6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.利润分配8.1利润分配比例8.1.1甲方与乙方按照项目运营产生的净利润进行比例分配，甲方占%，乙方占%。8.2利润分配方式8.2.1利润分配以年度为单位进行，每年结算一次。8.3利润分配时间8.3.1利润分配时间为每年月日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目开发建设过程中产生的知识产权归乙方所有。9.1.2项目运营管理过程中产生的知识产权归双方共有，甲方享有使用权限。9.2知识产权使用9.2.1乙方在项目运营管理过程中，有权使用甲方提供的知识产权。9.3知识产权保护9.3.1双方应共同维护项目知识产权的合法权益，防止侵权行为。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止后年。10.3保密责任10.3.1双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2解除程序11.2.1合同解除需提前日书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同备案13.2.1双方应在本合同生效后日内，将合同报相关部门备案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用协议、项目设计图纸、租赁协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任仅限于其提供的专业服务，不包括因甲方或乙方违约而产生的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业服务内容，获取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.5第三方服务协议15.5.1.1第三方服务内容；15.5.1.2第三方服务期限；15.5.1.3第三方服务费用及支付方式；15.5.1.4第三方责任限额；15.5.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的土地使用权的合法有效性；16.1.2乙方应确保第三方提供的设计、施工、监理等服务符合国家及地方相关标准；16.1.3双方应确保第三方服务协议的履行不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用总额的倍。17.2责任免除17.2.1.1不可抗力事件；17.2.1.2甲方或乙方违约行为；17.2.1.3甲方或乙方未履行合同约定的配合义务。17.3责任追究17.3.1若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。18.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，乙方对项目整体承担责任。18.1.3第三方与项目其他参与方的责任划分：第三方对项目其他参与方的责任，由合同具体约定。18.2第三方与其他各方的合作18.2.1第三方在合同履行过程中，如需与其他参与方合作，应征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告项目进展情况，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用协议详细要求：协议中应包含土地使用权的取得方式、期限、费用、用途等。附件说明：本附件作为合同附件，是项目开发建设的基础。2.项目设计图纸详细要求：图纸应包含建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等。附件说明：本附件作为合同附件，是项目建设和施工的依据。3.租赁协议详细要求：协议中应包含租赁期限、租赁面积、租赁费用、租金支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，是教育设施租赁的依据。4.运营管理协议详细要求：协议中应包含运营管理期限、管理费用、管理责任等。附件说明：本附件作为合同附件，是项目运营管理的依据。5.第三方服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，是第三方介入服务的依据。6.项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收时间、验收结果、验收人员等。附件说明：本附件作为合同附件，是项目建设和施工完成的证明。7.项目运营报告详细要求：报告应包含项目运营情况、财务状况、人员变动等。附件说明：本附件作为合同附件，是项目运营状况的记录。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：本附件作为合同附件，是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付租赁费用或运营管理费用。1.2未按时提供土地使用权或相关资料。1.3未按约定使用土地或设施。乙方违约行为：2.1未按时完成项目开发建设或教育设施租赁。2.2未按时支付相关费用。2.3运营管理不善，导致项目损失。第三方违约行为：3.1未按约定提供服务。3.2服务质量不符合约定标准。3.3违反保密条款。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1按时支付违约金，违约金为未支付费用的%。2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失。2.2乙方违约责任：2.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。2.3第三方违约责任：2.3.1按时支付违约金，违约金为未提供服务费用的%。2.3.2恢复或赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例示例1：甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例3：第三方泄露商业秘密，应支付违约金，违约金为泄露秘密造成的损失。全文完。2024年度幼儿园地产项目合作开发与教育设施租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1开发内容3.2教育设施租赁3.3运营管理4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.投资及资金筹措5.1投资比例5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.开发建设6.1设计要求6.2施工要求6.3质量标准6.4工期要求7.教育设施租赁7.1租赁期限7.2租赁面积7.3租金标准7.4租金支付方式8.运营管理8.1运营主体8.2运营内容8.3运营标准8.4运营费用9.产权及权益9.1土地使用权9.2建筑所有权9.3教育设施所有权10.合作双方责任与义务10.1合作双方责任10.2合作双方义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：幼儿园乙方：地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.项目概述2.1项目名称市区幼儿园地产项目2.2项目地点市区路2.3项目规模总建筑面积：10,000平方米2.4项目性质教育设施租赁及运营管理3.合作内容3.1开发内容甲方负责提供幼儿园用地，乙方负责幼儿园地产项目的开发建设。3.2教育设施租赁甲方将租赁乙方开发的幼儿园地产项目中的教育设施，用于幼儿园教学、活动等。3.3运营管理乙方负责幼儿园地产项目的运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等。4.合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作终止日期2034年12月31日5.投资及资金筹措5.1投资比例甲方出资比例：40%乙方出资比例：60%5.2资金筹措方式甲方出资部分：自筹资金乙方出资部分：银行贷款5.3资金使用计划资金使用计划详见附件一。6.开发建设6.1设计要求设计标准：按照国家相关标准和规范进行设计，确保项目安全、环保、适用。6.2施工要求施工标准：严格按照设计要求和国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量。6.3质量标准质量标准：符合国家相关标准和规范，确保项目质量。6.4工期要求工期：自项目开工之日起，共计18个月。7.教育设施租赁7.1租赁期限租赁期限：自项目竣工验收合格之日起，为期20年。7.2租赁面积租赁面积：5,000平方米7.3租金标准租金标准：每年每平方米元，租金支付方式为一次性支付。7.4租金支付方式租金支付方式：甲方于每年1月1日前一次性支付当年租金。8.运营管理8.1运营主体乙方作为运营主体，负责幼儿园地产项目的日常运营管理。8.2运营内容运营内容包括但不限于：1.教育设施的管理和维护；2.安全保卫工作；3.清洁卫生工作；4.设施设备的日常维护和保养；5.人员培训和管理；6.与教育部门及其他相关单位的沟通协调。8.3运营标准运营标准应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保幼儿园地产项目的运营质量。8.4运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、物业管理费等，具体费用标准详见附件二。9.产权及权益9.1土地使用权甲方拥有幼儿园用地的土地使用权，乙方在租赁期间享有该土地的使用权。9.2建筑所有权乙方拥有幼儿园地产项目的建筑所有权，甲方在租赁期间享有该建筑的使用权。9.3教育设施所有权教育设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有该设施的使用权。10.合作双方责任与义务10.1合作双方责任甲方责任：1.按时支付租金；2.保障幼儿教育设施的安全和正常使用；3.按照国家相关法律法规和政策要求，履行教育机构的职责。乙方责任：1.按时完成项目开发建设；2.按照合同约定进行运营管理；3.保障幼儿园地产项目的安全和环境质量。10.2合作双方义务甲方义务：1.提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展运营工作；2.不得擅自改变教育设施的使用性质；3.不得影响乙方的正常运营。乙方义务：1.保障甲方在教育设施内的合法权益；2.不得擅自改变项目性质；3.不得损害甲方和幼儿的合法权益。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的合作期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，未能按照约定履行补救措施；3.合同约定的其他终止条件。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额和方式，由双方协商确定，并在合同中明确约定。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：资金使用计划2.附件二：运营费用标准3.附件三：争议解决程序14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、施工方、供应商等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；2.合同中约定需要第三方提供专业服务或监督；3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审核或监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的赔偿限额。15.3.2第三方责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元。15.3.3第三方责任限额适用范围1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定；2.第三方提供的专业服务或监督不符合合同要求；3.第三方在履行合同过程中违反法律法规。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务或监督职责；2.第三方应保证其提供的服务或监督符合合同要求；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供专业服务或监督。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或合作关系，乙方与第三方签订服务或合作协议，明确双方的权利和义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系