2024年电子商务平台商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务平台商铺租赁协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3电子商务平台1.4商铺1.5租赁期第二条：租赁商铺及数量2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺编号第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围5.2承租方不得经营范围第六条：租赁商铺的维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任第七条：保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险第八条：商铺装修及变更8.1装修审批8.2装修限制8.3变更申请第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3违约金第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条：其他约定13.1商铺交付时间13.2商铺退还条件13.3商铺损坏赔偿第十四条：信息保密14.1保密信息14.2保密义务14.3保密期限结束第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3电子商务平台1.4商铺1.5租赁期租赁期是指本合同约定的承租方使用商铺的时间段，自商铺交付之日起至合同解除或终止之日止。第二条：租赁商铺及数量2.1商铺位置商铺位于电子商务平台的_______区域，具体店铺地址为____________________。2.2商铺面积商铺的面积为____平方米，具体店铺布局及空间分配由出租方根据实际情况进行安排。2.3商铺编号商铺的编号为____________________，作为承租方在平台上的唯一标识。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起____个工作日后。3.2租赁结束日期租赁结束日期为本合同约定的租赁期限届满之日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。4.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期届满前____个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方提供的银行账户。第五条：租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围5.2承租方不得经营范围第六条：租赁商铺的维护与维修6.1出租方责任出租方负责商铺的基本设施维护和维修，确保商铺的正常运营。6.2承租方责任承租方负责商铺内部装修及设施的维护和维修，确保商铺的正常经营。第七条：保险责任7.1承租方保险承租方应按约定向保险公司投保商铺及相关经营活动的保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2出租方保险出租方应按约定向保险公司投保商铺及设施的保险，并将保险单副本交承租方备案。第八条：商铺装修及变更8.1装修审批承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。8.2装修限制（1）不得改变商铺的结构和设施；（2）不得影响商铺的消防安全；（3）不得损害商铺的其他租户利益。8.3变更申请承租方如需变更商铺的经营范围或进行重大装修，应提前向出租方提交书面申请，经出租方审批同意后方可进行变更。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租方提前____个月书面通知出租方；（3）出租方依法解除合同。9.3违约金一方违约导致合同解除的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第十条：违约责任10.1出租方违约出租方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约承租方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向电子商务平台所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十三条：其他约定13.1商铺交付时间商铺交付时间为合同生效后____个工作日内。13.2商铺退还条件合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至初始状态，并按照约定退还商铺。13.3商铺损坏赔偿承租方如造成商铺及其设施的损坏，应承担赔偿责任。第十四条：信息保密14.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息等。14.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.3保密期限保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）维修服务提供商；（4）保险服务商；（5）其他与甲乙方履行合同相关的外部服务提供商。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件（1）甲乙方书面同意；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方同意遵守本合同的相关约定。2.2第三方介入方式（1）甲乙方与第三方签订书面协议；（2）甲乙方授权第三方代表其履行合同；（3）甲乙方与第三方共同协商确定介入方式。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与合同相关的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为合同总额的____%。4.2责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照甲乙方的要求履行合同，不改变甲乙方之间的权益划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约处理方式甲乙双方可以依据第三方与甲乙方之间的合同，追究第三方的违约责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间，提前书面通知甲乙方退出合同。7.2第三方退出后果第三方退出合同的，应承担退出引起的损失赔偿责任。第八条：第三方信息的保密8.1保密信息第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息。8.2保密义务第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第九条：第三方介入的变更与解除9.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙方协商一致；（2）第三方提前书面通知甲乙方；（3）甲乙方依法解除与第三方的合同。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。10.3本合同的修改、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在电子商务平台上的具体位置，包括商铺编号、所在区域等信息。附件二：商铺面积确认书确认商铺的面积，包括商铺的平面图、面积计算说明等。附件三：商铺装修规范详细列出商铺装修的相关规范，包括装修材料要求、装修流程、验收标准等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括银行转账凭证、支付截图等。附件五：租赁合同变更协议用于记录租赁合同变更的相关信息，包括变更内容、双方签字等。附件六：租赁合同解除协议用于记录租赁合同解除的相关信息，包括解除原因、双方签字等。附件七：保险单副本承租方和出租方保险单的副本，用于确认保险的有效性和保险内容。附件八：商铺经营范围确认书确认承租方在商铺内经营的商品类别和范围。附件九：商铺交付确认书确认商铺交付的时间和状态，包括商铺的完好程度、设备设施的运行情况等。附件十：商铺退还确认书确认商铺退还的时间和状态，包括商铺的完好程度、设备设施的运行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定。2.出租方未能按照约定提供相关服务，或提供的服务不符合约定。3.承租方未能按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定。4.承租方未能按照约定使用商铺，或使用的商铺不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任限额为本合同总额的____%。示例说明：如出租方未能在约定时间内交付商铺，视为违约。出租方应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如租金损失、运营损失等。说明三：法律名词及解释：1.电子商务平台：指由出租方提供的网络交易平台，供承租方进行商品展示、交易等经营活动。2.商铺：指位于电子商务平台上，由承租方经营的网络店铺。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。4.租赁期：指本合同约定的承租方使用商铺的时间段，自商铺交