2024年物业与居民安全责任分工协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与居民安全责任分工协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2居民方基本信息2.安全责任范围2.1物业管理方责任范围2.2居民方责任范围3.安全管理制度3.1物业管理方管理制度3.2居民方管理制度4.安全设施设备管理4.1物业管理方设施设备管理4.2居民方设施设备使用规范5.安全教育培训5.1物业管理方安全教育培训5.2居民方安全教育培训6.应急预案与处理6.1物业管理方应急预案6.2居民方应急响应7.安全检查与巡查7.1物业管理方安全检查7.2居民方自查与配合8.事故处理与责任追究8.1事故报告程序8.2责任认定与追究9.损害赔偿与补偿9.1赔偿范围与标准9.2补偿方式与程序10.违约责任与处理10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.合同履行与监督11.1履行方式与期限11.2监督机制与措施12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁或诉讼14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________1.1.2法定代表人（或负责人）：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5传真：_________1.2居民方基本信息1.2.1居民方名称（个人）：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.安全责任范围2.1物业管理方责任范围2.1.1负责小区公共区域的安全设施设备的维护与管理。2.1.2负责小区公共区域的巡查，发现安全隐患及时整改。2.1.3负责小区内消防设施的检查与维护。2.1.4负责小区内监控系统的运行与维护。2.2居民方责任范围2.2.1保持自己住宅及公共区域的清洁卫生，不堆放易燃易爆物品。2.2.2遵守小区管理规定，不进行影响他人安全的活动。2.2.3使用消防设施时，确保按照规范操作。2.2.4发现安全隐患及时报告物业管理方。3.安全管理制度3.1物业管理方管理制度3.1.1制定小区安全管理规章制度，并向居民公示。3.1.2定期组织安全培训，提高居民安全意识。3.1.3定期对小区安全设施设备进行检查，确保正常运行。3.2居民方管理制度3.2.1遵守小区安全管理规章制度，配合物业管理方的安全管理工作。3.2.2积极参与小区安全活动，共同维护小区安全。4.安全设施设备管理4.1物业管理方设施设备管理4.1.1负责小区安全设施设备的采购、安装、维护与更新。4.1.2定期对安全设施设备进行检查，确保其处于良好状态。4.2居民方设施设备使用规范4.2.1遵守安全设施设备的使用规范，不擅自改变其功能。4.2.2发现安全设施设备损坏或故障，及时报告物业管理方。5.安全教育培训5.1物业管理方安全教育培训5.1.1定期组织物业管理方员工进行安全教育培训。5.1.2提高物业管理方员工的安全意识和应急处置能力。5.2居民方安全教育培训5.2.1通过公告、宣传栏等形式，向居民普及安全知识。5.2.2鼓励居民参加安全管理培训，提高自我保护意识。6.应急预案与处理6.1物业管理方应急预案6.1.1制定小区突发事件应急预案，并定期进行演练。6.1.2在突发事件发生时，迅速启动应急预案，组织救援。6.2居民方应急响应6.2.1遇到突发事件，按照应急预案的要求，配合物业管理方进行应急处置。6.2.2在紧急情况下，确保自身安全，及时撤离危险区域。8.事故处理与责任追究8.1事故报告程序8.1.1发生安全事故后，物业管理方应在第一时间向居民通报事故情况。8.1.2居民方应在接到事故通报后，按照物业管理方的要求提供相关情况。8.2责任认定与追究8.2.1事故责任由物业管理方和居民方共同认定，根据事故原因和责任大小划分责任。8.2.2物业管理方违反安全规定导致事故，承担主要责任。8.2.3居民方违反安全规定导致事故，承担相应责任。8.2.4事故责任追究按照国家相关法律法规执行。9.损害赔偿与补偿9.1赔偿范围与标准9.1.1赔偿范围包括医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。9.1.2赔偿标准按照国家相关法律法规和实际情况确定。9.2补偿方式与程序9.2.1补偿方式包括一次性赔偿和分期赔偿。9.2.2补偿程序由物业管理方和居民方协商确定，必要时可申请仲裁或诉讼。10.违约责任与处理10.1违约行为界定10.1.1物业管理方未能履行安全责任，构成违约。10.1.2居民方未能遵守安全规定，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任承担按照合同约定和法律规定执行。11.合同履行与监督11.1履行方式与期限11.1.1物业管理方应按照合同约定，按时履行安全责任。11.1.2居民方应按照合同约定，遵守安全规定。11.2监督机制与措施11.2.1双方应设立监督小组，对合同履行情况进行监督。11.2.2监督小组有权对违反合同的行为进行制止和纠正。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2合同约定的其他解除条件。12.2终止程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼13.2.1仲裁或诉讼地点：_________13.2.2仲裁或诉讼适用法律：_________14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、直接送达等。14.2合同生效与修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定1.1.1本合同中，第三方是指非合同双方，但根据合同约定或法律规定，需介入合同履行过程中的个人、组织或其他实体。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于安全咨询、安全评估、事故调查、维修养护、法律服务等。2.甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择与授权2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并授权第三方参与合同履行。2.2第三方职责与权限2.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方授权，履行其职责，并享有相应的权限。2.3第三方费用承担2.3.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分摊。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额根据第三方服务内容和可能产生的损失风险确定。3.3责任限额调整3.3.1第三方责任限额可根据实际情况和双方协商进行调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行合同义务过程中，其责任由甲乙双方根据合同约定和法律规定划分。4.2权利划分4.2.1第三方在履行合同义务过程中，其权利由甲乙双方根据合同约定和法律规定划分。4.3义务划分4.3.1第三方在履行合同义务过程中，其义务由甲乙双方根据合同约定和法律规定划分。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应立即协商确定第三方介入的条件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。5.3第三方介入的监督5.3.1甲乙双方应设立监督机制，对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行合同义务。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更6.1.1第三方介入后，原合同条款中与第三方介入相关的内容应进行相应变更。6.2合同履行衔接6.2.1甲乙双方应与第三方密切配合，确保合同履行过程中的各项任务顺利衔接。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径7.1.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2争议解决方式7.2.1协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入结束后，若出现合同终止的条件，甲乙双方应协商终止合同。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关文件。说明：用于证明物业管理方具备相应的资质和能力。2.附件二：居民方身份证明文件要求：提供居民方的身份证、户口簿等相关身份证明文件。说明：用于证明居民方的身份信息。3.附件三：安全设施设备清单要求：详细列出小区内的安全设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确安全设施设备的管理和维护责任。4.附件四：安全管理制度要求：提供物业管理方制定的安全管理制度文本。说明：用于明确双方应遵守的安全管理制度。5.附件五：应急预案要求：提供物业管理方制定的应急预案文本。说明：用于明确在突发事件发生时的应对措施。6.附件六：安全培训记录要求：记录物业管理方和居民方参加的安全培训情况。说明：用于证明双方履行了安全培训义务。7.附件七：事故报告及处理记录要求：记录发生安全事故的报告和处理情况。说明：用于证明双方履行了事故报告和处理义务。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未能履行安全责任，如未按时维护安全设施设备、未及时报告安全隐患等。居民方违反安全规定，如擅自改变安全设施设备、堆放易燃易爆物品等。第三方未能履行合同义务，如未按时完成工作任务、未达到约定的质量标准等。2.责任认定标准违约行为造成损失的，根据损失大小和违约行为的影响程度进行责任认定。违约行为未造成损失的，根据违约行为的严重程度和违约方的主观过错进行责任认定。3.违约责任示例说明示例一：物业管理方未按时更换损坏的消防设施，导致火灾发生，造成居民财产损失。物业管理方应承担主要责任，赔偿居民损失。示例二：居民在楼道堆放杂物，造成火灾，居民应承担相应责任，赔偿物业管理方的损失。示例三：第三方在维修过程中造成安全事故，第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年物业与居民安全责任分工协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同相关术语解释2.物业安全责任2.1物业管理范围2.2物业安全管理制度2.3安全设施维护与更新3.居民安全责任3.1居民安全意识与责任3.2居民安全行为规范3.3居民安全设施使用与维护4.安全培训与教育4.1定期安全培训安排4.2培训内容与形式4.3培训效果评估5.应急预案与处理5.1应急预案制定与修订5.2应急响应流程5.3应急物资与设备储备6.紧急情况处理6.1火灾应急处理6.2突发事件应急处理6.3紧急疏散与救援7.安全检查与监督7.1定期安全检查安排7.2安全检查内容与方法7.3安全检查结果处理8.安全事故处理8.1事故报告与调查8.2事故责任认定与处理8.3事故预防措施9.违约责任与赔偿9.1物业违约责任9.2居民违约责任9.3违约责任赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议签订与效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”指物业管理企业依照相关法律法规和合同约定，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、场地以及相关配套设施进行管理和服务的行为。1.1.2“居民”指物业管理区域内居住的业主、使用人及其家属。1.1.3“安全设施”指用于预防、减少安全事故发生和保障人身、财产安全的各种设备、器材和工具。1.2合同相关术语解释1.2.1“安全管理”指对物业管理区域内安全工作的组织、计划、实施、监督和检查等活动。1.2.2“安全事故”指物业管理区域内因违反安全管理规定而造成的人员伤亡、财产损失或环境破坏的事件。2.物业安全责任2.1物业管理范围2.1.1物业管理企业负责对物业管理区域内的公共区域、公共设施设备进行安全管理。2.1.2物业管理企业负责对物业管理区域内的消防、安防、环保等设施进行日常维护和保养。2.2物业安全管理制度2.2.1物业管理企业应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责和操作规程。2.2.2物业管理企业应定期对安全管理制度进行审查和更新。2.3安全设施维护与更新2.3.1物业管理企业应确保安全设施的正常运行，定期进行检查、维护和更新。2.3.2物业管理企业应定期对安全设施进行检测，确保其符合国家标准和规定。3.居民安全责任3.1居民安全意识与责任3.1.1居民应提高安全意识，遵守安全管理规定，自觉维护物业管理区域内的安全。3.1.2居民应配合物业管理企业的安全管理工作，共同维护物业管理区域内的安全环境。3.2居民安全行为规范3.2.1居民不得在物业管理区域内的公共区域堆放杂物、燃放烟花爆竹等危险行为。3.2.2居民不得损坏、擅自拆除或改变物业管理区域内的安全设施。3.3居民安全设施使用与维护3.3.1居民应正确使用安全设施，不得擅自改动或破坏。3.3.2居民应爱护安全设施，发现损坏应及时报告物业管理企业。4.安全培训与教育4.1定期安全培训安排4.1.1物业管理企业应每年至少组织一次针对居民的安全培训。4.1.2安全培训内容包括安全知识、应急处理方法等。4.2培训内容与形式4.2.1安全培训内容应结合物业管理区域实际情况，注重实用性和有效性。4.2.2安全培训形式包括讲座、演示、模拟演练等。4.3培训效果评估4.3.1培训结束后，物业管理企业应进行效果评估，确保培训取得实效。5.应急预案与处理5.1应急预案制定与修订5.1.1物业管理企业应根据物业管理区域实际情况制定应急预案。5.1.2应急预案应定期修订，确保其时效性和适用性。5.2应急响应流程5.2.1应急事件发生后，物业管理企业应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。5.2.2应急响应流程包括报警、现场处置、人员疏散、救援等环节。5.3应急物资与设备储备5.3.1物业管理企业应储备必要的应急物资和设备，确保应急事件发生时能够及时投入使用。5.3.2应急物资和设备应定期检查、更新，确保其完好可用。8.安全事故处理8.1事故报告与调查8.1.1发生安全事故后，当事人应立即向物业管理企业报告。8.1.2物业管理企业应在接到报告后1小时内启动事故调查程序。8.2事故责任认定与处理8.2.1物业管理企业应根据事故调查结果，依法认定事故责任。8.2.2事故责任者应根据事故责任大小，承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3事故预防措施8.3.1物业管理企业应针对事故原因，采取有效措施防止类似事故再次发生。8.3.2物业管理企业应定期对事故预防措施进行检查和评估。9.违约责任与赔偿9.1物业违约责任9.1.1物业管理企业未履行合同约定的安全管理义务，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2居民违约责任9.2.1居民违反安全管理规定，造成安全事故或损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。9.2.2居民违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿标准9.3.1赔偿标准应依据相关法律法规和合同约定确定。9.3.2赔偿金额应足以弥补受害方的实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议双方应在争议发生后30日内提出解决请求。11.2.2仲裁机构应在收到申请后30日内决定是否受理。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构应具有合法资质和良好信誉。12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订前，双方已履行完毕合同约定的事宜。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.2.2合同履行期限不得超过2年。12.3合同履行方式12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2履行义务时，应遵循诚实信用原则。13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.1.1合同附件包括但不限于安全管理制度、应急预案等。13.1.2合同附件是合同不可分割的一部分。13.2补充协议签订与效力13.2.1补充协议应经双方协商一致后签订。13.2.2补充协议具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方共同认可或由一方邀请，介入本合同执行过程的个人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于安全管理、技术支持、咨询评估、争议解决等方面。2.第三方介入的条件与程序2.1.1符合相关法律法规要求；2.1.2具备相应资质和能力；2.1.3双方同意并签订第三方介入协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同选择或邀请第三方；2.2.3第三方与甲乙双方签订第三方介入协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入协议和实际情况确定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致的损失；3.2.2第三方提供的咨询、评估、技术服务等产生的直接损失；3.2.3第三方违反合同约定导致的损失。3.3第三方责任限额的具体数额应在第三方介入协议中明确。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬；4.1.3第三方有权获得合同约定的保密信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3第三方的责任：4.3.1第三方对其提供的服务质量、安全性承担相应责任；4.3.2第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量、安全性负责；5.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务符合甲方标准；5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量、安全性负责；5.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务符合乙方标准；5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的第三方介入协议；5.3.2第三方在执行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方承担连带赔偿责任。6.第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议应由甲乙双方共同签订；6.2第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入协议到期或完成约定的任务后，自动终止；7.2双方协商一致，可以提前终止第三方介入协议；7.3第三方介入协议解除的程序与合同解除程序相同。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入协议终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；8.2第三方介入协议终止或解除后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方报酬；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求：包括但不限于安全操作规程、应急预案、安全检查记录等。说明：安全管理制度是确保物业管理区域内安全工作的基础文件。2.应急预案详细要求：包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应急处理流程、物资准备、人员安排等。说明：应急预案是应对突发事件的指导性文件，旨在最大程度减少损失。3.安全培训记录详细要求：记录每次安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容、考核结果等。说明：安全培训记录是评估培训效果和员工安全意识的重要依据。4.安全检查报告详细要求：记录每次安全检查的时间、地点、检查内容、发现问题、整改措施等。说明：安全检查报告是跟踪安全管理措施执行情况的重要文件。5.事故调查报告详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、损失、责任认定、预防措施等。说明：事故调查报告是分析事故原因，防止类似事故再次发生的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为，明确各方责任的正式文件。7.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、进展情况、存在问题等。说明：合同履行情况报告是跟踪合同执行情况，确保合同目标实现的重要文件。8.违约通知函详细要求：包括违约事实、违约责任、整改要求等。说明：违约通知函是提醒违约方整改，维护合同权益的重要文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理企业违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供安全服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：物业管理企业应承担违约责任，赔偿由此给居民造成的损失。2.居民违约行为及责任认定违约行为：违反安全管理规定，造成安全事故或损失。责任认定：居民应承担违约责任，赔偿由此给物业管理企业或他人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、高效的服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.示例说明示例1：物业管理企业未按照合同约定进行安全检查，导致居民财产损失。物业管理企业应承担赔偿责任。示例2：居民在楼道堆放杂物，造成火灾事故。居民应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例3：第三方未按照合同约定提供技术服务，导致系统故障。第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业与居民安全责任分工协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景1.3协议适用范围1.4协议生效日期1.5物业安全管理责任1.6居民安全管理责任1.7安全隐患排查与治理1.8应急预案与处置1.9安全教育与培训1.10安全检查与考核1.11违约责任1.12争议解决1.13协议变更与解除1.14协议附件1.15协议其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1物业方名称：____________________1.1.2物业方地址：____________________1.1.3居民方名称：____________________1.1.4居民方地址：____________________1.1.5物业方联系人：____________________1.1.6居民方联系人：____________________第二条协议签订背景2.1双方为了加强小区安全管理，保障业主和物业的安全权益，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。第三条协议适用范围3.1本协议适用于本小区所有业主和物业管理方。3.2本协议所涉及的安全管理范围包括小区内的公共区域、楼道、电梯、消防设施等。第四条协议生效日期4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第五条物业安全管理责任5.1物业方负责小区的日常安全管理，包括但不限于：5.1.1维护小区公共区域的安全设施和设备；5.1.2定期检查小区内的消防设施，确保其正常使用；5.1.3对小区内的安全隐患进行排查和整改；5.1.4组织和实施安全教育培训；5.1.5制定和执行小区安全管理制度。第六条居民安全管理责任6.1.1不得在楼道、电梯等公共区域堆放杂物；6.1.2不得私拉乱接电线，不得在楼道、阳台等处晾晒衣物；6.1.3不得损坏消防设施和器材；6.1.4遵守消防安全规定，不得在小区内燃放烟花爆竹；6.1.5积极配合物业方的安全管理。第七条安全隐患排查与治理7.1物业方应定期对小区进行安全隐患排查，并及时整改；7.1.1对排查出的安全隐患，物业方应在第一时间通知居民方；7.1.2居民方应在接到通知后，配合物业方进行整改；7.1.3对无法立即整改的隐患，双方应制定整改计划，并按计划实施。第八条应急预案与处置8.1物业方应根据小区实际情况，制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.1.1应急预案应明确应急组织架构、职责分工、应急响应程序和物资准备等内容。8.1.2物业方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.1.3居民方应熟悉应急预案内容，并在紧急情况下积极配合物业方进行处置。第九条安全教育与培训9.1物业方应定期对居民方进行安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。9.1.1安全教育内容应包括防火、防盗、防骗、防高空坠落等。9.1.2物业方应组织居民参加安全知识竞赛和演练活动。第十条安全检查与考核10.1物业方应定期对小区进行安全检查，确保各项安全措施落实到位。10.1.1安全检查应包括消防设施、用电安全、安全通道等。10.1.2居民方应配合物业方的安全检查工作。10.2物业方应将安全检查结果作为考核物业工作人员的重要内容。第十一条违约责任11.1双方应严格按照本协议约定履行各自的安全管理责任。11.1.1若一方未履行协议约定的责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。11.1.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条协议变更与解除13.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本协议的变更或解除，不影响已履行部分的效力。第十四条协议附件14.1本协议附件包括但不限于：14.1.1小区安全管理规章制度；14.1.2应急预案；14.1.3安全教育资料；14.1.4安全检查记录；14.1.5其他与本协议相关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务或提高服务质量，可以引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利义务。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1获取与履行合同相关的必要信息和资料；15.4.1.2在其职责范围内独立开展活动；15.4.1.3要求甲乙双方提供必要的支持与合作。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1遵守国家法律法规和本合同的约定；15.4.2.2按照合同约定履行职责，确保服务质量；15.4.2.3对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务或产品时，由第