预售合同模板购房合同

预售合同模板购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有预售房屋的权利，乙方愿意购买甲方的预售房屋，经双方友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、建筑面积等）；1.3房屋预售价格：____________________元/平方米，总计人民币________________元整（大写：________________元整）；1.4房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____年__月__日前将该房屋交付给乙方；1.5房屋预售许可证号：____________________。第二条付款方式及进度2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）定金：人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）首付款：人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起____个月内支付；（3）剩余房款：人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理贷款，并将贷款资金直接支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方；3.2乙方对房屋的交付验收，应按照国家和地方的相关规定进行；3.3乙方对房屋质量有异议的，应当在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据；3.4甲方对乙方提出的质量异议，应当在收到异议之日起____个工作日内予以答复并处理。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下；4.2办理产权过户所产生的相关费用，由乙方承担；4.3甲方应在产权过户完成后，向乙方提供完整的房屋产权证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本合同约定的违约金比例为逾期付款金额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋预售许可证3.房屋所有权证4.房屋平面图5.付款凭证6.房屋交付验收单7.产权过户证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按约定价格交付房屋，认定为违约行为。3.甲方未按约定质量交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定方式支付房款，认定为违约行为。6.双方未按约定办理产权过户，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋尚未建成前，与购房者签订的买卖合同。2.定金：指购房者在签订合同时，按照约定向开发商支付的一定金额的金钱。3.首付款：指购房者按照约定，在房屋总价款中先行支付的部分。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方追讨违约金，并协商解决交付时间。2.甲方交付房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定修复或重新建造房屋，并支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定，向乙方追讨违约金，并协商解决付款时间。4.产权过户出现问题：解决办法：联系相关部门，了解过户问题原因，并按照约定办理过户手续。五、所有应用场景：1