厂房租赁权转让协议范本

厂房租赁权转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于__________省/市/区/县__________街道/镇/乡__________号，总面积为____平方米。1.2厂房现有用途为__________，甲方承诺租赁权转让后，乙方可以继续使用该厂房进行上述用途，且在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。二、租赁权转让2.1甲方同意将其拥有的厂房租赁权全部转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。2.2租赁权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的转让款后____个工作日内，将厂房租赁权的相关手续办理完毕，包括但不限于变更租赁合同主体、办理产权转移登记等。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，乙方有权按照约定的用途使用厂房，并享有优先续租的权利。如需续租，乙方应在本协议有效期届满前____个工作日书面通知甲方，双方可根据届时市场情况协商续租事宜。四、权利义务4.1甲方应保证其对厂房的出租权及转让权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如因乙方原因导致厂房损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护厂房的安全和整洁，确保生产经营活动的合法性。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.2如甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议转让款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同3.厂房租赁权转让协议4.厂房使用权变更登记证明5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.厂房现状评估报告8.厂房维修保养记录9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理租赁权转让手续，视为违约。2.甲方未保证其对厂房的出租权及转让权，存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照约定的用途使用厂房，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。5.双方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑设施。2.租赁权转让：指租赁合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.优先续租权：指租赁合同的一方在合同到期后，有权优先续租租赁物。5.权利瑕疵：指租赁权或所有权存在的法律上的瑕疵或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房所有权争议：应及时委托专业律师进行调查和处理，确保厂房所有权的合法性。2.遇到付款纠纷：应保留好付款凭证，与甲方进行协商，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到厂房用途变更：应及时与甲方沟通，签订补充协议，确保乙方的使用权。4.遇到合同履行过程中的其他问题：应及时与甲方沟通，寻求协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.厂房所有者希望将厂房租赁权转让给他人。2.需