城市广场外墙体租赁合同

城市广场外墙体租赁合同合同编号：__________城市广场外墙体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有城市广场外墙体的所有权和使用权，乙方拟租赁甲方城市广场外墙体进行广告投放，双方经协商一致，就外墙体租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的城市广场外墙体位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积不得超出双方确认的边界线。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁城市广场外墙体的用途为__________。4.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变外墙体的结构和外观。4.3乙方不得在租赁物上进行任何可能影响甲方权益的活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物的大修、中修和临时性抢修。大修、中修指对租赁物整体或重要部位进行修缮，临时性抢修指对租赁物因自然灾害或其他意外事故造成的损坏进行的紧急修复。5.2乙方负责日常小修和小面积的损坏修复，小修指对租赁物进行日常维护和局部修补。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险金额和保险期限书面通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。7.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并支付相关费用。7.3合同解除或终止后，乙方不得主张任何赔偿或补偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市广场外墙体租赁合同2.租赁物所有权和使用权的证明文件3.乙方广告投放方案4.保险公司提供的保险单据5.租赁物现状的照片或视频资料6.维修和整改记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构和外观而未经甲方同意。3.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据信息不实。4.甲方未按约定维修和维护租赁物，导致租赁物损坏或影响乙方使用。5.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期部分加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，违约严重者依法解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由责任方承担，严重损坏可能导致合同解除。4.乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理，否则依法解除合同。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方承担违约责任，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业广告投放：乙方租赁外墙体进行广告宣传，如品牌推广、产品营销等。2.城