陶瓷加工厂租赁合同

陶瓷加工厂租赁合同合同编号：__________陶瓷加工厂租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条陶瓷加工厂基本信息1.1甲方出租的陶瓷加工厂位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米，房屋结构为____________________，共有建筑物____________栋，其中生产车间____________栋，办公楼____________栋，宿舍楼____________栋。1.2乙方承租甲方陶瓷加工厂，用于开展陶瓷制品生产、销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：____________________账号：____________________第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将陶瓷加工厂交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证陶瓷加工厂符合乙方生产需求，且具备合法使用权。5.2甲方负责陶瓷加工厂的水、电、燃气等公共设施的正常供应。5.3甲方应保证陶瓷加工厂的安全，确保乙方人员的人身安全。5.4甲方不得干涉乙方正常生产经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用陶瓷加工厂。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应按合同约定使用陶瓷加工厂，不得擅自改变厂内设施及结构。6.4乙方在租赁期间应负责陶瓷加工厂的卫生和环境保护工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.4甲方未按约定提供陶瓷加工厂或严重影响乙方生产经营，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供陶瓷加工厂或严重影响乙方生产经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.陶瓷加工厂所有权证明文件4.陶瓷加工厂使用权证明文件5.租赁合同附件（如有）6.押金收据7.租金支付凭证8.生产设备清单9.安全设施检查报告10.环保审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供陶瓷加工厂或严重影响乙方生产经营的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.甲方未按约定提供陶瓷加工厂或严重影响乙方生产经营，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有陶瓷加工厂的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方陶瓷加工厂用于生产经营。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的陶瓷加工厂使用费。5.押金：指乙方为了保证租赁期间陶瓷加工厂的完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.陶瓷加工厂设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.水、电、燃气供应问题：甲方负责解决，确保乙方正常生产。3.生产过程中产生废水、废气、固体废物处理：乙方应按照环保法规处理，避免环境污染。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。5.租赁合同变更或解除：双方协商一致，并签订书面协议。6.发生纠纷：协商解决，协商不成时，可