商业中心租赁结束合同

商业中心租赁结束合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业中心的所有权并愿意将该商业中心的部分或全部租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该商业中心的部分或全部，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金每________个月支付一次，乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第六条维修和保养6.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明正确使用租赁物业内的设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险乙方应按照甲方的要求，在租赁期内为自己及租赁物业内的财产购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的违约金。8.2本合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得从事违法活动。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体面积和位置明细表2.附件二：设施设备使用说明3.附件三：保险单副本4.附件四：违约金计算公式5.附件五：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付租赁物业或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明正确使用租赁物业内的设施设备，视为乙方违约。5.双方未能就提前解除合同达成一致，或一方提前解除合同未按要求支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现存在瑕疵或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内修复或调整租赁物业，确保其符合约定。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照约定扣除滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：及时制止并要求乙方恢复原用途，如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期内发生设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。5.问题：双方提前解除合同。解决办法：提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1