港口码头仓库租赁承包协议

港口码头仓库租赁承包协议合同编号：__________港口码头仓库租赁承包协议企业名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________企业名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于乙方愿意租赁承包上述仓库，并按照约定的条款和条件进行使用和经营；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：________________1.2仓库面积：________________1.3仓库设施：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条承包方的义务4.1乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。4.2乙方应妥善保管仓库内的设施和物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应在租赁期间，按照我国法律法规的规定，办理相关手续，确保经营的合法性。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证仓库的基本设施完好，确保乙方正常使用。5.2出租方应在租赁期间，按照我国法律法规的规定，办理相关手续，确保租赁的合法性。5.3出租方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.2若乙方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.港口码头仓库租赁承包协议2.租赁仓库的基本情况说明书3.租赁期满后续约申请表4.租金支付证明文件5.仓库设施清单6.承包方经营许可证复印件7.出租方营业执照复印件8.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用仓库3.乙方未按约定办理相关手续4.甲方未保证仓库基础设施完好5.甲方干涉乙方正常经营活动6.双方未履行争议解决约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口码头仓库并出租给承包方使用的权利人。2.承包方：指租赁港口码头仓库并按照约定进行使用和经营的权利人。3.租金：指承包方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承包方租赁港口码头仓库的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按约定支付租金。解决办法：提醒承包方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：承包方未按约定使用仓库。解决办法：要求承包方立即整改，按照约定使用仓库。3.问题：承包方未按约定办理相关手续。解决办法：提醒承包方依法办理相关手续，确保经营的合法性。4.问题：甲方未保证仓库基础设施完好。解决办法：要求甲方及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方协商解决，甲方尊重乙方经营自主权。6.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同