街道购房合同范本

街道购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××街道××小区××号房屋买方”，注册地址为××省××市××区××街道××小区××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××街道××小区××号房屋卖方”，注册地址为××省××市××区××街道××小区××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于××省××市××区××街道××小区××号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

甲方购买该房屋的主要目的是用于自住，乙方出售该房屋的原因是因家庭急需资金。在签订本合同前，双方已充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施、权属等。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款支付、交付时间、违约责任等条款。

本合同的签订，旨在维护双方的合法权益，保障房屋交易的公开、公平、公正。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一章房屋基本情况

第二条房屋的基本情况

该房屋位于××省××市××区××街道××小区××号，房屋结构为××，建筑面积为××平方米，房屋所有权人为乙方。

第三条房屋的权属证明

乙方应向甲方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保甲方购买的房屋合法、合规。

第二章价款与支付

第四条价款

双方协商确定该房屋的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

第五条支付方式

甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房屋购买价款。具体付款方式如下：

1.甲方在签订本合同之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为定金；

2.甲方在签订本合同之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为首付款；

3.甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的房屋购买价款。

第六条付款条件

甲方按照本合同约定支付价款的条件如下：

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付定金；

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付首付款；

3.乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付剩余购房款。

第三章交付与验收

第七条交付时间

乙方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋交付给甲方。具体交付时间双方另行协商确定。

第八条验收

甲方应在收到该房屋后×日内，对该房屋进行验收。如甲方对房屋的质量和状况有异议，应在验收期内向乙方提出，并书面说明具体异议。乙方应在接到异议后×日内，根据甲方提出的异议进行处理。

第四章违约责任

第九条违约责任

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的×%。

第十条甲方违约

甲方如未按照本合同约定支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第十一条乙方违约

乙方如未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五章不可抗力

第十二条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或延期履行。

第六章争议解决

第十三条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十四条房屋过户

双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。有关过户费用由甲方承担。

第十五条房屋保险

自房屋交付之日起，房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。

第十六条房屋维修

乙方应在房屋交付后×日内，将房屋及附属设施的保修卡、保修条款等资料交给甲方。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，乙方应负责维修。

第十八条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十九条合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买并拥有乙方所出售的位于××省××市××区××街道××小区××号的房屋（以下简称“该房屋”），并规定双方在交易过程中的权利和义务。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付与验收、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是本合同的买方，即××街道××小区××号房屋买方。

2.“乙方”指的是本合同的卖方，即××街道××小区××号房屋卖方。

3.“该房屋”指的是位于××省××市××区××街道××小区××号的房屋。

4.“定金”指的是甲方在签订本合同之日起×日内向乙方支付的人民币××元整。

5.“首付款”指的是甲方在签订本合同之日起×日内向乙方支付的人民币××元整。

6.“购买价款”指的是甲方购买该房屋所需支付的总价款，包括定金、首付款以及剩余购房款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买该房屋，并按照约定的时间和金额支付价款。

2.甲方有权在收到该房屋后×日内进行验收，并提出异议。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款以及剩余购房款。

4.甲方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并办理过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售该房屋，并按照约定的时间和金额收取价款。

2.乙方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋交付给甲方。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金、首付款以及剩余购房款。

4.乙方应对该房屋的质量和状况进行保证，并在接到甲方提出的异议后×日内根据异议进行处理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房屋购买价款。具体付款方式如下：

1.甲方在签订本合同之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为定金；

2.甲方在签订本合同之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为首付款；

3.甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的房屋购买价款。

乙方向甲方提供的房屋及附属设施，应符合本合同约定的质量标准。乙方应在房屋交付后×日内，将房屋及附属设施的保修卡、保修条款等资料交给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务。

甲方应在本合同签订后×日内支付定金；

甲方应在本合同签订后×日内支付首付款；

乙方应在本合同签订后×日内完成房屋过户手续；

乙方应在本合同签订后×日内将该房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的×%；

2.乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的×%；

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或延期履行；

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的违约金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

甲方未按照本合同约定支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失；

乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失；

任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分价款×%的标准向守约方支付违约金；

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或延期履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致迟延履行，遭受不可抗力影响的一方应继续履行合同义务，并按照迟延履行部分价款×%的标准向守约方支付违约金。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行调解或仲裁。双方应共同选择一个公正、公平的仲裁机构，并遵守该机构的相关规定。

在任何争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未被争议部分的权利和义务，除非另有约定。

双方应尽力避免任何可能导致争议的情况，并采取一切合理措施减少因争议产生的损失。

本合同的签署地为中华人民共和国××省××市××区，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯、文件等应以书面形式进行，并加盖公章或签名。通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送至对方的指定地址。

2.合同变更：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得对本合同进行变更。如需变更，双方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的通知方式送达对方。

3.合同终止条件：如出现以下情况之一，本合同终止：

（1）双方协商一致同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的