休闲娱乐房产买卖合同范本格式

休闲娱乐房产买卖合同范本格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1双方约定，乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的要求，不存在任何质量问题。4.2乙方购买该房产后，应遵守国家的法律法规，合法使用该房产，不得擅自改变用途。4.3双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得修改或解除。6.3本合同的失效，应依照法律法规的规定或者双方达成的书面一致意见。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产质量检测报告4.过户手续相关文件5.房价支付凭证6.合同双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未按照本合同第三条的约定，在规定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定价格出售房产：甲方故意隐瞒房产真实价格，导致乙方支付了不合理的价格。3.乙方未按约定时间支付房价：乙方未按照本合同第二条的约定，在规定时间内向甲方支付房价。4.乙方未按约定用途使用房产：乙方擅自改变房产用途，违反本合同第四条的约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者对土地享有使用、收益的权利。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担相应责任。2.房产质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，需退还乙方已支付的房价。3.过户手续办理困难：双方应共同配合，提供所需文件，尽快完成过户手续。4.房价支付纠纷：甲方应提供相关支付凭证，确保乙方按时支付房价。5.乙方擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖：适用于个人出售或购买房产。2.企业之间的房产买卖：适