农村经济发展宅基地管理办法

农村经济发展宅基地管理办法合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）乙方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）鉴于甲方拥有农村经济发展宅基地的使用权，乙方愿意按照相关法律法规和政策规定，与甲方共同管理和使用该宅基地，以促进农村经济发展，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地的范围与用途1.1宅基地的范围：东至（填写），南至（填写），西至（填写），北至（填写）。1.2宅基地的用途：本宅基地主要用于（填写，如农业生产、乡村旅游等）。第二条管理与使用2.1甲方作为宅基地的所有人，负责对宅基地进行整体管理和维护，保证宅基地的使用符合法律法规和政策规定。2.2乙方作为宅基地的使用者，应当按照约定的用途合理使用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害宅基地的合法权益。2.3甲方乙方的管理与使用应当遵守国家和地方关于农村经济发展宅基地管理的法律法规和政策规定，确保宅基地的合理、高效使用。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方在宅基地上的使用进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途合理使用宅基地。（2）甲方有权要求乙方按照约定的期限支付宅基地使用费。（3）甲方应当保证宅基地的使用符合法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地的性质和用途。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照约定的用途使用宅基地，开展相关活动。（2）乙方应当按照约定的期限支付宅基地使用费。（3）乙方应当合理使用宅基地，不得损害宅基地的合法权益，不得擅自改变宅基地的性质和用途。第四条宅基地使用费4.1乙方应当按照约定的期限支付宅基地使用费，具体金额、付款方式和付款期限由双方另行协商确定。4.2乙方逾期支付宅基地使用费的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更（1）甲乙双方同意，可以根据实际情况变更合同的内容。（2）合同的变更应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章。5.2合同的解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）乙方未按照约定用途使用宅基地，甲方有权解除合同。（3）甲方未按照约定提供宅基地，乙方有权解除合同。5.3合同的终止（1）合同期限届满，双方未续签。（2）甲乙双方同意终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供宅基地，或者乙方未按照约定用途使用宅基地，应当按照合同约定承担违约责任。6.3甲乙双方逾期支付宅基地使用费的，应当按照合同约定支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件/营业执照副本2.乙方身份证复印件/营业执照副本3.宅基地使用权证书4.相关法律法规和政策文件5.合同履行过程中产生的相关费用凭证6.合同变更、解除和终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宅基地：包括但不限于面积不足、位置不当、土地质量不符合约定等。2.乙方未按照约定用途使用宅基地：包括但不限于改变用途、损害土地资源、未进行合法经营活动等。3.甲方乙方的管理与使用不符合法律法规和政策规定：包括但不限于违反土地管理法规、环保法规、建筑安全法规等。4.乙方逾期支付宅基地使用费：乙方未按照约定的期限和方式支付约定的费用。5.甲方未按照约定要求乙方支付违约金：甲方未在合同约定或依法应当支付违约金的情况下，要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，由农村集体经济组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.农村经济发展：指在农村地区进行的以提高农业生产力、促进农村产业结构调整、增加农民收入、改善农村居民生活水平和经济效益等为目的的经济活动。3.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对分配的宅基地所享有的使用权利。4.法律法规和政策规定：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证书不齐全或丢失：及时向相关土地管理部门申请办理或补发证书。2.管理与使用过程中出现纠纷：双方协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律法规和政策发生变化：双方应及时关注并按照新的法律法规和政策执行，必要时可协商调整合同内容。4.合同履行过程中产生费用不一致：应及时核对并按照实际发生情况进行调整。5.合同变更、解除和终止：应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。五、所有应用场景：1.农村居民之间的宅基地使用权转让。2