房屋双方买卖合同

房屋双方买卖合同范本通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对房屋拥有完全的处分权。2.买方乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并有足够的资金能力履行本合同的各项义务。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。三、房屋权属情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.抵押情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。3.租赁情况该房屋目前未出租，且在本合同签订后至房屋交付前，甲方不得将该房屋出租给他人。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。七、税费承担1.卖方承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。2.买方承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并及时解决相关问题。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理产权过户手续。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。2.买方违约责任若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。每逾期一天，违约金为未支付款项的[具体比例]%。若乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]双方如需变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.其他相关证明文件十