2024年度房地产项目投资担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资担保合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2担保方基本信息1.3项目开发方基本信息2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资金额2.5项目投资周期3.投资担保内容3.1担保金额3.2担保期限3.3担保范围3.4担保方式4.投资收益分配4.1投资收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.项目风险评估5.1风险评估标准5.2风险评估方法5.3风险应对措施6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2进度监控措施6.3迟期违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1投资方违约责任8.2担保方违约责任8.3项目开发方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目投资协议11.3项目担保协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用与争议解决13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资协议14.3附件三：项目担保协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________________1.1.2投资方法定代表人：________________1.1.3投资方住所：________________1.1.4投资方联系电话：________________1.1.5投资方电子邮箱：________________1.2担保方基本信息1.2.1担保方名称：________________1.2.2担保方法定代表人：________________1.2.3担保方住所：________________1.2.4担保方联系电话：________________1.2.5担保方电子邮箱：________________1.3项目开发方基本信息1.3.1项目开发方名称：________________1.3.2项目开发方法定代表人：________________1.3.3项目开发方住所：________________1.3.4项目开发方联系电话：________________1.3.5项目开发方电子邮箱：________________2.投资项目概况2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目规模：________________2.4项目投资金额：人民币____________元整2.5项目投资周期：自合同生效之日起______年3.投资担保内容3.1担保金额：人民币____________元整3.2担保期限：自合同生效之日起______年3.3担保范围：包括但不限于项目投资款、项目建设款、项目运营资金等3.4担保方式：连带责任保证担保4.投资收益分配4.1投资收益计算方法：按照项目实际投资收益计算，并扣除相关费用后进行分配4.2收益分配比例：投资方占______%，担保方占______%4.3收益分配时间：每年______月______日5.项目风险评估5.1风险评估标准：参照国家及地方相关法律法规和政策5.2风险评估方法：通过实地考察、市场调研、财务分析等方式进行5.3风险应对措施：针对评估出的风险，制定相应的风险应对措施，包括但不限于调整投资比例、追加投资、寻求外部融资等6.项目进度管理6.1项目进度计划：根据项目实际情况制定详细的项目进度计划6.2进度监控措施：通过定期召开项目进度会议、现场巡查等方式进行进度监控6.3迟期违约责任：如项目进度滞后，责任方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.合同解除与终止7.1.1投资方或担保方违反合同约定，导致项目无法正常进行7.1.2项目开发方违反合同约定，导致项目无法正常进行7.1.3发生不可抗力事件，导致项目无法正常进行7.2合同终止条件：合同期满或项目完成，合同自动终止7.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后正式生效8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1如投资方未按约定支付投资款项，应向担保方支付______%的违约金。8.1.2如投资方擅自改变投资用途或未经担保方同意转让投资权益，担保方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2担保方违约责任8.2.1如担保方未履行担保义务，应向投资方支付______%的违约金。8.2.2如担保方提供虚假担保信息，导致投资方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3项目开发方违约责任8.3.1如项目开发方未按约定进行项目建设，应向投资方支付______%的违约金。8.3.2如项目开发方违反合同约定，导致项目无法按期完成或无法达到预期目标，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起______日内提交书面争议解决申请。9.3争议解决地点：合同签订地。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：按照第七条“合同解除与终止”的规定执行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后正式解除。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目担保协议12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.3法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签订与生效13.1合同签订程序：本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资协议14.3附件三：项目担保协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高项目的投资效益，以及维护甲、乙双方的合法权益。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、进度监控、质量监督、财务审计等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙双方应共同确定第三方的选任标准和程序。15.4.2第三方选任后，甲、乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方的权利：监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.2甲方的义务：提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作；支付第三方服务费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方的权利：监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方的义务：提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作；支付第三方服务费用。16.3第三方的权利和义务16.3.1第三方的权利：根据合同约定开展相关工作，并要求甲、乙双方提供必要的支持和配合。16.3.2第三方的义务：独立、客观、公正地履行职责，确保工作质量；在规定的时间内完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内因过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任不得超过其根据合作协议约定的责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额由甲、乙双方在合作协议中约定。18.第三方变更18.1如甲、乙双方同意更换第三方，应提前______日书面通知对方，并经双方同意后更换。18.2第三方更换后，原合作协议中关于第三方的权利和义务继续有效。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，应提前______日书面通知甲、乙双方，并说明原因。19.2第三方退出后，甲、乙双方应协商确定替代方案，确保项目正常进行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序与第9条“争议解决”的规定相同。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作协议21.2附件二：第三方资质证明文件21.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资回报预测、风险分析等内容。说明：本附件作为项目投资决策的重要依据，需由项目开发方提供。2.附件二：项目投资协议要求：明确甲、乙双方的投资金额、投资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件是甲、乙双方投资合作的基础文件，需双方签字（或盖章）。3.附件三：项目担保协议要求：明确担保方提供的担保金额、担保期限、担保范围、担保方式等内容。说明：本附件是担保方承担担保责任的依据，需担保方签字（或盖章）。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件是甲、乙双方与第三方合作的基础文件，需三方签字（或盖章）。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证书、相关业务许可等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备开展相关工作的能力和资质。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额和计算方法。说明：本附件用于界定第三方在履行职责过程中可能承担的最高赔偿责任。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、投资收益、风险控制等内容。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保项目顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资款项。责任认定：向担保方支付______%的违约金，并承担因此产生的利息损失。2.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：向投资方支付______%的违约金，并承担因此产生的损失。3.项目开发方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行项目建设。责任认定：向投资方支付______%的违约金，并承担因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲、乙双方损失。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：若投资方未按约定支付投资款项，应向担保方支付人民币10万元的违约金，并承担因此产生的利息损失。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致项目投资损失20万元，则第三方应承担10万元的责任限额。全文完。2024年度房地产项目投资担保合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地产项目投资者）与乙方（担保公司）共同签订，旨在为甲方在2024年度房地产项目的投资提供担保，确保甲方的投资权益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目投资担保过程中的权利、义务、责任和风险，确保合同履行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拟投资的各类房地产开发项目，包括住宅、商业、工业等。2.投资担保：指乙方为保证甲方在房地产项目投资过程中，按照约定条件履行投资义务，而提供的担保服务。3.担保期限：指本合同约定的乙方提供担保服务的期限。3.2关键词解释1.投资风险：指甲方在投资房地产项目过程中可能面临的各类风险，如市场风险、政策风险、经营风险等。2.担保责任：指乙方在担保期限内，按照约定条件对甲方在投资房地产项目过程中产生的风险承担担保责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在担保期限内，按照约定条件履行担保责任。2.甲方应按照约定条件，及时、足额地向乙方支付担保费用。3.甲方应确保投资项目的合规性，遵守国家相关法律法规。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定条件履行投资义务。2.乙方应按照约定条件，在担保期限内履行担保责任。3.乙方应确保担保服务的合规性，遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限为（填写担保期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点，如：北京市朝阳区）。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定条件，及时、足额地向乙方支付担保费用。2.乙方应按照约定条件，在担保期限内履行担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同期限届满或双方协商一致决定终止合同时，双方应签署终止合同协议。2.双方应在终止合同协议签署之日起5个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的担保费用。3.合同终止后，双方应依法处理与合同相关的争议。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：甲方应向乙方支付担保费，担保费按年率计算，具体费率由双方协商确定。2.其他费用：包括但不限于手续费、咨询费、审计费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付担保费用。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内完成支付。7.3支付时间1.担保费支付：甲方应在担保合同签订后的5个工作日内支付首期担保费。2.年度担保费支付：甲方应在每年的1月1日前支付当年的担保费。7.4支付条款1.甲方支付担保费用后，乙方应在收到款项后的3个工作日内出具收款凭证。2.甲方未按时支付担保费用的，乙方有权暂停担保服务，并追究甲方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付担保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方违反合同约定的投资义务，导致投资风险增加的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的1%。2.乙方因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约金比例。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房地产项目停工。2.战争：如战争导致房地产项目无法继续开发。3.政府行为：如政府调整房地产政策，导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，在特定情况下，经对方同意，可以转让部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密内容。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密。3.本合同涉及的客户信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非合同另有约定，否则本合同中的所有权利均归甲方所有。2.乙方在担保期限内，未经甲方同意，不得转让其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在担保期限内，根据市场变化和项目进展情况，调整投资策略的权利。2.乙方保留在担保期限内，根据甲方投资需求，调整担保范围和条件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议均构成本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲方应向乙方提供项目相关资料，以便乙方履行担保义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通项目进展情况。2.双方应定期召开会议，讨论项目投资和担保事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划许可证、土地使用权证等。2.乙方提供的担保服务方案及相关文件。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付担保费用：甲方未在约定时间内支付担保费用，经催告后仍未支付的，视为违约。违反投资义务：甲方在投资过程中违反合同约定的投资义务，导致投资风险增加，经乙方提醒后仍未改正的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时履行担保责任：乙方未在约定时间内履行担保责任，经甲方提醒后仍未改正的，视为违约。担保失败：乙方因自身原因导致担保失败，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保费：指甲方为获取乙方担保服务而支付的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。4.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方有权暂停担保服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时履行担保责任。解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方在提醒后仍未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的担保物品或资金的真实性和合法性。第三方应对其担保行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付担保费用。第三方应配合乙方履行担保责任，确保担保服务的有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的投资期限内，按照约定条件进行投资。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供项目进展报告和财务报表。乙方有权要求甲方在项目收益分配时，优先获得收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的投资义务，导致投资风险增加的，应承担相应的责任。甲方未经乙方同意，不得转让其权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场变化和项目进展情况，调整投资策略。甲方可要求乙方在担保期限内，根据甲方需求调整担保范围和条件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目收益分配时，按照约定比例获得收益。甲方可要求乙方在项目成功后，提供项目运营管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行担保责任的，应向甲方支付违约金。乙方因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方同意，不得转让其权利和义务。全文完。2024年度房地产项目投资担保合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、担保内容1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保方式5.担保责任三、担保物1.担保物概述2.担保物权属3.担保物价值评估4.担保物保管5.担保物处置四、投资方义务1.投资项目概况2.投资资金到位情况3.投资风险承担4.投资收益分配5.投资项目退出机制五、担保方义务1.担保责任履行2.担保费用承担3.担保信息查询与披露4.担保物处置权利5.担保合同变更与解除六、违约责任1.投资方违约责任2.担保方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、合同附件1.投资项目可行性研究报告2.投资项目合同3.担保物权属证明4.其他相关文件十、合同份数与送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达时间4.合同送达地点5.合同送达确认十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释效力3.合同解释争议解决4.合同解释效力范围5.合同解释效力终止十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署效力十三、合同附件清单1.附件一：投资项目可行性研究报告2.附件二：投资项目合同3.附件三：担保物权属证明4.附件四：其他相关文件5.附件清单说明十四、合同附件签署1.附件签署主体2.附件签署日期3.附件签署地点4.附件签署方式5.附件签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产项目投资担保合同2.合同签订日期：2024年X月X日3.合同签订地点：市区路号4.合同双方基本信息：投资方：房地产开发有限公司担保方：担保有限公司5.合同背景及目的：为保障投资方在2024年度房地产项目的投资权益，担保方同意提供投资担保。二、担保内容1.担保范围：包括但不限于投资方在房地产项目中的资金投入、项目运营、风险控制等。2.担保金额：人民币亿元。3.担保期限：自合同生效之日起至2028年X月X日。4.担保方式：采用连带责任担保方式。5.担保责任：担保方对投资方在房地产项目中的投资损失承担连带责任。三、担保物1.担保物概述：包括但不限于投资方持有的房地产项目土地使用权、在建工程等。2.担保物权属：担保物权属清晰，无任何争议。3.担保物价值评估：担保物价值经双方认可的第三方机构评估。4.担保物保管：担保物由投资方负责保管，担保方有权随时要求检查。5.担保物处置：在合同履行过程中，如发生违约情况，担保方有权处置担保物以实现担保债权。四、投资方义务1.投资项目概况：投资方应在合同签订前向担保方提供详尽的投资项目资料。2.投资资金到位情况：投资方应按合同约定的时间节点完成投资资金的到位。3.投资风险承担：投资方应自行承担投资风险，包括市场风险、政策风险等。4.投资收益分配：投资收益按照合同约定进行分配。5.投资项目退出机制：投资方应制定合理的投资项目退出机制。五、担保方义务1.担保责任履行：担保方应按照合同约定履行担保责任。2.担保费用承担：担保方应承担合同约定的担保费用。3.担保信息查询与披露：担保方应提供必要的担保信息，并对相关信息进行披露。4.担保物处置权利：担保方有权在违约情况下处置担保物。5.担保合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同。六、违约责任1.投资方违约责任：投资方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.担保方违约责任：担保方未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：如第三方违约导致投资方或担保方损失，应由第三方承担相应的责任。4.违约责任承担方式：违约责任采取赔偿损失、支付违约金等方式。5.违约责任追究程序：违约责任的追究应按照合同约定或法律法规的规定进行。七、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2024年X月X日3.合同终止条件：合同约定的担保期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：根据合同终止条件确定。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于担保物的返还、费用的结算等。九、合同附件1.附件一：投资项目可行性研究报告2.附件二：投资项目合同3.附件三：担保物权属证明4.附件四：其他相关文件十、合同份数与送达1.合同份数：正本两份，双方各执一份。2.合同送达方式：通过快递或专人送达。3.合同送达时间：合同签订之日起X个工作日内。4.合同送达地点：双方约定的送达地址。5.合同送达确认：送达后，双方应在送达回执上签字确认。十一、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同解释效力：合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。3.合同解释争议解决：合同解释争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.合同解释效力范围：合同解释适用于合同全文。5.合同解释效力终止：合同终止后，合同解释效力自行终止。十二、合同签署1.签署主体：投资方法定代表人或授权代表、担保方法定代表人或授权代表。2.签署日期：2024年X月X日3.签署地点：市区路号4.签署方式：双方签字盖章。5.签署效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。十三、合同附件清单1.附件一：投资项目可行性研究报告2.附件二：投资项目合同3.附件三：担保物权属证明4.附件四：其他相关文件十四、合同附件签署1.附件签署主体：投资方法定代表人或授权代表、担保方法定代表人或授权代表。2.附件签署日期：2024年X月X日3.附件签署地点：市区路号4.附件签署方式：双方签字盖章。5.附件签署效力：本合同附件自双方签字盖章之日起具有法律效力。投资方（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日担保方（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在项目决策、资金使用等方面具有主导权，乙方应服从甲方的决策。1.1项目决策权甲方拥有项目投资、运营、管理等重大决策权。乙方应提供必要的支持和配合，确保甲方决策的顺利实施。1.2资金使用权甲方有权决定投资资金的用途和分配。乙方应按照甲方的要求，合理使用担保资金。2.甲方信息披露条款说明：甲方应及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目进展、财务状况等。2.1信息披露内容甲方应定期向乙方披露项目进度报告、财务报表等。甲方应确保信息披露的真实、准确、完整。2.2信息披露方式信息披露可以通过书面报告、电子邮件、会议等方式进行。乙方有权要求甲方提供相关信息。3.甲方违约责任条款说明：甲方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1违约责任形式甲方应承担违约金、赔偿金等违约责任。甲方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。3.2违约责任追究乙方有权向甲方追究违约责任。违约责任追究程序按照合同约定或法律法规的规定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在项目决策、资金使用等方面具有主导权，甲方应服从乙方的决策。1.1项目决策权乙方拥有项目投资、运营、管理等重大决策权。甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方决策的顺利实施。1.2资金使用权乙方有权决定投资资金的用途和分配。甲方应按照乙方的要求，合理使用担保资金。2.乙方信息披露条款说明：乙方应及时向甲方提供项目相关信息，包括但