监理知识讲座

1工程(gōngchéng)监理知识讲座

（员工培训教材）2015年9月

共三十五页2工程建设监理(jiānlǐ)知识讲座

——培训提纲

目录第一章监理行业的现状与展望第二章监理工作的任务第三章

监理规范简介第四章现场监理用表第五章监理工作制度第六章监理工程师应当具备的素质第七章监理事业(shìyè)在深化改革中前进共三十五页3

监理行业的现状(xiànzhuàng)与展望监理制度(zhìdù)产生背景

社会化、专业化、市场化的需要监理事业发展五个阶段：时间节点

试点逐步推广全面推行1988年————1992年————1996年————

发展高峰深化改革2008年————2014年——————共三十五页监理发展(fāzhǎn)的高峰2008年中国建设监理事业成果(chéngguǒ)展示，

总结——评选结果：全国共评选出8名有功人士64名中国工程监理大师先进监理企业181家，以及优秀总监、优秀监理工程师、优秀协会工作者。建科的成小竹同志被评为中国工程监理大师。评选出《纪念中国建设监理事业创新发展20周年》优秀征文100篇，其中一等奖10篇，二等奖20篇，三等奖30篇、纪念奖40篇，建科获一篇二等奖，xumou获一篇一等奖。4共三十五页5监理行业(hángyè)现状

到2014年底，现有监理企业7279家，比上半年增长6.73%，而2012年底只有6512家。两内增长11.78%。2014年年末(niánmò)，工程监理企业从业人员941909人，与上年相比增长5.76%。其中，正式聘用人员741354人，占年末从业人员总数的78.71％；临时聘用人员200555人，占年末从业人员总数的21.29％。共三十五页监理(jiānlǐ)队伍技术人员比例

2014年年末，工程监理企业(qǐyè)专业技术人员831718人，与上年相比增4.93%其中，高级职称人员122065人，中级职称人员369454人，初级职称人员212486人，其他人员127713人。专业技术人员占年末从业人员总数的88.30%。6共三十五页监理人员(rényuán)注册情况2014年年末，工程监理(jiānlǐ)企业注册执业人员为201863人,与上年相比增长9.12%。其中，注册监理工程师为137407人，与上年相比增长7.98%，占总注册人数的68.07%；其他注册执业人员为64456人，占总注册人数的31.93%。7共三十五页前景、展望(zhǎnwàng)与挑战监理发展前景与展望

前景光明多元化发展走出国门城乡一体化房地产拉动内需大力发展城市轨道交通面临挑战法规(fǎguī)体系有待完善

监理改革深化部分取消强制监理

监理收费价格放开行业内竞争日趋激烈业主的期望值不断加大监理职责不断扩大

（质量控制、安全监管）风险加大8共三十五页9第二章监理(jiānlǐ)工作的性质与任务工程监理概念：工程建设监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件(wénjiàn)及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方面的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。共三十五页监理(jiānlǐ)工作的任务建设工程监理与相关服务工作服务阶段：施工阶段监理相关服务：勘察设计保修(bǎoxiū)

施工监理内容：

质量进度造价——控制

合同、信息管理组织协调

对施工安全生产管理的监督管理10共三十五页11）两大环节材料与工序（隐蔽工程）验收。

验收包括实物检查与资料检查，主控项目与一般项目。三个时段

事前事中事后(shìhòu)

四不原则1、材料、设备、构配件验收不合格不得在使用和安装；

2、

上一道工序验收不合格不得进行下一道工序施工；

3、未经监理验收或者验收不合格，建设单位不得支付工程款；

4、

分部分项工程未经监理验收或验收不合格，建设单位不得组织竣工验收。六个方法巡视、平行检验、见证取样、旁站、检查、验收，工程质量控制相关(xiāngguān)知识共三十五页121.1、1.3、1）五大因素：1.4、人员素质材料机具设备工艺技术环境条件

五大因素与质量、进度、安全都有关系

还有其他(qítā)因素，如：设计工期造价等六个措施：组织、技术、经济、合同、协调、信息管理。共三十五页13监理工作(gōngzuò)重点（二）进度控制：抓总、月、周计划(jìhuà)。造价控制：合同价、设计变更、签证、索赔合同管理：合同签订、履行、跟踪、变更、争议信息管理：各类信息、文件、文字及影像资料安全施工监督管理《条例》

87号文

规范标准组织协调：协调对象——业主承包商设计审计

主管部门监理企业内部、监理机构内部

共三十五页14第三章监理规范(guīfàn)简介（2013版）总则术语基本规定项目监理机构监理规划及监理实施细则工程质量、造价、进度控制正确处理工程(gōngchéng)变更、索赔及合同争议的处理监理文件资料管理【内容归档】设备采购与设备监造相关服务勘察设计保修阶段共三十五页15监理规范(guīfàn)有关内容（二）开工前建设单位书面通知承包商对监理的授权监理工作范围内的工作程序业主—监理—承包商（同时必须符合基建程序）。监理依据法律法规标准

勘察设计文件各类合同总监资格（注册），实行总监负责制总监代表资格注册或中级以上职称三年以上经历（经过培训的）审核施工组织设计方案的内容检验批、隐蔽工程、分项、分部、单位工程验收规定工程款支付工程变更索赔(suǒpéi)签证竣工结算监理文件资料要及时准确完整科学化程序化规范化共三十五页16监理工作有关内容(nèiróng)提示（三）监理工程师职责，注意：非法律法规、监理规范范围内的不应作为监理工作职责；监理工作内容应是合同内的22条，加专业条款中的双方(shuāngfāng)约定条款；监理人员“应知应会”中应当包括：所有监理人员都应当明白：那些事情应该做，哪些事情不该去做。作为监理人员，要必须认真处理好管理与技术的关系共三十五页17监理(jiānlǐ)规范内容（四）相关服务(fúwù)勘察阶段

协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位检查、监督勘察方案的实施、参与验收

设计阶段协助发包人编制设计要求、选择设计单位、协调管理、监督合同履行、实施，核查评估设计文件，协助审查设计概算。保修阶段

检查、记录工程质量缺陷，并对原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案、监督实施过程，并参与验收，审核费用。共三十五页18

第四章现场(xiànchǎng)监理用表开工前监理部要向建设、施工单位交底竣工后要向建设单位、监理单位移交一套监理资料监理工作必须熟练掌握三种表格资料：

1、监理用表（第五版）【以后专题讲】【建设、监理、施工三方共用表格40页】A表17种B表20种C表3种2、

《建筑工程施工质量验收资料》2015版

3、《江苏省项目(xiàngmù)监理机构工作评价标准》757号文共三十五页19

第五章监理工作(gōngzuò)制度

企业(qǐyè)管理制度（主要有28个）监理现场管理制度（22个）共三十五页20监理工作(gōngzuò)制度一、监理企业管理制度1、关于企业管理制度的若干规定2、企业组织管理制度3、劳动人事制度4、财务管理制度5、经营管理制度6、项目监理机构管理制度7、监理人员考核办法8、《监理规划》编制规定9、《监理细则》编制规定10、工程质量控制制度11、工程进度控制制度12、工程投资控制制度13、工程合同管理制度14、工程信息管理制度15、组织协调工作制度16、建设工程安全监理制度17、监理人员考核管理办法18、总监岗位考核办法19、职业道德管理办法20、关于施工测量的管理规定21关于测量仪器使用(shǐyòng)管理规定22、员工聘用、考核、晋升、辞退制度23、员工培训制度24、技术资料管理制度25、档案文件管理制度26、保密工作管理制度24、企业印章使用管理办法25、工程竣工验收资料归档管理制度26、工程竣工移交制度27、关于车辆使用管理规定28、质量管理体系认证制度二、现场监理有关工作制度1、工程开工报告审批制度2、施工组织设计审查制度3、施工图审图及图纸会审交底制度4、安全事故应急预案审批制度5、工程材料设备、半成品质量验收制度6、隐蔽工程、分部、分项工程验收制度7、现场巡视、平行检验及旁站监理制度8、施工分包单位资格审查制度9、见证取样制度10、监理日记制度11、监理月报制度12、节能监理制度13、监理例会制度14、监理人员岗位职责制度15、工程质量事故处理制度16、工程竣工验收制度17、保修阶段监理工作制度18、监理人员考勤、考核制度19、监理人员廉政制度20、监理部内部会议制度21、设计变更、工程签证管理制度22、监理资料管理制度共三十五页21

第六章监理工程师应当具备(jùbèi)的素质

综合(zōnghé)素质（一）6.1、较高的专业学历和复合型的知识结构6.2、丰富的建设工程实践经验

6.3、良好的职业道德6.4、严密的组织纪侓6.5、较强的组织协调能力6.6、健康的体魄和充沛的精力共三十五页221、决策能力管理能力作业能力组织能力公关能力控制力2、职业道德(zhíyèdàodé)爱岗敬业、为人正直、办事公道的高尚情操守法诚信公正科学严谨规范的做事原则能够听取不同方面的意见冷静地分析问题3、遵章守纪服从分配尊重总监团结同事廉政制度十不准4、语言表达能力说话方法和技巧知识面人格魅力综合(zōnghé)素质（二）共三十五页综合(zōnghé)素质（三）作为监理人员应知应会的范畴1、应具备以下基本技能：熟悉相关法律法规熟悉图纸：图纸会审前书面意见发现问题等掌握规范：桩位不复核、无竣工图检验批验收条件了解(liǎojiě)程序：签发文件资料时序不对检测结果未出就使用执行合同：变更手续不全、签证无根据开、停、复工

23共三十五页2、要能发现问题解决问题

熟悉图纸、规范、工作经验是发现问题的基础

程序、法规、合同、规范、能力、品质

是解决问题关键

3、要经过考试(kǎoshì)取得各类上岗证4、要遵循以下原则：学习——实践——总结。（在长期的工作中要不断重复上述过程）24共三十五页25工程技术人员职务任职基本条件（技术(jìshù)管理）

工程技术人员职务任职基本条件．[技术管理]一、担任技术职务的工程技术人员，必须拥护中国共产党的领导，热爱祖国，积极地为社会主义现代化建设服务。二、担任技术员职务，应具备下列条件：

1、具有完成一般技术辅助工作的实际能力；在有关人员指导下，能编制（审核）一般单位(dānwèi)工程的施工技术措施，完成一般单项工程的本专业技术工作。共三十五页

2、初步掌握本专业的基础理论知识(zhīshi)和专业技术知识(zhīshi)；了解本专业的规范、规程，能进行技术、质量、安全交底。

3、熟悉并能应用有关本专业的规范、规程和技术标准。

4、中等专业学校毕业，在工程技术岗位上见习一年期满，经考核合格。26共三十五页三、担任助理工程师职务，应具备下列条件：1、具有完成一般性技术工作的实际能力；能编制（审核(shěnhé)）一般单项工程的施工组织设计或工程预算，能完成一般单项工程的施工技术组织工作，能解决本专业范围内一般的技术问题。

2、能够运用本专业的基础理论知识和专业技术知识；熟悉并能应用有关本专业的规范、规程和技术标准。

3.获得学士学位或大学本科毕业，在工程技术岗位上见习一年期满；大学专科毕业，见习期满，从事本专业技术工作二年以上，经考核合格；中等专业学校毕业，从事技术员工作四年以上，经评审合格。27共三十五页四、担任工程师职务(zhíwù)，应具备下列条件：1.有独立承担较复杂项目的研究、管理工作能力，能解决本专业范围内比较复杂的技术问题，并做出一定成绩；2、掌握有关本专业的规范、规程、规章和技术标准。3、较系统地掌握本专业的基础理论知识和专业技术知识，熟悉本专业国内外现状和发展趋势；熟悉国家有关法律、法规；能对一般技术进行总结和分析，解决工程管理中的一般技术问题。28共三十五页4、.有一定从事工程技术研究、科研管理工作的实践经验，能吸收、采用国内外先进技术，在提高研究、管理水平和经济效益方面取得一定成绩；5.能够指导助理工程师的工作(gōngzuò)和学习；6、获得博士学位者；获得硕士学位者，从事本专业技术工作二年，经考核合格；获得学士学位或大学本科毕业，从事助理工程师工作四年以上；大学专科毕业，从事助理工程师工作五年以上，经评审合格。29共三十五页五、担任高级工程师职务，应具备下列条件：1.具有独立承担重要研究课题或能解决科研管理中本专业领域重要科研管理问题的能力；2、具有较丰富的建筑安装施工管理经验，能够组织指导制定重大工程项目的施工组织总设计，能承担重大工程技术的组织领导工作，并做出显著成绩；3.有系统坚实的本专业基础理论知识和专业技术知识，掌握相关(xiāngguān)专业知识；熟悉国家有关的法律、法规和政策；熟练掌握本专业的标准、规范、规程、规章；及时了解国内外本专业技术状况和发展趋势；能对重大和关键的技术问题进行分析、研究和总结提高；掌握本专业领域国内外现状和发展趋势；。30共三十五页4、有丰富的工程技术研究、科研管理实践经验，取得过具有(jùyǒu)实用价值或显著社会经济效益的研究、管理成果，或发表过有较高水平的技术科研著作、论文；5、能够指导工程师、研究生的工