2024年科技研发园区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研发园区商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称1.2甲乙双方法定代表人或负责人1.3甲乙双方地址1.4甲乙双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的频率5.3租金调整的通知方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁费用及其他费用7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他费用8.使用要求8.1商铺使用规范8.2商铺装修要求8.3商铺转让限制9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1通知送达14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解释14.5合同履行地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称甲方：科技有限公司乙方：科技有限公司1.2甲乙双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3甲乙双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4甲乙双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：科技研发园区商铺2.2商铺地址商铺地址：省市区路号栋2.3商铺面积商铺面积：100平方米2.4商铺用途商铺用途：科技研发3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续订如双方同意续订租赁合同，应在租赁期限届满前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据为市物价局发布的年度租金调整标准。5.2租金调整的频率租金调整频率为每年调整一次。5.3租金调整的通知方式租金调整通知方式为甲方以书面形式通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件押金退还条件：乙方在租赁期满或合同解除时，无违约行为，且已结清所有应付费用。6.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的10个工作日内。8.使用要求8.1商铺使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及商铺所在地的管理规定，合法经营，不得从事非法活动。8.2商铺装修要求乙方进行商铺装修应事先征得甲方同意，并确保装修不损坏商铺结构，不影响商铺的正常使用。8.3商铺转让限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按时交付商铺或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被解除。12.合同附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件合同附件还包括租赁商铺的产权证明、物业服务协议等文件。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在省市区路号签订。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1通知送达本合同项下的通知、通知书的送达，以书面形式进行，可采取邮寄、快递、传真或电子邮件等方式。14.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除本合同解除，应书面通知对方，并说明解除原因。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同履行地本合同的履行地为商铺所在地，即省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等，其具体定义及角色将在本合同中明确。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事项，确保合同的履行及合同的合法、安全、高效执行。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及费用承担等。16.3第三方介入期限第三方介入期限应与合同期限一致，或根据合同约定及第三方介入的具体事项确定。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按合同约定或合作协议承担。17.2第三方介入成果第三方介入成果应满足合同约定，并经甲乙双方确认。17.3第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第10.1条争议解决方式处理。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担。18.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应向第三方支付介入费用，并配合第三方完成相关事项。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应向第三方支付介入费用，并配合第三方完成相关事项。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定及合作协议履行职责，确保合同的履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方完成相关事项。20.2第三方介入结束后第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。20.3第三方介入与合同履行的一致性第三方介入的行为应符合合同约定，不得影响合同履行的正常进行。如第三方介入行为导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间面积、门窗位置、设施布局等。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体使用范围和布局。2.租赁商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证或其他合法产权证明文件。说明：产权证明用于确认商铺的合法出租资格。3.物业服务协议详细要求：提供商铺所在物业的管理服务协议。说明：物业服务协议用于明确物业服务的具体内容和标准。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付。5.押金收据详细要求：提供押金收据或其他押金收取的凭证。说明：押金收据用于证明押金已收取。6.装修方案及审批文件详细要求：提供商铺装修方案及甲方审批的相关文件。说明：装修方案及审批文件用于确保装修符合规定，不损坏商铺结构。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件用于记录争议解决的过程和结果。8.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：第三方合作协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元违约金。2.擅自改变商铺用途违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.未能按时交付商铺违约行为：甲方未能按时交付商铺或提供相关服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方未能按时交付商铺15天，则应支付1500元违约金。4.未能提供物业服务违约行为：物业服务方未能按约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若物业服务方未能按时清理公共区域，甲方或乙方可要求物业服务方支付100元违约金。全文完。2024年科技研发园区商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的结构3.4商铺的装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的流程7.租金押金7.1押金数额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用性质与限制8.1商铺使用性质8.2使用限制9.维修责任9.1出租方的维修责任9.2承租方的维修责任10.产权及使用权10.1商铺产权归属10.2商铺使用权11.保险11.1保险责任11.2保险范围11.3保险费用12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国租赁法》1.2合同订立的目的1.2.1明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利和义务1.2.2确保双方在租赁期间的合法权益2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：科技研发园区管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市区路号2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市区路号2.2.4联系电话：139xxxx3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置3.1.1所在园区：科技研发园区3.1.2具体位置：栋层号3.2商铺的面积3.2.1面积：100平方米3.3商铺的结构3.3.1结构：框架结构，内设独立卫生间、水电气等设施3.4商铺的装修情况3.4.1装修情况：毛坯房，可供承租方自行装修4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限的延长4.3.1承租方有权在租赁期限届满前一个月向出租方提出延长租赁期限的书面申请4.3.2出租方应在收到申请后十五日内给予答复，同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同5.租金及支付方式5.1租金数额5.1.1月租金：人民币10,000元5.2租金支付时间5.2.1每月1日前支付当月租金5.3支付方式5.3.1通过银行转账方式支付6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1物价上涨6.1.2政策性调整6.2租金调整的幅度6.2.1调整幅度不超过原租金的20%6.3租金调整的流程6.3.1出租方提出调整建议，承租方提出异议的，双方协商解决6.3.2协商不成，可以向相关仲裁机构申请仲裁7.租金押金7.1押金数额7.1.1押金数额：人民币5,000元7.2押金退还条件7.2.1租赁期满且无违约行为7.2.2商铺设施完好无损7.3押金退还流程7.3.1承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请7.3.2出租方在收到申请后十五日内退还押金8.使用性质与限制8.1商铺使用性质8.1.1商铺仅限用于商业用途，不得进行居住、生产、储存易燃易爆危险品等违法活动8.2使用限制8.2.1未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构和用途8.2.2不得在商铺内进行噪音扰民活动，影响园区其他租户的正常生活和工作9.维修责任9.1出租方的维修责任9.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和养护9.1.2出租方负责公共设施的维修和养护9.2承租方的维修责任9.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和养护9.2.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，负责修复或赔偿10.产权及使用权10.1商铺产权归属10.1.1商铺产权归出租方所有10.2商铺使用权10.2.1承租方在租赁期间享有商铺的使用权11.保险11.1保险责任11.1.1出租方负责投保商铺主体结构及公共设施的保险11.1.2承租方负责投保商铺内部设施及营业中断保险11.2保险范围11.2.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等11.3保险费用11.3.1保险费用由双方协商承担，具体费用根据实际投保情况确定12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供商铺，应退还承租方已支付的租金12.1.2出租方违反使用性质与限制条款，应承担相应法律责任12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金12.2.2承租方违反使用性质与限制条款，应承担相应法律责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁事宜13.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议14.1.2协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁清单等14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1甲乙双方协商确定第三方，并签订相关服务协议。16.1.2第三方应在服务协议中明确其权利和义务。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立开展相关工作。16.2.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其服务范围内的行为，不包括甲乙双方自身的违约行为。17.1.2第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.2.2责任限额的计算方式应在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方在执行任务过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合，但甲方不因此承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方在执行任务过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合，但乙方不因此承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方应独立承担其责任。18.3.2第三方在执行任务过程中，如需甲乙双方提供信息或协助，甲乙双方应根据合同约定提供，但甲乙双方不因此承担任何责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并由甲方或乙方支付。19.1.2第三方介入的费用支付方式应在服务协议中明确。19.2第三方介入的时间19.2.1第三方介入的时间应在服务协议中明确，甲乙双方应保证第三方在约定的时间内完成工作任务。19.3第三方介入的保密义务19.3.1第三方在执行任务过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。19.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图1.1要求：清晰标注商铺位置、面积、门窗、隔断等信息。1.2说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认。2.租赁清单2.1要求：详细列明商铺内所有设施清单，包括家具、电器、工具等。2.2说明：用于明确商铺内设施情况，便于双方在租赁期满时进行盘点。3.商铺装修情况说明3.1要求：说明商铺装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。3.2说明：用于明确商铺装修情况，便于双方在租赁期满时进行评估。4.租赁合同4.1要求：完整、准确地反映合同双方的权利和义务。4.2说明：作为合同主体，应详细列明合同条款，确保双方权益。5.第三方服务协议5.1要求：明确第三方服务内容、费用、时间、责任等。5.2说明：用于规范第三方介入过程中的权利和义务。6.保险合同6.1要求：明确保险范围、保险费用、理赔流程等。6.2说明：用于保障甲乙双方在租赁期间的安全。7.付款凭证7.1要求：提供租金、押金等付款凭证。7.2说明：用于证明租金和押金已支付。8.违约通知8.1要求：明确违约行为及违约责任。8.2说明：用于在违约情况下，向对方发出通知。9.合同解除通知9.1要求：明确合同解除原因及后续处理。9.2说明：用于在合同解除时，向对方发出通知。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。1.2示例：若月租金为10,000元，滞纳金为每日100元。2.未按约定使用商铺2.1责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2示例：若承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿。3.未经同意改变商铺结构3.1责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2示例：若承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿。4.未经同意转租商铺4.1责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.2示例：若承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿。5.未经同意改变商铺用途5.1责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.2示例：若承租方将商铺用于居住，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿。全文完。2024年科技研发园区商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4租赁商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期付款责任4.租金调整4.1调整原因4.2调整频率4.3调整方法5.租赁用途5.1商铺用途范围5.2违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件6.4退还程序7.押金7.1押金金额7.2交纳时间7.3退还条件7.4退还程序8.租赁物维修保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3报修程序9.附属设施使用9.1附属设施范围9.2使用规则9.3使用费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SGYD202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.2地址：市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：138xxxx56781.3.2承租方：乙方1.3.3地址：市区街道号1.3.4联系人：1.3.5联系电话：139xxxx56781.3.4租赁商铺基本信息1.3.4.1商铺编号：SGYDBP00011.3.4.2商铺地址：市区街道号1.3.4.3商铺面积：100平方米1.3.4.4商铺用途：商业零售2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限续约2.3.1乙方如需续约，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后的一个月内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金标准：人民币200元/平方米·月3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3支付时间：每月5日前3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。3.4.2逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。4.租金调整4.1调整原因：物价上涨、市场行情变化等原因4.2调整频率：每年1月1日起调整一次4.3调整方法：按照市场行情及物价上涨幅度，由双方协商确定新的租金标准。5.租赁用途5.1商铺用途范围：乙方仅可用于商业零售，不得用于居住、办公等用途。5.2违约责任5.2.1乙方如违反商铺用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元6.2交纳时间：合同签订之日起5个工作日内6.3退还条件6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，且已结清所有费用。6.3.2乙方提前解除合同，并提前一个月通知甲方。6.3.3乙方违约，保证金不予退还。6.4退还程序6.4.1乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还保证金申请。6.4.2甲方在收到乙方申请后的10个工作日内，将保证金退还乙方。7.押金7.1押金金额：人民币5,000元7.2交纳时间：合同签订之日起5个工作日内7.3退还条件7.3.1租赁期满，乙方无违约行为，且已结清所有费用。7.3.2乙方提前解除合同，并提前一个月通知甲方。7.3.3乙方违约，押金不予退还。7.4退还程序7.4.1乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还押金申请。7.4.2甲方在收到乙方申请后的10个工作日内，将押金退还乙方。8.租赁物维修保养8.1租赁物维修责任8.1.1乙方负责对租赁商铺的日常维护保养。8.1.2甲方负责对租赁商铺的设施进行定期检查和维护。8.1.3因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.2维修费用承担8.2.1日常维修费用由乙方承担。8.2.2大修或设施更新费用由双方协商确定。8.3报修程序8.3.1乙方发现租赁商铺需要维修时，应立即通知甲方。8.3.2甲方应在接到报修通知后的24小时内安排维修。9.附属设施使用9.1附属设施范围：包括公共卫生间、电梯、消防设施等。9.2使用规则：乙方应遵守附属设施的使用规定，不得损坏或擅自改动。9.3使用费用：附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或逾期付款。10.1.2乙方违反租赁用途规定。10.1.3乙方损坏租赁商铺或附属设施。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应尽力通过协商解决争议。11.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，双方未续签合同。13.2.2合同因违约或其他原因被解除。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租赁保证金收据等。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，被甲乙双方邀请或委托，提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成甲乙双方达成交易，也可以是作为独立第三方提供专业服务。15.3第三方介入的申请15.3.1任何一方需引入第三方介入，应提前30日以书面形式通知另一方，并说明第三方介入的原因和预期目标。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务或协助。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之