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文档简介

婚前房产约定协议书

甲方（男方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方在婚前各自拥有的房产权益，避免婚后因房产问题产生纠纷，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房产证号为：京房权证朝字第XX号。

2.乙方拥有位于上海市浦东新区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房产证号为：沪房权证浦字第XX号。

二、房产归属

1.上述房产均为甲乙双方婚前个人财产，婚后仍归各自所有，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。

2.甲乙双方确认，上述房产的购买、装修、维护等费用均由各自承担，对方不承担任何费用。

三、房产使用

1.甲乙双方婚后可共同使用上述房产，但不得擅自改变房产结构或用途，如需改动，必须经对方书面同意。

2.甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产价值，不得将房产用于非法活动。

四、房产收益

1.上述房产的租金收入、增值收益等均归各自所有，对方无权要求分割。

2.如房产出租，租金收入由房产所有人自行管理，对方不得干涉。

五、房产处分

1.甲乙双方有权自行处分各自名下的房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等，对方不得干涉。

2.如一方需处分房产，应提前30日书面通知对方，并提供相关证明材料。

六、房产继承

1.甲乙双方确认，上述房产为各自遗产，对方无权继承。

2.如一方去世，其房产由其法定继承人继承，对方不得主张继承权。

七、债务承担

1.甲乙双方确认，各自名下的房产不存在任何债务，如存在债务，由各自承担，对方不承担任何责任。

2.婚后如因房产产生债务，由房产所有人自行承担，对方不承担任何责任。

八、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币XX万元。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、协议变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：张

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