2025年度房产买卖合同预售合同范本及注意事项

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖合同预售合同范本及注意事项合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人信息第三条款合同签订时间与地点第二章房产基本信息第一条款房产位置及面积第二条款房产性质及用途第三条款房产权属情况第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章合同标的物及价格第一条款合同标的物描述第二条款合同价格及支付方式第五章合同签订与生效第一条款合同签订程序第二条款合同生效条件第六章预付款及首付款第一条款预付款金额及支付时间第二条款首付款金额及支付时间第七章房产过户与税费第一条款房产过户手续第二条款税费承担与缴纳第八章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准与程序第九章违约责任与处理第一条款违约责任界定第二条款违约处理方式第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第十二章合同附件及补充条款第一条款附件清单第二条款补充条款第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章其他约定事项第一条款法律适用第二条款合同修改与补充第三条款合同份数与效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人信息第三条款合同签订时间与地点第二章房产基本信息第一条款房产位置及面积第二条款房产性质及用途第三条款房产权属情况第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章合同标的物及价格第一条款合同标的物描述第二条款合同价格及支付方式第五章合同签订与生效第一条款合同签订程序第二条款合同生效条件第六章预付款及首付款第一条款预付款金额及支付时间第二条款首付款金额及支付时间第七章房产过户与税费第一条款房产过户手续第二条款税费承担与缴纳第八章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准与程序第三条款验收不合格的处理第九章违约责任与处理第一条款违约责任界定第二条款违约处理方式第三条款违约金的计算与支付第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第三条款争议解决结果的执行第十二章合同附件及补充条款第一条款附件清单第二条款补充条款的效力第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款履行合同后剩余款项的处理第十四章其他约定事项第一条款法律适用第二条款合同修改与补充第三条款合同份数与效力合同签订人：买方签字：卖方签字：见证人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有对房产的优先购买权。如第三方提出购买请求，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.第二条款：甲方决定权说明：甲方有权决定房产的装修、改造等事宜，乙方需配合甲方完成相关手续。3.第三条款：甲方指定验收标准说明：甲方有权指定房产验收的标准和流程，乙方需按照甲方的要求进行验收。4.第四条款：甲方决定房产用途说明：甲方有权决定房产的用途，乙方需遵守甲方指定的用途进行使用。5.第五条款：甲方决定房产转让说明：甲方有权决定房产的转让，乙方需配合甲方完成转让手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权说明：在本合同中，乙方享有对房产的优先购买权。如第三方提出购买请求，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.第二条款：乙方决定权说明：乙方有权决定房产的装修、改造等事宜，甲方需配合乙方完成相关手续。3.第三条款：乙方指定验收标准说明：乙方有权指定房产验收的标准和流程，甲方需按照乙方的要求进行验收。4.第四条款：乙方决定房产用途说明：乙方有权决定房产的用途，甲方需遵守乙方指定的用途进行使用。5.第五条款：乙方决定房产转让说明：乙方有权决定房产的转让，甲方需配合乙方完成转让手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式由中介机构与双方协商确定。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责，协助双方完成合同约定的各项事宜，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介机构佣金支付说明：中介机构完成合同约定事项后，买卖双方应按照约定支付中介佣金，具体支付时间和方式由中介机构与双方协商确定。5.第五条款：中介机构违约责任说明：中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘图3.房产买卖合同4.预付款收据5.首付款收据6.房产过户相关手续7.税费缴纳凭证8.验收报告9.中介服务协议（如有）10.合同修改补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付预付款或首付款。认定：根据合同约定的支付时间，买方未按期支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房产，视为违约。3.违约行为：一方未按合同约定进行房产过户。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内完成房产过户手续，视为违约。4.违约行为：一方未按合同约定进行房产验收。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内完成房产验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.预付款：在合同签订后，买方支付的一部分房款。3.首付款：在合同签订后，买方支付的第一笔较大金额的房款。4.过户：房产所有权的转移手续。5.税费：根据法律规定，买卖房产时需要缴纳的费用。6.验收：买方对所购房产进行检查，确认其符合合同约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方延迟支付款项。解决办法：及时沟通，明确支付时间，必要时通过法律途径解决。2.问题：房产交付不符合约定。解决办法：详细记录问题，协商解决，必要时进行鉴定。3.问题：房产过户手续办理困难。解决办法：协助双方完成相关手续，必要时寻求专业法律帮助。4.问题：中介服