2025年度购房合同范本：房产交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同范本：房产交易资金监管协议合同目录第一章合同签订双方信息第一条款双方基本信息第二条款合同签订日期第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权第三章购房合同金额第一条款合同总金额第二条款付款方式第三条款付款时间第四章资金监管账户第一条款资金监管机构第二条款资金监管账户信息第三条款资金监管期限第五章资金监管流程第一条款资金监管申请第二条款资金监管审核第三条款资金监管释放第六章产权过户第一条款过户申请第二条款过户流程第三条款过户税费第七章交房条件第一条款交房标准第二条款交房时间第三条款交房违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除流程第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：付款计划表第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后法律效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十四章其他约定第一条款合同补充条款第二条款通知方式第三条款合同解释权合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表姓名第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订日期第二章房产基本信息第一条款房产所在地第二条款房产产权证号第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产产权状况第三章购房合同金额第一条款合同总金额第二条款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三条款每期付款金额及时间第四条款付款方式变更条件第四章资金监管账户第一条款资金监管机构名称第二条款资金监管账户名称第三条款资金监管账户开户行及账号第四条款资金监管协议签订日期第五章资金监管流程第一条款资金监管申请条件第二条款资金监管申请提交时间第三条款资金监管审核期限第四条款资金监管释放条件第六章产权过户第一条款产权过户申请条件第二条款产权过户申请提交时间第三条款产权过户办理流程第四条款产权过户税费承担第七章交房条件第一条款交房标准（如房屋结构、设施设备等）第二条款交房时间第三条款交房前房屋验收第四条款交房违约责任及处理方式第八章违约责任第一条款违约情形1.买方未按合同约定支付购房款的；2.卖方未按合同约定交付房产的；3.合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_____%；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。第三条款违约赔偿标准1.因买方违约，导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿；2.因卖方违约，导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.合同双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内提出解除；3.法律规定的其他合同解除条件。第二条款合同解除流程1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除后，双方应将已支付或应支付的款项结算清楚；3.合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.双方协商解决；2.提交仲裁机构仲裁；3.向人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构1.争议解决机构为____仲裁委员会；2.争议解决机构所在地为____。第三条款争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息表1.房产基本情况；2.房产交易价格；3.房产权利义务。第二条款附件二：付款计划表1.付款时间；2.付款金额；3.付款方式。第三条款附件三：其他相关文件1.房产产权证；2.房产评估报告；3.其他与合同相关的文件。第十二章合同生效第一条款合同生效条件1.合同双方签字或盖章；2.合同签订日期。第二条款合同生效日期1.合同自双方签字或盖章之日起生效。第三条款合同解释权1.本合同由双方共同协商解释；2.如有争议，以合同条款为准。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.合同双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内提出解除；3.法律规定的其他合同解除条件。第二条款合同终止条件1.房产交付并完成产权过户；2.双方约定的其他合同终止条件。第三条款合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除或终止后，双方应将已支付或应支付的款项结算清楚；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。第十四章其他约定第一条款合同补充条款1.双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款；2.补充条款与本合同其他条款有冲突的，以补充条款为准。第二条款通知方式1.双方间的通知应以书面形式进行；2.通知自送达对方之日起生效。第三条款合同解释权1.本合同由双方共同协商解释；2.如有争议，以合同条款为准。卖方（盖章）：________买方（盖章）：________卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：第一条款：甲方在购房过程中享有优先选择房产的权利，包括但不限于房屋位置、户型、楼层等。第二条款：甲方在同等条件下，对购房价格享有优先议价权。2.甲方决定权条款：第一条款：甲方对购房合同的签订、修改和解除拥有最终决定权。第二条款：甲方在合同履行过程中，对房产的交付、验收和过户拥有决定权。3.甲方资金监管条款：第一条款：甲方在合同签订前，应将购房款的一部分存入资金监管账户，以确保资金安全。第二条款：资金监管账户的开户行及账号由甲方指定，并确保账户安全。4.甲方违约责任条款：第一条款：若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款：甲方违约时，守约方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款：第一条款：乙方在购房过程中享有优先选择房产的权利，包括但不限于房屋位置、户型、楼层等。第二条款：乙方在同等条件下，对购房价格享有优先议价权。2.乙方决定权条款：第一条款：乙方对购房合同的签订、修改和解除拥有最终决定权。第二条款：乙方在合同履行过程中，对房产的交付、验收和过户拥有决定权。3.乙方资金监管条款：第一条款：乙方在合同签订前，应将购房款的一部分存入资金监管账户，以确保资金安全。第二条款：资金监管账户的开户行及账号由乙方指定，并确保账户安全。4.乙方违约责任条款：第一条款：若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款：乙方违约时，守约方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款：第一条款：中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第二条款：中介机构在交易过程中，应协助双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.中介费用条款：第一条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款：中介费用支付方式、时间及金额由合同约定。3.中介机构违约责任条款：第一条款：若中介机构违约，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。第二条款：中介机构违约时，守约方有权解除合同，并要求中介机构承担因违约造成的损失。4.中介保密条款：第一条款：中介机构在交易过程中，对双方提供的信息负有保密义务。第二条款：中介机构不得泄露交易过程中的任何商业秘密和个人隐私。5.中介服务期限条款：第一条款：中介服务期限自合同签订之日起计算，至交易完成之日止。第二条款：中介服务期限届满后，中介机构仍需协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.付款计划表3.房产产权证4.房产评估报告5.资金监管协议6.中介服务合同（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款；卖方未按合同约定交付房产；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：买方未按期支付购房款，经催告后仍未支付的；卖方未按约定时间交付房产，经催告后仍未交付的；任何一方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房产所有权的法律文件。2.资金监管账户：指在房产交易过程中，用于监管交易资金的专用账户。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构在房产交易过程中提供的信息服务、协调服务、交易保障服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户的安全性。2.问题：房产交付与验收标准不一致。解决办法：在合同中详细约定交付标准和验收流程，确保双方对交付标准有明确共识。3.问题：中介机构的服务质量。解决办法：在中介服务合同中明确服务质量标准，对服务质量进行监督。4.问题：争议解决过程中的拖延。解决办法：约定争议解决期限，对拖延方进行处罚。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易；2.房产买卖双方通过中介机构交易；3.房产买卖双方与资金监管机构合作；4.房产买卖双方与争议解决机构合作。2025年度购房合同范本：房产交易资金监管协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产地址第二条款房产产权证号第三条款房产面积第四条款房产用途第三章购房资金监管第一条款资金监管账户第二条款资金监管金额第三条款资金监管期限第四条款资金监管方式第四章资金监管机构第一条款资金监管机构名称第二条款资金监管机构职责第三条款资金监管机构权利第五章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款合同签订第三条款资金支付第四条款房产过户第五条款房产交付第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第七章房产交付及验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款房产交付期限第四条款房产验收期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表姓名第四条款合同双方联系方式（电话、电子邮箱等）第二章房产基本情况第一条款房产所在地第二条款房产产权证号第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产建设年代第六条款房产配套设施第三章购房资金监管第一条款资金监管账户名称第二条款资金监管账户开户行第三条款资金监管金额第四条款资金监管期限第五条款资金监管方式第六条款资金监管机构第四章资金监管机构第一条款资金监管机构名称第二条款资金监管机构职责第三条款资金监管机构权利第四条款资金监管机构义务第五章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款合同签订第三条款资金支付第四条款房产过户第五条款房产交付第六条款交易税费承担第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款首付款支付时间及比例第四条款余款支付时间及方式第五条款逾期付款责任及违约金第七章房产交付及验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款房产交付期限第四条款房产验收期限第五条款验收不合格的处理第六条款房产交付后的维护责任第八章违约责任第一条款违约情形1.1买方未按约定支付购房款的；1.2卖方未按约定交付房产的；1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；1.4因不可抗力导致合同无法履行的；1.5其他违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担超出部分的赔偿责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议；9.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1双方协商一致解除合同的；10.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.4法律法规规定的其他合同解除情形。第二条款合同解除程序10.1解除合同应书面通知对方；10.2合同解除后，双方应立即终止合同履行；10.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件11.1双方签署本合同并加盖公章；11.2合同签订后，买方按照约定支付首付款；11.3卖方按照约定办理房产过户手续。第二条款合同终止条件11.1合同履行完毕；11.2合同解除；11.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二章合同附件第一条款附件内容12.1房产产权证复印件；12.2房产测绘报告；12.3其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力12.1附件与本合同具有同等法律效力；12.2附件与本合同不一致的，以本合同为准。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款其他约定事项效力13.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效。第二条款合同签署地点14.2本合同签署地点为_________。合同方签字：（买方）：（卖方）：（见证人）：（日期）：（日期）：（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房产交易中的主导地位，包括但不限于交易决策权、合同签署权等。第一条款甲方主导权1.1.1甲方对本合同交易过程中的决策享有最终决定权；1.1.2甲方有权决定交易价格、支付方式、交付时间等关键事项；1.1.3乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项手续。2.2甲方支付保障条款说明：本条款确保甲方在支付购房款时享有安全保障，防止因乙方原因导致甲方资金损失。第一条款甲方支付保障2.2.1乙方应提供房产产权清晰、无任何法律纠纷的保证；2.2.2甲方支付购房款前，乙方应提供房产产权证、测绘报告等必要文件；2.2.3甲方支付购房款后，乙方应及时办理房产过户手续。3.3甲方权益保护条款说明：本条款保障甲方在交易过程中的合法权益，防止乙方违约或损害甲方利益。第一条款甲方权益保护3.3.1乙方应保证房产质量符合国家标准，如存在质量问题，乙方应承担相应责任；3.3.2乙方应按时交付房产，如逾期交付，乙方应支付违约金；3.3.3乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房产交易中的主导地位，包括但不限于交易决策权、合同签署权等。第一条款乙方主导权1.1.1乙方对本合同交易过程中的决策享有最终决定权；1.1.2乙方有权决定交易价格、支付方式、交付时间等关键事项；1.1.3甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项手续。2.2乙方支付保障条款说明：本条款确保乙方在收到购房款时享有安全保障，防止因甲方原因导致乙方资金损失。第一条款乙方支付保障2.2.1甲方支付购房款前，乙方应提供房产产权清晰、无任何法律纠纷的保证；2.2.2乙方接收购房款后，甲方应及时办理房产过户手续；2.2.3甲方支付购房款后，乙方不得擅自变更合同内容。3.3乙方权益保护条款说明：本条款保障乙方在交易过程中的合法权益，防止甲方违约或损害乙方利益。第一条款乙方权益保护3.3.1甲方应保证支付购房款的真实性，如存在虚假支付，甲方应承担相应责任；3.3.2甲方按时支付购房款，如逾期支付，甲方应支付违约金；3.3.3甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在房产交易中的服务内容、费用及责任。第一条款中介服务1.1.1第三方中介负责协助双方完成房产交易过程中的各项手续；1.1.2第三方中介收取的服务费用为_________；1.1.3第三方中介应保证其服务的合法性、合规性。2.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的责任，确保交易安全。第一条款中介责任2.2.1第三方中介应核实房产产权、交易双方身份等信息，确保交易真实合法；2.2.2第三方中介应监督交易资金的安全流转，防止资金风险；2.2.3第三方中介对交易过程中出现的任何问题，应积极协调解决。3.3中介保密条款说明：本条款保护交易双方的商业秘密和个人隐私。第一条款中介保密3.3.1第三方中介对交易过程中获取的任何商业秘密和个人隐私负有保密义务；3.3.2第三方中介不得泄露交易双方的任何信息；3.3.3第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易资金监管协议4.房产交易税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.第三方中介服务协议（如有）7.交易双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方在约定付款期限内未支付或未足额支付购房款。2.违约行为：卖方未按约定交付房产。认定：卖方在约定交付期限内未交付房产或交付的房产不符合约定条件。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。认定：一方未按照合同约定的内容、时间或方式履行其义务。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人之间因合同履行发生争议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人之间因合同履行发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的一种争议解决方式。5.产权清晰：指房产所有权明确，不存在争议或法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管机构进行资金监管，确保资金安全。2.问题：房产过户过程中遇到障碍。解决办法：由第三方中介协助解决过户过程中的问题，如办理相关手续、协调相关部门等。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：卖方负责修复或更换不合格部分，直至符合约定标准。4.问题：交易双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方能够及时、有效地沟通。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过第三方中介进行交易。3.房产买卖双方涉及资金监管要求。4.房产买卖双方涉及房产过户手续。5.房产买卖双方对房产质量有特定要求。2025年度购房合同范本：房产交易资金监管协议2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系人及联系方式第三条款合同签订日期第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产面积第三条款房产产权第四条款房产性质第三章购房款项及支付方式第一条款购房款总额第二条款首付款比例及支付时间第三条款按揭贷款及贷款银行第四条款按揭贷款还款方式第四章房产交易资金监管第一条款资金监管机构第二条款资金监管账户第三条款资金监管期限第四条款资金监管费用及支付方式第五章房产过户及产权转移第一条款过户手续办理第二条款产权转移手续办理第三条款产权转移费用及支付方式第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款争议解决方式第七章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款合同附件第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章附件第一条款附件一：房产交易资金监管协议第二条款附件二：房产信息确认表第十章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十一章合同附件清单第一条款附件一：房产交易资金监管协议第二条款附件二：房产信息确认表第十二章合同修订第一条款合同修订条件第二条款合同修订程序第十三章合同保密第一条款保密条款第二条款保密期限第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系人第五条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产所在地第二条款房产产权证号第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产性质第三章购房款项及支付方式第一条款购房款总额第二条款首付款支付比例第三条款首付款支付时间第四条款按揭贷款额度第五条款按揭贷款利率第六条款按揭贷款期限第四章房产交易资金监管第一条款资金监管机构名称第二条款资金监管账户名称第三条款资金监管期限第四条款资金监管费用承担方第五条款资金监管操作流程第五章房产过户及产权转移第一条款房产过户手续办理时间第二条款房产产权转移手续办理时间第三条款房产过户及产权转移费用第四条款房产过户及产权转移税费承担方第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款违约金计算方法第四条款违约金的支付方式第七章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达地址第三条款合同附件及附件效力第四条款合同解释及争议解决第五条款合同签署地点及日期第六条款合同生效条件第八章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同解除通知方式第九章附件第一条款附件一：房产交易资金监管协议第二条款附件二：房产信息确认表第三条款附件三：贷款合同（如有）第十章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十一章合同附件清单第一条款附件一：房产交易资金监管协议第二条款附件二：房产信息确认表第三条款附件三：贷款合同（如有）第十二章合同修订第一条款合同修订程序第二条款合同修订的生效条件第三条款合同修订的签署方式第十三章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的责任第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的赔偿_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于房产交易决策、资金监管、过户手续办理等方面。第二附加条款：甲方责任说明：甲方应确保房产信息真实有效，对房产交易过程中的风险承担主要责任。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第三附加条款：甲方付款义务说明：甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，包括首付款和按揭贷款。如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。第四附加条款：甲方房产过户义务说明：甲方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产产权。如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。第五附加条款：甲方房产维护义务说明：甲方在合同约定的房产过户前，应负责维护房产的完好状态，确保乙方在取得房产时不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于房产交易决策、资金监管、过户手续办理等方面。第二附加条款：乙方责任说明：乙方应确保购房款项的来源合法，对购房资金的用途承担主要责任。如因乙方提供的资金来源不合法导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第三附加条款：乙方付款义务说明：乙方应在合同约定的期限内支付购房款项，包括首付款和按揭贷款。如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。第四附加条款：乙方房产过