2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房东基本信息第二条款大房东基本信息第三条款合同签订日期第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产结构第四条款房地产用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租金调整机制第一条款调整原则第二条款调整频率第三条款调整依据第六章房地产维护责任第一条款房地产维修责任第二条款维修费用承担第三条款维修期限第七章产权及使用权第一条款房地产产权归属第二条款房地产使用权第三条款产权变更通知第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款解除通知第三条款解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除通知第十三章合同附件第一条款附件一：房地产租赁合同第二条款附件二：租金调整计算方法第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房东名称：_________第二条款房东法定代表人：_________第三条款房东住所：_________第四条款大房东名称：_________第五条款大房东法定代表人：_________第六条款大房东住所：_________第二章房地产基本信息第一条款房地产地址：_________第二条款房地产面积：_________平方米第三条款房地产结构：_________第四条款房地产用途：_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：_________第二条款租赁终止日期：_________第三条款租赁期限：_________年第四章租金及支付方式第一条款租金金额：_________元/月第二条款租金支付方式：_________第三条款租金支付时间：每月_________日前第五章租金调整机制第一条款调整原则：根据市场行情和物价指数调整第二条款调整频率：每_________年调整一次第三条款调整依据：以政府发布的租金指导价为基准第六章房地产维护责任第一条款房地产维修责任：由_________方承担第二条款维修费用承担：_________方承担第三条款维修期限：自发现问题之日起_________日内完成维修第七章产权及使用权第一条款房地产产权归属：出租方保留房地产的产权第二条款房地产使用权：承租方获得房地产的使用权第三条款产权变更通知：任何产权变更需提前_________日通知对方第八章违约责任第一条款违约定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约金为租金总额的_________%，实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。第九章合同解除条件（一）一方违约且违约方未在规定期限内纠正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款解除通知：解除合同需提前_________日书面通知对方。第三条款解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理善后事宜。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第三条款争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。第三条款不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（一）租赁期限届满；（二）合同解除；（三）房地产被依法收回。第十三章合同附件第一条款附件一：房地产租赁合同第二条款附件二：租金调整计算方法第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署日期：_________第二条款合同签署地点：__________________（房东）：_________（大房东）：_________（房东签字）：_________（大房东签字）：_________（日期）：_________（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方管理权甲方作为主导方，拥有对房地产的管理权，包括但不限于：1.1房地产的日常维护与管理；1.2制定租赁政策及收费标准；1.3对乙方进行租赁前的资格审查。第二条甲方责任2.1确保房地产符合租赁标准，并承担相应的维修费用；2.2为乙方提供必要的租赁设施和服务；2.3在合同期内，未经乙方同意，不得擅自改变房地产用途。第三条甲方收益分配甲方应将租金收入按照合同约定比例分配给乙方，并确保乙方按时获得收益。第四条甲方信息披露甲方应向乙方提供房地产的详细信息，包括但不限于产权状况、租赁政策、维修记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权乙方作为主导方，拥有对租赁业务的决策权，包括但不限于：1.1选择房地产及租赁方式；1.2制定租赁合同条款；1.3对甲方提出合理的租赁条件。第二条乙方责任2.1按时支付租金；2.2维护房地产的完好状态；2.3遵守租赁合同约定的各项义务。第三条乙方收益乙方有权获得租赁收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。第四条乙方信息披露乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便甲方进行资格审查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介职责1.1协助甲方寻找合适的乙方；1.2协助双方签订租赁合同；1.3提供租赁过程中的咨询服务。第二条中介费用中介机构的服务费用由甲方支付，具体费用根据中介机构的服务内容和标准确定。第三条中介保密中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第四条中介责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。第五条中介解除合同如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，甲方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。第六条中介纠纷解决中介机构与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.租金调整计算方法3.房地产产权证明文件4.房地产维修记录5.甲方、乙方及中介机构的营业执照或身份证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为：2.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定提供租赁设施和服务；未按规定进行房地产维修；擅自改变房地产用途。2.2乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用房地产；故意损坏房地产；违反合同约定的其他义务。违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律规定，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同当事人协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和终止的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并约定逾期支付的违约责任。2.问题：房地产维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确维修责任和费用承担，并设立维修报告制度。3.问题：不可抗力事件处理争议。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商业用途的房地产租赁。2.办公租赁：适用于办公场所的租赁。3.写字楼租赁：适用于写字楼租赁业务。4.商场租赁：适用于商场租赁业务。5.工业地产租赁：适用于工业用途的房地产租赁。2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同适用范围第二章房地产基本信息第一条款房地产产权信息第二条款房地产位置信息第三条款房地产面积信息第四条款房地产用途信息第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第五章房地产使用规定第一条款房地产使用范围第二条款房地产使用限制第三条款房地产维护责任第六章费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款不可抗力条款第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同适用范围第二章房地产基本信息第一条款房地产产权信息第二条款房地产位置信息第三条款房地产面积信息第四条款房地产用途信息第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第五章房地产使用规定第一条款房地产使用范围第二条款房地产使用限制第三条款房地产维护责任第六章费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约通知第五条款违约争议解决第六条款违约解除合同的权利第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决程序第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效第四条款合同变更通知第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件签署第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署文件第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款不可抗力条款第四条款合同解释第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止通知____________________（甲方签字）____________________（乙方签字）____________________（甲方代表签字）____________________（乙方代表签字）____________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对租赁事宜的主导权，包括但不限于租赁期限、租金调整、房地产使用规定等关键决策权。第二附加条款：甲方维修责任说明：甲方负责租赁期间房地产的维修保养工作，包括但不限于房屋结构、设施设备的维护和更新。第三附加条款：甲方使用权限制说明：甲方在使用房地产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途，不得损害房地产的完整性。第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的维修责任或违反使用权限制，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。第五附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于产权证明、租赁历史、设施设备状况等，确保乙方在签订合同时充分了解相关情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方使用权限说明：乙方在租赁期间拥有房地产的使用权，但需遵守合同约定和甲方规定，不得擅自改变房地产的结构和用途。第二附加条款：乙方投资回报说明：乙方有权根据合同约定，对房地产进行必要的投资和改造，以提高其使用价值和投资回报率。第三附加条款：乙方租金调整权说明：乙方在合同约定的租金调整机制下，有权要求调整租金，以反映市场变化和房地产价值变化。第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的使用权限或违反租金调整权，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。第五附加条款：乙方合同解除权说明：乙方在合同约定的条件下，有权解除合同，但需提前通知甲方，并承担合同解除带来的相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。第二附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三附加条款：中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后由甲方支付给中介机构，支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。第五附加条款：中介争议解决说明：若中介机构在服务过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产位置图3.房地产面积测量报告4.租赁期限确认书5.租金支付计划表6.房地产使用规定说明7.费用承担明细表8.违约责任及赔偿标准说明9.合同解除