2025年度城市更新项目房产销售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房产销售协议书合同目录第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章房产销售条款第一条款房产销售价格第二条款房产销售面积第三条款房产销售方式第四条款房产交付时间第四章付款方式第一条款付款比例第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款付款违约责任第五章房产交付第一条款房产验收标准第二条款房产交付条件第三条款房产交付流程第四条款房产交付违约责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第四条款产权过户违约责任第七章保修条款第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款保修责任第四条款保修违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件一：房产销售清单第二条款附件二：付款计划表第三条款附件三：产权过户相关材料第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章房产销售条款第一条款房产销售价格第二条款房产销售面积第三条款房产销售方式第四条款房产交付时间第四章付款方式第一条款付款比例第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款付款违约责任第五章房产交付第一条款房产验收标准第二条款房产交付条件第三条款房产交付流程第四条款房产交付违约责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第四条款产权过户违约责任第七章保修条款第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款保修责任第四条款保修违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件一：房产销售清单第二条款附件二：付款计划表第三条款附件三：产权过户相关材料第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果合同签署甲方（签字）：____________________日期：__________________________乙方（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.对项目整体规划、设计和施工具有最终决定权；2.对乙方提出的销售方案、价格调整等具有审核和批准权；3.对项目进度和质量进行监督，确保项目按期完成。第二附加条款：甲方责任1.确保项目符合相关法律法规和行业标准；2.在项目实施过程中，对乙方提供必要的指导和帮助；3.对因甲方原因导致的项目延误或质量问题，承担相应责任。第三附加条款：甲方保密义务说明：甲方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导权1.对项目销售策略、价格调整等具有决定权；2.对项目进度和质量进行监督，确保项目销售目标达成；3.对甲方提供的服务和资源提出合理要求。第二附加条款：乙方责任1.确保项目销售符合市场需求和竞争状况；2.对项目进度和质量进行控制，确保按时交付；3.对因乙方原因导致的项目延误或质量问题，承担相应责任。第三附加条款：乙方保密义务说明：乙方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责1.协助甲方和乙方进行项目洽谈和协商；2.对项目相关资料进行审核，确保真实性；3.在合同签订过程中提供专业意见。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例分担。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介机构责任1.对项目信息进行真实、准确的传递；2.在合同签订过程中，对双方提出的问题给予专业解答；3.对因中介机构原因导致合同签订失败或延误，承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产销售清单2.付款计划表3.产权过户相关材料4.中介机构服务协议（如有）5.项目规划及设计文件6.相关法律法规和政策文件7.争议解决机构规则8.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；乙方未按合同约定时间付款；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定进行产权过户；任何一方未按合同约定进行保修服务；任何一方未按合同约定解决争议。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况；双方协商一致或争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对项目信息和合同内容负有保密责任。3.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，明确延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：付款纠纷。解决办法：按照合同约定的付款方式和时间进行付款，如发生纠纷，通过协商或争议解决机构解决。3.问题：房产质量问题。解决办法：根据保修条款，由甲方负责修复或更换，确保房产质量符合合同约定。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房产销售。2.房地产开发商与购房者之间的房产交易。3.房地产中介机构参与的项目交易。4.房地产投资与融资活动。5.房地产项目的合作开发与运营。2025年度城市更新项目房产销售协议书1合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款定义和解释第四条款适用法律和争议解决第二章项目概述第一条款项目基本情况第二条款项目用地及规划第三条款项目建设内容第四条款项目进度安排第三章房产销售第一条款房产销售范围第二条款房产销售价格第三条款房产销售方式第四条款房产销售流程第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章交付及验收第一条款房产交付第二条款房产验收第三条款违约责任第六章产权及登记第一条款房产产权第二条款房产登记第三条款产权转移手续第七章保修与维修第一条款保修范围第二条款保修期限第三条款维修责任第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同生效及变更第三条款合同附件第四条款合同解释权第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力责任的承担第三条款不可抗力事件的证明第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同附件合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款定义和解释第四条款适用法律和争议解决第二章项目概述第一条款项目基本情况第二条款项目用地及规划第三条款项目建设内容第四条款项目进度安排第三章房产销售第一条款房产销售范围第二条款房产销售价格第三条款房产销售方式第四条款房产销售流程第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章交付及验收第一条款房产交付第二条款房产验收第三条款违约责任第六章产权及登记第一条款房产产权第二条款房产登记第三条款产权转移手续第七章保修与维修第一条款保修范围第二条款保修期限第三条款维修责任第四条款保修服务标准第五条款维修费用承担第六条款保修期内的责任承担第七条款保修期外的责任承担第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款逾期付款责任第五条款逾期交付责任第六条款拖欠维修责任第七条款未能履行保密义务的责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的权利义务第五条款合同解除或终止的生效时间第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密信息的披露第四条款违反保密义务的责任第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同生效及变更第三条款合同附件第四条款合同解释权第五条款合同的完整性第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力责任的承担第三条款不可抗力事件的证明第四条款不可抗力事件的影响评估第五条款不可抗力事件的解决方式第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果的法律效力第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同附件甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________甲方（卖方）签字：________________________乙方（买方）签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：项目进度调整权说明：甲方保留对项目进度进行合理调整的权利，包括但不限于工程延期、分阶段交付等，乙方应予以配合。2.第二附加条款：项目变更审批流程说明：如项目在实施过程中发生变更，甲方应提前向乙方提供变更申请，乙方有权对变更内容进行审查并决定是否同意。3.第三附加条款：甲方责任赔偿说明：如甲方因自身原因导致项目延期或质量不达标，甲方应按照合同约定及国家相关法律法规承担相应的赔偿责任。4.第四附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方应定期向乙方提供项目进展、财务状况等相关信息，确保乙方及时了解项目动态。5.第五附加条款：甲方合同解除权说明：如甲方发现乙方存在严重违约行为，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方优先购买权说明：在合同履行期间，如甲方将项目部分或全部转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.第二附加条款：乙方对项目设计的决定权说明：乙方对项目设计有最终决定权，甲方应按照乙方的要求进行设计变更，确保项目符合乙方需求。3.第三附加条款：乙方验收标准说明：乙方有权对项目进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规，甲方应配合乙方进行验收。4.第四附加条款：乙方对项目进度监督权说明：乙方有权对项目进度进行监督，如发现甲方未按约定时间完成工作，乙方有权要求甲方采取补救措施。5.第五附加条款：乙方合同解除权说明：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权根据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费支付说明：合同中约定第三方中介服务费由甲方支付，具体费用及支付方式由合同另行约定。2.第二附加条款：中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担相应的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露合同内容及相关商业秘密。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金支付条件及比例由合同约定，甲方应在合同约定的期限内支付。5.第五附加条款：中介合同解除权说明：如第三方中介存在严重违约行为，合同双方有权根据合同约定解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地及规划文件2.房产销售价格明细表3.付款计划表4.房产交付及验收标准5.产权及登记文件6.保修服务手册7.争议解决程序指南8.第三方中介服务协议9.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付日期前完成房产交付，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方交付的房产不符合合同约定标准认定：乙方在验收时发现甲方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定，经双方确认后，视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露合同内容或商业秘密认定：第三方中介在合同履行过程中泄露合同内容或商业秘密，经合同双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息承担的保密责任。3.违约责任：指一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方应向乙方提供合理的延期原因，并协商新的交付日期。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：乙方应按合同约定支付房款，如遇特殊情况，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：房产存在质量问题解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在规定时间内进行修复或更换。4.问题：第三方中介泄露信息解决办法：合同双方应立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目房产销售2.房地产开发项目合作3.房产买卖合同4.房地产中介服务5.房产维修与保养合同2025年度城市更新项目房产销售协议书2合同目录第一章协议双方基本信息第一条协议双方名称第二条协议双方法定代表人第三条协议双方联系方式第二章项目概况第一条项目名称第二条项目位置第三条项目规模第四条项目审批情况第五条项目开发进度第三章房产销售内容第一条房产类型第二条房产面积第三条房产价格第四条房产交付时间第五条房产配套设施第四章销售方式第一条销售渠道第二条销售对象第三条销售价格调整第四条销售优惠政策第五条销售期限第五章付款方式第一条付款方式第二条付款时间第三条付款比例第四条逾期付款责任第五条付款方式变更第六章房产交付第一条房产交付条件第二条房产交付时间第三条房产验收标准第四条房产质量保证第五条房产交付手续第七章产权登记第一条产权登记时间第二条产权登记费用第三条产权登记手续第四条产权登记风险第五条产权登记变更第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第四条违约解除第五条违约争议解决第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第三条争议解决费用第四条争议解决机构第五条争议解决效力第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第四条合同解除争议第五条合同解除效力第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止程序第四条合同终止效力第五条合同终止争议第十二章其他第一条合同附件第二条合同修改第三条合同解释第四条合同履行第五条合同备案第十三章附则第一条合同签订日期第二条合同份数第三条合同生效日期第四条合同附件效力第五条合同解释权合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条协议双方名称（一）甲方名称（二）乙方名称第二条协议双方法定代表人（一）甲方法定代表人姓名（二）乙方法定代表人姓名第三条协议双方联系方式（一）甲方联系方式（二）乙方联系方式第二章项目概况第一条项目名称（一）项目全称（二）项目简称第二条项目位置（一）项目具体地址（二）项目周边环境描述第三条项目规模（一）总建筑面积（二）住宅建筑面积（三）商业建筑面积第四条项目审批情况（一）项目规划许可证号（二）项目施工许可证号（三）项目预售许可证号第五条项目开发进度（一）项目开工日期（二）项目竣工日期（三）项目分阶段交付计划第三章房产销售内容第一条房产类型（一）住宅（二）商业（三）办公第二条房产面积（一）最小面积（二）最大面积（三）标准面积第三条房产价格（一）单价（二）总价（三）价格调整机制第四条房产交付时间（一）预计交付日期（二）实际交付日期（三）交付时间调整第五条房产配套设施（一）基础配套设施（二）增值配套设施（三）配套设施使用说明第四章销售方式第一条销售渠道（一）直销（二）分销（三）网络销售第二条销售对象（一）个人（二）企业（三）其他合法机构第三条销售价格调整（一）价格调整频率（二）价格调整方式（三）价格调整通知第四条销售优惠政策（一）优惠政策类型（二）优惠政策条件（三）优惠政策期限第五条销售期限（一）销售起始日期（二）销售结束日期（三）销售期限延长第五章付款方式第一条付款方式（一）现金支付（二）银行转账（三）分期付款第二条付款时间（一）首付款支付时间（二）尾款支付时间（三）分期付款时间安排第三条付款比例（一）首付款比例（二）尾款比例（三）分期付款比例第四条逾期付款责任（一）逾期付款利息（二）逾期付款违约金（三）逾期付款法律后果第五条付款方式变更（一）变更通知（二）变更程序（三）变更效力第六章房产交付第一条房产交付条件（一）房产验收合格（二）配套设施完善（三）产权登记完成第二条房产交付时间（一）交付通知（二）交付流程（三）交付期限第三条房产验收标准（一）质量标准（二）面积标准（三）配套设施标准第四条房产质量保证（一）质量保证期限（二）质量保证内容（三）质量保证责任第五条房产交付手续（一）交付文件（二）交付程序（三）交付责任第七章产权登记第一条产权登记时间（一）产权登记起始时间（二）产权登记结束时间（三）产权登记期限第二条产权登记费用（一）登记费用承担（二）登记费用支付（三）登记费用变更第三条产权登记手续（一）登记手续流程（二）登记手续文件（三）登记手续责任第四条产权登记风险（一）登记风险承担（二）登记风险防范（三）登记风险解决第五条产权登记变更（一）变更申请（二）变更流程（三）变更效力第八章违约责任第一条款违约情形（一）甲方违约情形（二）乙方违约情形第二条款违约责任（一）甲方违约责任（二）乙方违约责任第三条款违约赔偿（一）赔偿计算方式（二）赔偿支付方式（三）赔偿争议解决第四条款违约解除（一）解除条件（二）解除程序（三）解除后果第五条款违约争议解决（一）争议解决方式（二）争议解决期限（三）争议解决费用第九章争议解决第一条款争议解决方式（一）协商解决（二）调解解决（三）仲裁解决（四）诉讼解决第二条款争议解决期限（一）协商期限（二）调解期限（三）仲裁期限（四）诉讼期限第三条款争议解决费用（一）协商费用（二）调解费用（三）仲裁费用（四）诉讼费用第四条款争议解决机构（一）协商机构（二）调解机构（三）仲裁机构（四）诉讼法院第五条款争议解决效力（一）协商结果效力（二）调解结果效力（三）仲裁结果效力（四）诉讼结果效力第十章合同解除第一条款合同解除条件（一）甲方解除条件（二）乙方解除条件第二条款合同解除程序（一）甲方解除程序（二）乙方解除程序第三条款合同解除后果（一）解除后权利义务（二）解除后财产处理（三）解除后责任承担第四条款合同解除争议（一）解除争议解决方式（二）解除争议解决期限（三）解除争议解决费用第五条款合同解除效力（一）解除通知效力（二）解除合同效力（三）解除合同后责任第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件（一）合同签署（二）合同备案（三）合同生效日期第二条款合同终止条件（一）合同履行完毕（二）合同解除（三）合同其他终止情形第三条款合同终止程序（一）终止通知（二）终止确认（三）终止手续第四条款合同终止效力（一）终止后权利义务（二）终止后财产处理（三）终止后责任第五条款合同解释权（一）合同解释原则（二）合同解释机构（三）合同解释效力第十二章其他第一条款合同附件（一）附件清单（二）附件效力第二条款合同修改（一）修改程序（二）修改效力第三条款合同解释（一）解释原则（二）解释效力第四条款合同履行（一）履行原则（二）履行义务第五条款合同备案（一）备案机构（二）备案程序第十三章附则第一条款合同签订日期（一）签订日期第二条款合同份数（一）合同份数第三条款合同生效日期（一）生效日期第四条款合同附件效力（一）附件效力第五条款合同解释权（一）解释权归属第十四章合同签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条项目决策权甲方法定代表人或授权代表对本项目具有最终决策权，包括但不限于销售策略、价格调整、营销方案等。第二条项目进度控制甲方负责项目整体进度控制，确保项目按计划推进，包括但不限于施工进度、配套设施建设等。第三条市场推广费用甲方承担项目市场推广费用，包括广告、宣传、促销活动等，乙方配合甲方进行相关工作。第四条销售业绩目标第五条产权过户费用甲方负责办理房产产权过户手续，乙方配合甲方提供相关资料，产权过户费用由甲方承担。第六条质量监督甲方对项目施工质量进行监督，乙方需按照甲方要求进行整改，确保工程质量达到约定标准。第七条争议解决优先权在合同履行过程中发生的争议，甲方享有优先解决权，乙方应积极配合甲方解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条销售价格调整权乙方享有对销售价格的调整权，但需提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。第二条项目推广方案乙方负责制定项目推广方案，包括广告、宣传、促销活动等，甲方需提供必要的支持和协助。第三条销售业绩提成乙方完成销售任务后，甲方应按照约定支付乙方销售业绩提成，提成比例和支付时间由双方协商确定。第四条项目进度监督权乙方有权对项目进度进行监督，甲方需按照乙方要求提供项目进度报告，确保项目按期交付。第五条质量验收权乙方对项目施工质量享有验收权，甲方需配合乙方进行质量验收，确保工程质量达到约定标准。第六条争议解决优先权在合同履行过程中发生的争议，乙方享有优先解决权，甲方应积极配合乙方解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用承担中介服务费用由甲乙双方协商确定，原则上由甲方承担，乙方支付中介服务费用。第二条中介服务内容中介机构应提供的服务内容包括但不限于项目推广、客户介绍、合同签订、售后服务等。第三条中介机构责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。第四条中介机构保密义务中介机