2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款合同签订日期第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款租赁期限第五条款租金及支付方式第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收不合格的处理第四章物业管理与服务第一条款物业管理范围第二条款物业服务内容第三条款物业管理费用第四条款物业服务费用支付第五章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款维护费用承担第三条款维护期限第四条款维护流程第六章房屋使用限制第一条款使用范围限制第二条款使用方式限制第三条款使用时间限制第四条款违规使用处理第七章附属设施与公共区域第一条款附属设施范围第二条款公共区域使用规定第三条款附属设施费用第四条款公共区域维护责任第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿计算第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第四条款合同解释第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：房屋维护保养细则第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署印章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1房东方名称：____________________1.2大房东方名称：____________________第二条款法定代表人或授权代表2.1房东方法定代表人或授权代表姓名：____________________2.2大房东方法定代表人或授权代表姓名：____________________第三条款联系方式3.1房东方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________3.2大房东方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第四条款合同签订日期4.1合同签订日期：____________________第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址1.1房屋位于：____________________第二条款房屋面积2.1房屋总面积：____________________平方米第三条款房屋用途3.1房屋用途：____________________第四条款租赁期限4.1租赁期限：自____________________起至____________________止第五条款租金及支付方式5.1租金：每月人民币____________________元5.2支付方式：____________________第三章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间1.1房屋交付时间：____________________第二条款房屋验收标准2.1验收标准：____________________第三条款验收程序3.1验收程序：____________________第四条款验收不合格的处理4.1验收不合格的处理：____________________第四章物业管理与服务第一条款物业管理范围1.1物业管理范围：____________________第二条款物业服务内容2.1物业服务内容：____________________第三条款物业管理费用3.1物业管理费用：每月人民币____________________元第四条款物业服务费用支付4.1物业服务费用支付：____________________第五章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任1.1房屋维护责任：____________________第二条款维护费用承担2.1维护费用承担：____________________第三条款维护期限3.1维护期限：____________________第四条款维护流程4.1维护流程：____________________第六章房屋使用限制第一条款使用范围限制1.1使用范围限制：____________________第二条款使用方式限制2.2使用方式限制：____________________第三条款使用时间限制3.3使用时间限制：____________________第四条款违规使用处理4.4违规使用处理：____________________第七章附属设施与公共区域第一条款附属设施范围1.1附属设施范围：____________________第二条款公共区域使用规定2.2公共区域使用规定：____________________第三条款附属设施费用3.3附属设施费用：____________________第四条款公共区域维护责任4.4公共区域维护责任：____________________第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。第二条款合同解除条件2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。2.3双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序3.1解除合同需书面通知对方。3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第四条款合同解除后的处理4.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。4.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。第九章违约责任第一条款违约情形1.1房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的。1.2大房东未按时收取租金或收取的租金不符合约定的。1.3一方未履行物业管理责任的。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第三条款违约赔偿方式3.1违约赔偿方式：包括但不限于违约金、赔偿损失等。第四条款违约赔偿计算4.1违约赔偿计算：根据实际损失和违约金比例确定。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议发生后，双方应进行协商。2.2协商不成的，可申请调解或仲裁。2.3争议解决地点：____________________第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件2.1合同期满。2.2合同解除。第三条款合同终止程序3.1合同终止需书面通知对方。3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第四条款合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十二章其他约定事项第一条款不可抗力1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。第二条款通知方式2.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。第三条款合同附件3.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。第四条款合同解释4.1合同解释以双方协商一致为准。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单1.1房屋租赁清单详细列明房屋的面积、用途、设施等信息。第二条款附件二：物业管理服务协议2.1物业管理服务协议详细列明物业管理服务的范围、内容、费用等。第三条款附件三：房屋维护保养细则3.1房屋维护保养细则详细列明房屋的维护保养责任、费用、流程等。第十四章合同签署第一条款合同签署日期1.1合同签署日期：____________________第二条款合同签署地点2.1合同签署地点：____________________第三条款合同签署人3.1房东方签署人：____________________3.2大房东方签署人：____________________第四条款合同签署印章3.1房东方印章：____________________3.2大房东方印章：________________________________________房东方代表（签字）____________________大房东方代表（签字）____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利条款1.1.1甲方作为主导方，有权对房屋的装修、改造等事项进行审批，并要求乙方遵守相关规定。1.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定。1.2甲方义务条款1.2.1甲方应保证房屋的完好，对房屋进行必要的维修和保养。1.2.2甲方应提供必要的管理和服务，确保乙方正常经营。1.3租金调整条款1.3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.4违约责任条款1.4.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利条款2.1.1乙方有权根据自身经营需求对房屋进行装修、改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务，确保其正常经营。2.2乙方义务条款2.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2乙方应遵守合同约定，按时支付租金及物业管理费用。2.3租金调整条款2.3.1在租赁期限内，如市场租金下降，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。2.4违约责任条款2.4.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介方作为合同签订的见证人，负责协助双方完成合同签订、履行等事宜。3.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.2.2中介方应协助双方解决合同履行过程中产生的争议，但不得干预双方自主协商。3.3中介费用支付条款3.3.1中介服务费用由乙方支付，支付方式为合同签订时一次性支付或按月支付。3.4中介保密条款3.4.1中介方对在合同履行过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更条款3.5.1如中介方在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，应提前一个月通知双方，并协助双方寻找新的中介方。3.6中介终止条款3.6.1中介方在合同履行过程中如出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除中介协议。3.7中介纠纷解决条款3.7.1中介方与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务协议3.房屋维护保养细则4.中介服务协议（如有）5.甲方权利义务说明书6.乙方权利义务说明书7.违约责任认定标准8.争议解决流程说明9.中介费用明细表（如有）10.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未按时收取租金、未提供必要的管理和服务、未按约定调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、未合理使用房屋、擅自改变房屋结构或用途、未遵守合同约定等。中介违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、未协助解决争议等。2.违约行为认定：违约行为发生时，双方应按照合同约定进行确认。如双方对违约行为有异议，可通过协商或争议解决程序解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公序良俗：指符合社会道德风尚，维护社会公共利益的行为准则。3.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。4.赔偿损失：指当事人因违约行为而遭受的直接经济损失。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付与验收时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即进行验收，确认问题后由责任方负责修复。2.问题：租金调整时双方意见不一致。解决办法：双方应协商确定租金调整方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的商务楼宇租赁。2.房地产物业管理服务协议。3.房地产中介服务协议。4.房地产纠纷解决。5.房地产合同履行过程中的违约责任认定。2025年度房东与大房东商务楼宇租赁及物业管理协议2合同目录第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同适用范围第三条款定义和解释第四条款合同生效和终止第二章租赁双方信息第一条款房东基本信息第二条款大房东基本信息第三条款甲方（房东）授权代表第四条款乙方（大房东）授权代表第三章租赁物信息第一条款租赁物概述第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物设施及设备第四章租赁期限及费用第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第四条款物业管理费第五条款其他费用第五章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用途第三条款物业管理服务标准第四条款物业管理责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释权第四条款合同份数第五条款其他约定事项第十章保密条款第一条款保密范围第二条款保密义务第三条款违约责任第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：物业管理服务合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同解除后的处理第一条款租赁物归还第二条款租金退还第三条款物业管理费退还第四条款其他处理事项合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同适用范围第三条款定义和解释第四条款合同生效和终止第二章租赁双方信息第一条款房东基本信息第二条款大房东基本信息第三条款甲方（房东）授权代表第四条款乙方（大房东）授权代表第三章租赁物信息第一条款租赁物概述第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物设施及设备第四章租赁期限及费用第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第四条款物业管理费第五条款其他费用第五章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用途第三条款物业管理服务标准第四条款物业管理责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释权第四条款合同份数第五条款其他约定事项第十章保密条款第一条款保密范围第二条款保密义务第三条款违约责任第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：物业管理服务合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同解除后的处理第一条款租赁物归还第二条款租金退还第三条款物业管理费退还第四条款其他处理事项甲方（房东）签字：____________________日期：_____________________________乙方（大房东）签字：____________________日期：_____________________________见证人签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方作为房东，享有合同主导权，包括但不限于租赁物的使用、物业管理、租金调整等方面。第二条租赁物使用规定1.甲方有权在合同期间对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于维修、翻新、改造等。2.甲方应保证租赁物的安全和合规使用，确保乙方及其员工的合法权益。3.甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需改变，应提前通知乙方并获得乙方书面同意。第三条租金调整权1.甲方有权根据市场行情和租赁物状况，在合同约定的条件下调整租金。2.租金调整应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。3.甲方应在调整租金前，向乙方提供合理的调整依据和市场分析报告。第四条物业管理责任1.甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。3.甲方应定期对物业管理进行自查，并及时解决乙方反映的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权说明：本合同中，乙方作为大房东，享有合同主导权，包括但不限于租赁物的使用、物业管理、租金调整等方面。第二条租赁物使用规定1.乙方有权在合同期间对租赁物进行合理的使用，包括但不限于办公、仓储、生产等。2.乙方应保证租赁物的安全和合规使用，确保甲方及其他用户的合法权益。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需改变，应提前通知甲方并获得甲方书面同意。第三条租金调整权1.乙方有权根据市场行情和租赁物状况，在合同约定的条件下调整租金。2.租金调整应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。3.乙方应在调整租金前，向甲方提供合理的调整依据和市场分析报告。第四条物业管理责任1.乙方负责租赁物的物业管理，确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。3.乙方应定期对物业管理进行自查，并及时解决甲方反映的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.本合同中涉及的第三方中介服务费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.中介服务费用应在合同签订前支付，具体金额以中介机构出具的收费证明为准。第二条中介机构责任1.中介机构应在本合同签订过程中，如实提供相关信息，确保合同内容的真实性和合法性。2.中介机构应协助甲方和乙方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。第三条中介机构保密义务1.中介机构对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介机构在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为。第四条中介机构违约责任1.如中介机构违反本合同约定，导致