2025年度创意产业园区商用租房服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意产业园区商用租房服务合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效时间第二章房屋租赁第一条款房屋基本信息第二条款房屋使用范围第三条款房屋交付与接收第四条款房屋租赁期限第三章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四章房屋使用与管理第一条款房屋使用规则第二条款房屋维护责任第三条款房屋使用限制第五章附加服务及费用第一条款附加服务内容第二条款附加服务费用第三条款附加服务提供方式第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章合同履行与保全第一条款合同履行责任第二条款合同保全措施第十二章违约赔偿第一条款违约赔偿标准第二条款违约赔偿方式第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十四章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间及地点2.1本合同于____年____月____日在____市____地签订。第三条款合同生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋租赁第一条款房屋基本信息2.1甲方出租位于____市____区____路的____号房屋，建筑面积为____平方米。第二条款房屋使用范围2.2乙方租赁上述房屋用于____用途。第三条款房屋交付与接收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。第四条款房屋租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付第一条款租金金额3.1本合同租金为每月____元，共计____元。第二条款租金支付方式3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第三条款租金支付时间3.3租金支付时间为每月____日。第四章房屋使用与管理第一条款房屋使用规则4.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则。第二条款房屋维护责任4.2乙方负责房屋及其附属设施的日常维护。第三条款房屋使用限制4.3乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。第五章附加服务及费用第一条款附加服务内容第二条款附加服务费用5.2附加服务费用为每月____元。第三条款附加服务提供方式第六章违约责任第一条款违约情形6.1乙方未按时支付租金。第二条款违约责任承担6.2违约方应向守约方支付____元违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决程序7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决机构7.3本合同争议解决机构为____。第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件8.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。第二条款合同解除条件8.2.1甲方未按约定交付房屋；8.2.2乙方未按约定支付租金；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序8.3解除合同应当书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力发生时的处理9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1本合同租赁期限届满，合同自动终止。第二条款合同终止程序10.2合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地移交给甲方。第十一章合同履行与保全第一条款合同履行责任11.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条款合同保全措施11.2.1甲方有权检查乙方使用房屋的情况；11.2.2乙方应配合甲方进行房屋检查。第十二章违约赔偿第一条款违约赔偿标准12.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。第二条款违约赔偿方式12.2.1银行转账；12.2.2现金支付。第十三章通知与送达第一条款通知方式13.1通知可采用书面形式或电子邮件形式。第二条款送达地址13.2甲方送达地址：____。13.3乙方送达地址：____。第十四章合同附件第一条款合同附件清单14.1本合同附件如下：14.1.1房屋租赁清单；14.1.2附加服务清单；14.1.3其他相关文件。第二条款合同附件效力14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理责任1.1甲方作为创意产业园区管理者，负责园区整体运营，包括但不限于物业管理、安全保障、公共设施维护等。第二条房屋装修与改造2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。2.2乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第三条园区活动参与3.1甲方有权邀请乙方参与园区举办的各类活动，乙方应积极配合。3.2甲方举办的活动中，乙方有义务展示其创意成果，以提升园区知名度。第四条甲方服务质量监督4.1乙方对甲方提供的服务质量有权利进行监督，并向甲方提出改进建议。4.2甲方应定期对乙方反馈的问题进行整改，并告知乙方整改结果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方经营自主权1.1乙方有权自主决定租赁房屋的经营范围和经营方式。1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第二条租金调整机制2.1租金调整应根据市场行情和园区发展规划进行，调整幅度由双方协商确定。2.2乙方在租赁期内，如遇到特殊情况需要调整租金，应提前向甲方提出申请。第三条乙方商业推广支持3.1甲方应协助乙方进行商业推广，包括但不限于园区宣传、广告投放等。3.2甲方应提供乙方在园区内的宣传位，以方便乙方进行品牌宣传。第四条乙方经营风险承担4.1乙方在租赁期间因经营行为产生的法律责任，由乙方自行承担。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用承担1.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。1.2甲方和乙方应在签订本合同时明确中介费用支付方式和时间。第二条中介服务内容2.1中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的起草、合同签订等。2.2中介应确保提供的服务真实、准确、及时。第三条中介保密义务3.1中介在服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.2中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。第四条中介责任承担4.1中介因自身原因导致合同签订过程中出现错误或遗漏，应承担相应的法律责任。4.2中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附加服务清单3.中介服务协议4.房屋使用规则5.甲方提供的各项服务说明6.乙方经营计划书7.甲方对乙方经营活动的指导文件8.双方签订的任何补充协议或谅解备忘录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按约定交付房屋或提供服务；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修；乙方违反房屋使用规则，造成损害；双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为的认定应依据合同条款及相关法律规定；违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的法律行为。5.附加服务：指甲方为乙方提供的除基本租赁服务之外的其他服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定交付房屋或提供服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内采取措施解决；若无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋损坏或安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或采取安全措施；修复费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.创意产业园区内房屋租赁；2.商用房屋租赁合同；3.创意产业相关企业租赁服务；4.园区管理与租赁服务结合的合同；5.中介机构参与租赁合同的签订与履行。2025年度创意产业园区商用租房服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章租赁房屋的基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第四章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章乙方权利和义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第七章甲方权利和义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他第一条款合同变更第二条款合同通知第三条款合同保密第十四章合同签订及生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章租赁房屋的基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第四章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章乙方权利和义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第七章甲方权利和义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第三条款甲方对房屋的监管权第四条款甲方对乙方经营活动的监督权第五条款甲方对乙方违约行为的处理权第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿金额第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他第一条款合同变更第二条款合同通知第三条款合同保密第十四章合同签订及生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第八章违约责任第一条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。第二条款乙方如违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条款甲方如未按时提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第四条款任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。第九章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期间，双方应继续履行合同。第十章合同解除第一条款合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。第二条款出现合同约定的解除条件时，双方应按照合同约定办理合同解除手续。第三条款合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。第十一章合同生效及终止第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二章合同附件第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等。第十三章其他第一条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。第二条款本合同一式两份，双方各执一份。第三条款合同保密条款：双方对本合同的订立、履行和解除情况负有保密义务。第十四章合同签订及生效日期第一条款本合同签订日期：____年____月____日。第二条款本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其符合园区整体规划和发展需求。第二条款：甲方应定期组织园区内的商业活动，提升园区知名度和商业氛围，乙方需积极配合。2.房屋装修及改造第一条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第二条款：装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。3.房屋维护责任第一条款：甲方负责房屋主体结构的维护和公共区域的清洁、绿化等工作。第二条款：乙方负责房屋内部设施的日常维护，包括但不限于水电、空调、照明等。4.甲方权利第一条款：甲方有权根据园区发展规划，对乙方租赁的房屋进行调整，乙方应予以配合。第二条款：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行评估，如评估不合格，甲方有权要求乙方整改或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权根据自身经营需求，对租赁房屋进行必要的装修或改造，但需提前向甲方申请并取得同意。第二条款：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略和方式，甲方不得干预。2.租金调整机制第一条款：租金调整需根据市场行情和园区发展规划，由双方协商确定，并写入合同。第二条款：如租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。3.乙方权利第一条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供必要的设施和服务，如网络、水电等。第二条款：乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知其续租事宜，以便乙方做出相应安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任第一条款：中介方应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并对双方负责。第二条款：中介方有权根据合同约定，收取一定比例的中介服务费。2.中介佣金第一条款：中介佣金由乙方支付，具体金额根据中介方收费标准及合同约定确定。第二条款：中介佣金支付方式为一次性支付，在合同签订时支付。3.中介保密第一条款：中介方对本合同的订立、履行和解除情况负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第