2025年度服装店店铺合租运营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度服装店店铺合租运营协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章店铺基本情况第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章经营范围及限制第一条款经营范围第二条款经营限制第七章物业管理及费用第一条款物业管理责任第二条款物业管理费用第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十三章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第十四章合同附件第一条款附件一：店铺租赁合同第二条款附件二：物业管理协议第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章店铺基本情况第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章经营范围及限制第一条款经营范围第二条款经营限制第七章物业管理及费用第一条款物业管理责任第二条款物业管理费用第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算方法第四条款违约金支付时间第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更通知第十三章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后的责任第十四章合同附件第一条款附件一：店铺租赁合同第二条款附件二：物业管理协议第三条款附件三：其他相关文件甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：见证人（签名/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理权甲方作为店铺的出租方，享有对店铺的整体管理权，包括但不限于店铺的日常运营、广告宣传、营销活动等。第二条店铺形象维护甲方负责确保店铺的形象和品牌一致性，乙方在使用店铺期间，必须遵守甲方的品牌形象标准，不得擅自更改店铺外观或品牌标识。第三条店铺租金调整权甲方保留在市场租金普遍上涨时，按照市场行情调整租金的权利，调整幅度应合理且提前通知乙方。第四条店铺转让权甲方有权在合同约定的条件下，将店铺的租赁权转让给第三方，转让行为不影响乙方的租赁权。第五条店铺维修责任甲方负责店铺的维修和维护，确保店铺设施的正常使用。乙方在使用过程中对店铺造成的损坏，应承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方自主经营权乙方在遵守合同约定和甲方管理要求的前提下，享有店铺的自主经营权，包括但不限于商品选择、价格设定、销售策略等。第二条店铺装修权乙方在租赁期间，有权对店铺进行必要的装修和改造，但需提前获得甲方的书面同意，并确保装修不损害店铺的整体结构。第三条店铺运营收益分配乙方在店铺运营过程中产生的收益，按照合同约定的比例与甲方进行分配。第四条店铺营业时间乙方有权根据市场需求和自身经营策略，合理设定店铺的营业时间，但需保证不违反相关法律法规。第五条店铺转让权乙方在合同约定的条件下，有权将店铺的租赁权转让给第三方，转让行为需提前通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，甲方和乙方应共同承担中介服务费用，具体费用标准由中介机构提供，并在合同中明确。第二条中介责任第三方中介在合同签订过程中应履行其职责，对甲乙双方提供真实、准确的信息，若因中介的失职导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。第三条中介变更通知若中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。第四条中介监督权甲乙双方有权对第三方中介的服务进行监督，若中介服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求中介进行整改或终止服务。第五条中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.物业管理协议3.其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）4.中介服务合同（如有第三方中介参与）5.争议解决相关文件（如仲裁协议、调解协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。违约认定：甲方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未履行店铺维修责任。违约认定：甲方未在合理时间内对店铺进行维修，导致乙方正常经营受到影响，视为违约。4.违约行为：乙方擅自更改店铺装修或品牌标识。违约认定：乙方未获得甲方书面同意，擅自更改店铺装修或品牌标识，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定时间营业。违约认定：乙方未按合同约定的营业时间进行经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期间内对租赁物的占有、使用、收益的权利。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、运营等活动，以实现物业保值增值和满足使用需求。5.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的信息服务、协调服务、咨询服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知双方支付时间，并明确违约责任。2.问题：店铺维修不及时。解决办法：建立维修报告制度，甲方在收到维修报告后应及时安排维修。3.